注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)模擬試卷5_真題-無答案

姓名：__________考號：__________題號一二三四五總分評分一、單選題(共10題)1.根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，資產(chǎn)評估師職業(yè)道德的基本原則不包括以下哪一項(xiàng)？()A.獨(dú)立性原則B.公正性原則C.客觀性原則D.保密性原則2.下列關(guān)于資產(chǎn)評估假設(shè)的說法，正確的是？()A.假設(shè)是資產(chǎn)評估工作中的必要條件，但不是基礎(chǔ)前提B.假設(shè)可以改變資產(chǎn)評估的結(jié)果C.假設(shè)是資產(chǎn)評估中不可或缺的部分，對評估結(jié)果無影響D.假設(shè)是對資產(chǎn)現(xiàn)狀的一種預(yù)測，對評估結(jié)果沒有實(shí)際影響3.下列哪一項(xiàng)不是資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要素？()A.摘要B.評估說明C.評估依據(jù)D.評估結(jié)果分析4.以下哪一項(xiàng)不屬于資產(chǎn)評估中的成本法？()A.重置成本法B.成新折舊法C.完善成本法D.稅收評估法5.根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——企業(yè)價(jià)值評估》，企業(yè)價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)遵循以下哪個(gè)原則？()A.全面性原則B.客觀性原則C.重要性原則D.獨(dú)立性原則6.在資產(chǎn)評估中，以下哪個(gè)不是市場法的應(yīng)用條件？()A.存在活躍的市場B.有可比的交易案例C.市場信息充分透明D.評估對象是獨(dú)一無二的藝術(shù)品7.下列關(guān)于資產(chǎn)評估程序的說法，正確的是？()A.資產(chǎn)評估程序可以隨意調(diào)整，不影響評估結(jié)果B.資產(chǎn)評估程序是固定的，不能進(jìn)行調(diào)整C.資產(chǎn)評估程序可以根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)調(diào)整D.資產(chǎn)評估程序可以根據(jù)客戶的要求進(jìn)行調(diào)整8.根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——不動(dòng)產(chǎn)評估》，不動(dòng)產(chǎn)評估師在評估過程中，下列哪項(xiàng)行為是違反職業(yè)道德的？()A.公開評估過程和結(jié)果B.接受不正當(dāng)利益影響C.獨(dú)立客觀地進(jìn)行評估D.及時(shí)更新專業(yè)知識9.以下哪個(gè)不是資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？()A.誠實(shí)守信B.客觀公正C.勤奮敬業(yè)D.貪污受賄10.資產(chǎn)評估中的收益法適用于哪些類型的資產(chǎn)評估？()A.房地產(chǎn)評估B.機(jī)器設(shè)備評估C.企業(yè)價(jià)值評估D.所有類型的資產(chǎn)評估二、多選題(共5題)11.以下哪些是資產(chǎn)評估的基本要素？()A.評估對象B.評估價(jià)值C.評估目的D.評估基準(zhǔn)日E.評估方法12.在資產(chǎn)評估中，以下哪些屬于市場法的應(yīng)用條件？()A.存在活躍的市場B.有可比的交易案例C.市場信息充分透明D.評估對象有較強(qiáng)的流動(dòng)性E.評估對象不易變現(xiàn)13.資產(chǎn)評估報(bào)告中，以下哪些內(nèi)容需要披露？()A.評估師的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)B.評估假設(shè)和前提條件C.評估方法的選擇和運(yùn)用D.評估結(jié)果的分析和解釋E.評估對象的物理狀況14.以下哪些因素會影響資產(chǎn)的重置成本？()A.建筑材料的價(jià)格B.人工成本C.評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)購置日期的差異D.資產(chǎn)的實(shí)際使用年限E.市場供需狀況15.以下哪些是資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容？()A.誠實(shí)守信B.客觀公正C.勤奮敬業(yè)D.保守秘密E.損害他人利益三、填空題(共5題)16.資產(chǎn)評估的基本原則中，要求評估師在評估過程中保持獨(dú)立性和客觀性，這一原則被稱為__________。17.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的價(jià)值，其中，__________是資產(chǎn)評估的核心內(nèi)容。18.在資產(chǎn)評估中，市場法的基本原理是利用__________來確定資產(chǎn)的價(jià)值。19.資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括__________，以便評估師和利益相關(guān)者對評估過程和結(jié)果有清晰的認(rèn)識。20.資產(chǎn)評估中，成本法計(jì)算重置成本時(shí)，需要考慮的因素包括__________，以確保重置成本的準(zhǔn)確性。四、判斷題(共5題)21.資產(chǎn)評估報(bào)告必須由評估師個(gè)人獨(dú)立完成，不得由評估機(jī)構(gòu)集體制作。()A.正確B.錯(cuò)誤22.在資產(chǎn)評估中，市場法是最常用的評估方法，適用于所有類型的資產(chǎn)評估。()A.正確B.錯(cuò)誤23.資產(chǎn)評估的目的是為了確定資產(chǎn)的價(jià)值，因此評估結(jié)果越接近市場價(jià)格越好。()A.正確B.錯(cuò)誤24.資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則。()A.正確B.錯(cuò)誤25.資產(chǎn)評估中的收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)的未來收益來確定其價(jià)值的方法。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡單題(共5題)26.請簡述資產(chǎn)評估中成本法的應(yīng)用步驟。27.解釋市場法中可比銷售法的概念及其在評估中的應(yīng)用。28.闡述資產(chǎn)評估報(bào)告中評估說明部分應(yīng)包含哪些內(nèi)容。29.為什么在資產(chǎn)評估中需要進(jìn)行假設(shè)和前提條件的說明？30.資產(chǎn)評估師在職業(yè)道德方面應(yīng)遵循哪些基本準(zhǔn)則？

注冊資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估基礎(chǔ)模擬試卷5_真題-無答案一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德基本原則中，不包括客觀性原則，客觀性是評估工作中應(yīng)遵循的原則之一，但不是職業(yè)道德的基本原則。2.【答案】C【解析】假設(shè)是資產(chǎn)評估工作中不可或缺的部分，對評估結(jié)果有直接影響，但假設(shè)本身并不改變資產(chǎn)評估的結(jié)果。3.【答案】D【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告的基本要素包括摘要、評估說明、評估依據(jù)等，評估結(jié)果分析是評估報(bào)告的一部分，但不是基本要素。4.【答案】D【解析】稅收評估法不是資產(chǎn)評估中的成本法，它是稅務(wù)部門對資產(chǎn)進(jìn)行評估的方法。5.【答案】A【解析】企業(yè)價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)遵循全面性原則，確保評估結(jié)果的全面性和準(zhǔn)確性。6.【答案】D【解析】市場法適用于市場上存在活躍的交易案例和充分的市場信息，對于獨(dú)一無二的藝術(shù)品，由于缺乏可比性，市場法不適用。7.【答案】C【解析】資產(chǎn)評估程序可以根據(jù)評估項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)調(diào)整，但必須保證評估的公正性和準(zhǔn)確性。8.【答案】B【解析】接受不正當(dāng)利益影響是違反職業(yè)道德的行為，影響評估的公正性和客觀性。9.【答案】D【解析】貪污受賄是違法行為，不屬于資產(chǎn)評估師職業(yè)道德規(guī)范的內(nèi)容。10.【答案】C【解析】收益法主要用于企業(yè)價(jià)值評估，通過預(yù)測企業(yè)的未來收益來確定其價(jià)值。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估的基本要素包括評估對象、評估價(jià)值、評估目的、評估基準(zhǔn)日以及評估方法，這些是構(gòu)成一個(gè)完整評估過程的基礎(chǔ)。12.【答案】ABCD【解析】市場法的應(yīng)用條件包括存在活躍的市場、有可比的交易案例、市場信息充分透明以及評估對象有較強(qiáng)的流動(dòng)性，這些都是市場法能夠有效應(yīng)用的前提。13.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告需要披露評估師的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)、評估假設(shè)和前提條件、評估方法的選擇和運(yùn)用、評估結(jié)果的分析和解釋以及評估對象的物理狀況等，以保證評估報(bào)告的完整性和透明度。14.【答案】ABCDE【解析】資產(chǎn)的重置成本受多種因素影響，包括建筑材料的價(jià)格、人工成本、評估基準(zhǔn)日與資產(chǎn)購置日期的差異、資產(chǎn)的實(shí)際使用年限以及市場供需狀況等。15.【答案】ABCD【解析】資產(chǎn)評估師的職業(yè)道德規(guī)范包括誠實(shí)守信、客觀公正、勤奮敬業(yè)和保守秘密等內(nèi)容，這些都是保證評估工作質(zhì)量的重要原則。而損害他人利益顯然是違反職業(yè)道德的行為。三、填空題(共5題)16.【答案】獨(dú)立性原則【解析】獨(dú)立性原則要求評估師在評估過程中保持獨(dú)立性和客觀性，不受任何外部因素的影響，確保評估結(jié)果的公正和客觀。17.【答案】評估價(jià)值【解析】評估價(jià)值是資產(chǎn)評估的核心內(nèi)容，它反映了資產(chǎn)在特定條件下的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，是評估師通過評估過程得出的結(jié)果。18.【答案】市場比較【解析】市場法的基本原理是通過比較市場上類似資產(chǎn)的交易價(jià)格來確定資產(chǎn)的價(jià)值，即市場比較法。19.【答案】評估說明【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括評估說明，詳細(xì)闡述評估過程、方法、依據(jù)以及評估結(jié)果，以便評估師和利益相關(guān)者全面了解評估情況。20.【答案】重置成本、成新率、折舊等【解析】成本法計(jì)算重置成本時(shí)，需要考慮重置成本、成新率、折舊等因素，這些因素共同影響著重置成本的計(jì)算結(jié)果，確保其準(zhǔn)確性。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評估報(bào)告可以由評估師個(gè)人完成，也可以由評估機(jī)構(gòu)集體制作，但最終應(yīng)由具有相應(yīng)資格的評估師簽字蓋章。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場法適用于市場上存在活躍交易案例的資產(chǎn)評估，但不適用于所有類型的資產(chǎn)評估，如獨(dú)一無二的藝術(shù)品或無形資產(chǎn)等。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】資產(chǎn)評估的結(jié)果應(yīng)當(dāng)基于評估目的和評估方法，并不一定要求與市場價(jià)格完全一致，重要的是評估結(jié)果的合理性和可靠性。24.【答案】正確【解析】資產(chǎn)評估師在執(zhí)行評估業(yè)務(wù)時(shí)，確實(shí)必須遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，以確保評估工作的合法性和規(guī)范性。25.【答案】正確【解析】收益法是通過預(yù)測資產(chǎn)未來產(chǎn)生的收益來評估其價(jià)值的方法，是資產(chǎn)評估中常用的方法之一。五、簡答題(共5題)26.【答案】成本法的應(yīng)用步驟包括：1)確定重置成本，包括直接成本和間接成本；2)確定成新率，即資產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值與其重置成本的比率；3)計(jì)算重置成本，即重置成本乘以成新率；4)確定折舊，包括物理折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊；5)計(jì)算評估價(jià)值，即重置成本減去折舊?！窘馕觥砍杀痉ㄍㄟ^估算資產(chǎn)的重建成本，然后減去折舊來評估資產(chǎn)的價(jià)值。了解其應(yīng)用步驟對于正確使用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評估至關(guān)重要。27.【答案】可比銷售法是市場法的一種，它通過比較類似資產(chǎn)的銷售價(jià)格來確定資產(chǎn)的價(jià)值。在評估中，選擇與評估對象相似的資產(chǎn)作為可比物，分析其交易價(jià)格，從而推斷出評估對象的價(jià)值?！窘馕觥靠杀蠕N售法是市場法中常用的一種方法，其應(yīng)用需要評估師具備良好的市場分析和比較能力，以確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性。28.【答案】評估說明部分應(yīng)包含：1)評估目的；2)評估對象；3)評估范圍；4)評估基準(zhǔn)日；5)評估方法；6)評估假設(shè)和前提條件；7)評估參數(shù)；8)評估結(jié)果；9)評估師的專業(yè)資格和經(jīng)驗(yàn)?！窘馕觥吭u估說明是評估報(bào)告的重要組成部分，它為評估報(bào)告的使用者提供了評估過程和結(jié)果的詳細(xì)背景信息，有助于使用者理解評估結(jié)果。29.【答案】在資產(chǎn)評估中進(jìn)行假設(shè)和前提條件的說明是為了明確評估結(jié)果的成立條件和限制，確