二手房合同示范文本

賣方（以下簡稱甲方）：______________________姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________買方（以下簡稱乙方）：______________________姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權證號為______________________。二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應在______年______月______日前將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-第一期：乙方在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第二期：在______年______月______日前，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）；-第三期：在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付給甲方；如貸款金額不足以支付購房款，乙方應在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金形式補足差額部分。三、房屋交付1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、權屬轉移登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù)。2.辦理權屬轉移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關稅費，由______方承擔（可約定各自承擔的部分）。五、違約責任1.如甲方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應按照購房款的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項，同時甲方應按照購房款的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未能按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款的______%向甲方支付違約金。3.若因甲方原因導致房屋權屬無法轉移登記至乙方名下，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款的______%向乙方支付違約金；若因乙方原因導致無法辦理權屬轉移登記，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方還應按照購房款的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日