青島租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：__________________。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米，其中使用面積_______平方米，附屬面積_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)：__________________，包括但不限于_______（如：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等）。

5、租賃物用途：__________________，甲方保證租賃物用途符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變用途。

6、租賃物交付狀態(tài)：__________________，包括但不限于_______（如：裝修程度、設(shè)施設(shè)備等）。

7、乙方保證租賃物符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，具備合法的出租資質(zhì)，并已取得相關(guān)許可證件（如：房產(chǎn)證、租賃許可證等）。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、甲方應(yīng)于____年____月____日前向乙方支付押金，金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租賃期滿或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)租賃物無損壞且費用結(jié)清后，乙方應(yīng)將押金全額無息退還甲方。

3、如甲方需要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含_______（如：物業(yè)管理費、水電費等）。

2、租金支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等），甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月租金。

3、租金調(diào)整：租賃期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整方案應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按合同約定按時支付租金，并保證租賃物的合理使用，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。

2、甲方應(yīng)愛護(hù)租賃物，保持租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好，如因甲方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。

4、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，如需乙方進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

5、甲方在租賃期內(nèi)享有租賃物的使用權(quán)，但不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定按時交付租賃物，并保證租賃物具備合法的出租資質(zhì)和使用權(quán)。

2、乙方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，如租賃物存在安全隱患，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取其他補救措施。

3、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作，如需甲方進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4、乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得隨意進(jìn)入甲方住所。

5、乙方在租賃期內(nèi)享有租賃物的所有權(quán)，但應(yīng)保證甲方享有合法的租賃使用權(quán)。

五、維修責(zé)任

1、租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修由_______方負(fù)責(zé)，具體包括_______（如：照明、供水、排水等）。

2、如租賃物出現(xiàn)重大損壞或安全隱患，應(yīng)由_______方負(fù)責(zé)維修，維修費用由_______方承擔(dān)。

3、甲方使用租賃物過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；乙方交付租賃物時已存在的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向乙方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，需向甲方支付相當(dāng)于_______個月租金的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

3、如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期_______天仍未支付租金，乙方有權(quán)解除合同并收回租賃物。

4、如乙方未按時交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照相當(dāng)于每日租金_______%向甲方支付違約金；若乙方累計逾期_______天仍未交付租賃物，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代