2025小型便利店租賃合同協(xié)議本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份證號(hào)：，地址：。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)：，地址：。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方小型便利店一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條便利店基本情況1.1甲方同意將位于（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）的小型便利店出租給乙方使用。租賃物的具體情況如下：房屋地址：建筑面積：平方米房產(chǎn)證號(hào)：房屋用途：1.2租賃物現(xiàn)狀：，乙方對(duì)租賃物現(xiàn)狀已充分了解并接受。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期屆滿前日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.3本合同期滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)于租賃期屆滿或甲方通知之日起日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地歸還甲方，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施或設(shè)備。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫(xiě)：元整）。租金按支付，支付時(shí)間為。3.2乙方應(yīng)于每期租金到期日前支付至甲方指定賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：3.3甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。押金用于保障乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，包括但不限于維修費(fèi)用、違約金等。4.2本合同期滿或提前終止，且乙方無(wú)任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條租賃物的使用與管理5.1乙方承諾僅將租賃物用于經(jīng)營(yíng)小型便利店，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書(shū)面向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。5.3租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，確保租賃物處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4租賃物的水、電、燃?xì)?、通信、物業(yè)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃物內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及其他相關(guān)保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。6.2甲方建議乙方購(gòu)買(mǎi)租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以減少意外風(fēng)險(xiǎn)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利義務(wù)：7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃物的使用，確保乙方按合同約定使用租賃物。7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)將租賃物交付乙方，并保證租賃物在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)（除雙方另有約定外）。7.1.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金或要求乙方騰退租賃物。7.2乙方權(quán)利義務(wù)：7.2.1乙方有權(quán)在租賃期間依法經(jīng)營(yíng)使用租賃物。7.2.2乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。7.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動(dòng)。7.2.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響相鄰承租人或居民的正常生活。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2若甲方因故需提前收回租賃物，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)配合騰退租賃物。甲方應(yīng)退還未使用的租金及押金，并賠償乙方遭受的直接損失。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：8.3.1未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；8.3.2擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)的；8.3.3從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；8.3.4未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租租賃物的。第九條違約責(zé)任9.1任一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整），并賠償遭受的損失。9.2若乙方未按約定時(shí)間支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付未付金額的‰。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條補(bǔ)充條款11.1雙方其他約定事項(xiàng)：第十二條合同生效12.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月