2025寫字樓租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為坐落于市區(qū)路號的寫字樓（以下簡稱“租賃物”）的合法所有權(quán)人，乙方有意承租上述租賃物用于辦公及其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守：第一章總則第一條本合同旨在明確甲乙雙方在租賃物使用權(quán)上的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在租賃期間內(nèi)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并通過友好協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。第二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第二章租賃物第三條租賃物為位于市區(qū)路號的寫字樓，具體包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物地址：建筑面積：房屋結(jié)構(gòu)：內(nèi)部設(shè)施：第四條甲方保證其對租賃物擁有合法的所有權(quán)，并承諾租賃物不存在任何第三人主張的權(quán)利或瑕疵。第五條租賃物的用途為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三章租賃期限第六條雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第七條租賃期限屆滿，若乙方希望繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在租賃期限屆滿前個(gè)月以書面形式向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面合同。否則，本合同自動(dòng)終止。第四章租金及支付方式第八條租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：圓整），租金按支付。第九條乙方向甲方支付租金的時(shí)間為每月日前，逾期支付的，乙方應(yīng)按日向甲方支付逾期金額的%作為違約金，直至租金付清為止。第十條租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶：戶名：賬號：開戶行：第五章雙方權(quán)利與義務(wù)第十一條甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的正常使用，若租賃物因甲方原因發(fā)生損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方不得干涉乙方在租賃物內(nèi)的正常辦公活動(dòng)，但有權(quán)對租賃物的安全、衛(wèi)生、消防等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。第十二條乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用租賃物及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行危險(xiǎn)作業(yè)。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，保持租賃物內(nèi)外的整潔和安全。乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、分租或用于其他違法活動(dòng)。第六章費(fèi)用及保證金第十三條乙方應(yīng)支付人民幣元作為履約保證金（大寫：圓整），用于保證乙方在租賃期間內(nèi)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。保證金應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第十四條租賃期限屆滿后，若乙方無違約行為且租賃物及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第十五條若乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為或造成租賃物及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償。第十六條租賃期間內(nèi)，乙方還需承擔(dān)以下費(fèi)用：租賃物的物業(yè)管理費(fèi)：人民幣元/月；水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由乙方自行繳納；燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)（如有）及其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際使用量由乙方自行繳納。第七章合同的變更與解除第十七條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更本合同。第十八條有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按約定支付租金連續(xù)超過天；乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租；乙方法人資格終止或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；乙方的行為嚴(yán)重違反合同約定，且在收到甲方書面通知后日內(nèi)未改正。第十九條有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用且在收到乙方通知后日內(nèi)未采取措施；甲方擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或改變租賃條件；甲方因自身原因?qū)е伦赓U物無法正常使用超過天。第八章違約責(zé)任第二十條任何一方未履行或未完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的全部損失。第二十一條若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，除按日支付違約金外，甲方有權(quán)采取以下措施：禁止乙方使用租賃物的相關(guān)設(shè)施；要求乙方限期改正；解除合同并要求乙方賠償損失。第二十二條若甲方違反本合同約定提前收回租賃物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金，并賠償給乙方造成的損失。第九章爭議解決第二十三條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章其他條款第二十四條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十五條本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二十六條本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：年