2025集資房屋買賣合同示范文本合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為集資房屋的合法所有權(quán)人，乙方擬購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于市區(qū)路號(hào)的集資房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的用途為，建筑面積為平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書為準(zhǔn)）。1.2該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為。該房屋的權(quán)屬狀況為：（無/有）抵押，（無/有）查封，（無/有）其他權(quán)利限制。甲方承諾其對(duì)出售該房屋擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何法律糾紛。第二條房屋價(jià)格2.1甲乙雙方一致同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。該價(jià)格已經(jīng)雙方確認(rèn)，無其他附加條件。2.2該房屋的價(jià)款支付方式由雙方協(xié)商確定，具體支付時(shí)間和方式如下：第一期付款：人民幣元整，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；第二期付款：人民幣元整，于年月日前支付；第三期付款：人民幣元整，于年月日前支付。2.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬戶號(hào)碼：第三條交房日期3.1甲方承諾于年月日前將該房屋交付給乙方，交付時(shí)該房屋應(yīng)具備正常使用條件，并由甲方將該房屋的鑰匙及相關(guān)物品移交給乙方。3.2甲方應(yīng)于交房當(dāng)日提供該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋在交付前不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于無抵押、無查封、無租賃等情況。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交房，并將該房屋的相關(guān)物品移交給乙方。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，并確保支付的價(jià)款符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方完成該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方在接收該房屋后，應(yīng)按照該房屋的性質(zhì)和用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向乙方支付違約金。若甲方在交付前發(fā)現(xiàn)該房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還全部已收款項(xiàng)，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未能按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的‰向甲方支付違約金。若乙方未按約定配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致該房屋無法完成過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1雙方同意，該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由甲方協(xié)助乙方辦理，相關(guān)費(fèi)用由承擔(dān)。6.2甲乙雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)提交過戶申請(qǐng)，乙方應(yīng)提供辦理過戶所需的所有材料，并支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3若因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條保證與承諾7.1甲方承諾，在本合同簽訂前，未與任何第三方就該房屋的買賣或權(quán)利處分達(dá)成任何形式的協(xié)議，且不存在任何未披露的法律糾紛。7.2乙方承諾，具備購買該房屋的完全能力，并愿意按照合同約定履行支付義務(wù)。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件包括但不限于戰(zhàn)爭、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害以及政府行為。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2對(duì)本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.3本合同的解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，任何一方不得單方面解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。11.3本合同簽訂地為市區(qū)。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月