在房產(chǎn)交易過程中，中介服務(wù)合同是明確委托方與中介方權(quán)利義務(wù)、保障交易合規(guī)有序的核心文件。以下為一份通用型房產(chǎn)中介服務(wù)合同范本，供交易雙方參考使用，實(shí)際簽約時需結(jié)合具體交易場景、地方政策及房屋情況進(jìn)行調(diào)整完善。一、合同雙方基本信息委托方（甲方）：姓名（或單位名稱）：____________________聯(lián)系方式：____________________聯(lián)系地址：____________________中介服務(wù)方（乙方）：企業(yè)名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________經(jīng)營地址：____________________二、服務(wù)內(nèi)容與委托事項(xiàng)1.服務(wù)范圍：乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務(wù)（可根據(jù)實(shí)際需求勾選或補(bǔ)充）：□房屋出售中介服務(wù)（甲方委托乙方尋找意向購房方，協(xié)助促成房屋買賣合同簽訂）□房屋求購中介服務(wù)（甲方委托乙方尋找符合需求的房屋，協(xié)助促成房屋買賣合同簽訂）□房屋租賃中介服務(wù)（□出租□求租，協(xié)助促成房屋租賃合同簽訂）□其他服務(wù)：____________________（如代辦過戶、貸款咨詢、產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)等）2.服務(wù)要求：乙方應(yīng)在接到甲方委托后____個工作日內(nèi)，向甲方提供不少于____套符合甲方需求的房屋信息（或意向客戶信息）；乙方需安排實(shí)地看房（或與意向方溝通）服務(wù)，每次服務(wù)前應(yīng)提前____小時與甲方確認(rèn)時間、地點(diǎn)；乙方應(yīng)如實(shí)向甲方告知房屋（或客戶）的真實(shí)情況，包括但不限于房屋權(quán)屬、抵押、租賃、質(zhì)量瑕疵、周邊規(guī)劃等影響交易的關(guān)鍵信息。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用計(jì)算：若交易成功（以房屋買賣合同/租賃合同簽訂為準(zhǔn)），甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為：房屋買賣：按成交總價的____%計(jì)算，金額為人民幣____元（大寫：____________________）；房屋租賃：按首月租金的____%計(jì)算，金額為人民幣____元（大寫：____________________）；其他服務(wù)費(fèi)用：____________________（如代辦過戶費(fèi)、評估費(fèi)等，需明確計(jì)算方式及金額）。2.支付時間：甲方應(yīng)在____（房屋買賣合同/租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)/交易手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)），將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋（或需求）基本信息（一）房屋出售/出租委托（甲方為賣方/出租方時填寫）房屋坐落：____________________（詳細(xì)至樓棟、單元、房號）建筑面積：____平方米（以產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)房屋權(quán)屬：□單獨(dú)所有□共同所有（共有人信息：____________________）抵押情況：□無抵押□有抵押（抵押權(quán)人：____________________，抵押金額：____元）租賃情況：□無租賃□有租賃（承租人：____________________，租賃期限至：____年____月____日）房屋現(xiàn)狀：____________________（如裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等）（二）房屋求購/求租委托（甲方為買方/承租方時填寫）需求房屋區(qū)域：____________________面積要求：____平方米至____平方米戶型要求：____室____廳及以上預(yù)算價格：人民幣____元至____元（買賣）/人民幣____元/月至____元/月（租賃）其他需求：____________________（如樓層、裝修、配套設(shè)施等）五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求乙方提供真實(shí)、有效的房屋（或客戶）信息，對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；自主決定是否與乙方推薦的交易方簽訂合同，不受乙方強(qiáng)迫。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、完整的房屋（或需求）信息，若信息變更應(yīng)及時通知乙方；配合乙方的看房、溝通、簽約等服務(wù)工作，不得故意拖延或拒絕；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，若因甲方原因?qū)е陆灰捉K止（非乙方過錯），仍應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用（或協(xié)商減免比例）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：要求甲方提供必要的協(xié)助，按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；對甲方故意隱瞞信息、違約拒付費(fèi)用等行為，有權(quán)追究其法律責(zé)任。2.義務(wù)：對甲方的個人信息、房屋隱私嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方披露；如實(shí)核查房屋權(quán)屬、抵押、租賃等情況，確保提供的信息真實(shí)可靠；協(xié)助甲方與交易方協(xié)商合同條款，提供必要的交易流程咨詢（如過戶、貸款手續(xù)等）；若因乙方故意隱瞞房屋瑕疵、提供虛假信息導(dǎo)致交易糾紛或甲方損失，應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用并承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約：若甲方故意提供虛假信息、拒絕配合服務(wù)或無正當(dāng)理由終止委托，應(yīng)向乙方支付違約金____元（或按服務(wù)費(fèi)用的____%計(jì)算）；若甲方交易成功后拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付費(fèi)用及逾期利息（按同期LPR的____倍計(jì)算），并追究其法律責(zé)任。2.乙方違約：若乙方提供虛假信息、隱瞞房屋重大瑕疵或未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失（如定金損失、時間成本等）；若乙方擅自將甲方信息泄露給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金____元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：向____仲裁委員會申請仲裁）。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.若因政策調(diào)整、不可抗力等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е陆灰谉o法完成，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的服務(wù)費(fèi)用按____比例退還（或協(xié)商處理）。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：____________________日期：____年____月____日附：簽訂合同注意事項(xiàng)1.房屋狀況核實(shí)：簽約前務(wù)必實(shí)地查看房屋，核對產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀與合同描述是否一致，可要求中介提供房屋產(chǎn)權(quán)核驗(yàn)報告（如不動產(chǎn)登記中心出具的信息），避免因信息誤差引發(fā)糾紛。2.費(fèi)用明細(xì)明確：合同中需清晰約定服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成（如是否包含代辦費(fèi)、評估費(fèi)、稅費(fèi)等），明確“獨(dú)家委托”“非獨(dú)家委托”的服務(wù)差異及費(fèi)用區(qū)別，杜絕后續(xù)產(chǎn)生額外收費(fèi)爭議。3.違約責(zé)任細(xì)化：根據(jù)實(shí)際交易風(fēng)險，可對“房屋權(quán)屬糾紛”“交易中斷（如買方貸款未獲批、賣方房屋被查封）”等特殊情況的責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行補(bǔ)充約定，例如約定“若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致交易