第1篇甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：【業(yè)主/業(yè)主委員會名稱】乙方（物業(yè)管理公司）：【物業(yè)管理公司名稱】鑒于：甲方擁有位于【具體地址】的物業(yè)管理區(qū)域，為保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、安全保障等，甲方同意委托乙方對該物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生管理：-定期清掃、清潔物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域，包括道路、綠化帶、公共設(shè)施等；-維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括垃圾收集、處理、清運(yùn)等；-定期進(jìn)行公共區(qū)域的消毒工作，確保環(huán)境衛(wèi)生。2.公共秩序管理：-維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；-制定并執(zhí)行物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度；-處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等。3.安全保障：-配備必要的安全設(shè)施，如監(jiān)控設(shè)備、消防設(shè)施等；-定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行；-加強(qiáng)安全管理，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：-定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；-及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行；-對新安裝的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量。5.綠化養(yǎng)護(hù)：-對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥等；-定期進(jìn)行病蟲害防治，確保綠化植物的健康生長。二、服務(wù)期限本合同自【簽訂日期】起生效，有效期為【具體期限】，自合同生效之日起至【終止日期】止。三、服務(wù)費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和甲方的要求，合理制定物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定；3.甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的方式、時(shí)間由雙方另行約定。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：-依法使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其他設(shè)施設(shè)備；-遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；-支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；-配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：-按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；-維護(hù)甲方合法權(quán)益；-定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況；-及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的突發(fā)事件。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失；3.雙方協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的仲裁委員會申請仲裁。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（業(yè)主/業(yè)主委員會）：【業(yè)主/業(yè)主委員會名稱】【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】【簽字/蓋章】【日期】乙方（物業(yè)管理公司）：【物業(yè)管理公司名稱】【法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名】【簽字/蓋章】【日期】注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第2篇甲方：（物業(yè)所有人或其授權(quán)代表）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：（物業(yè)管理公司）地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”），乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：-物業(yè)的安全保衛(wèi)，包括24小時(shí)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)等；-物業(yè)的清潔衛(wèi)生，包括公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；-物業(yè)的綠化養(yǎng)護(hù)，包括公共綠地的修剪、澆水等；-物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，包括電梯、供水、供電、供氣、供暖等；-物業(yè)的公共秩序維護(hù)，包括門禁管理、車輛管理、停車場管理等；-物業(yè)的客戶服務(wù)，包括投訴處理、信息發(fā)布、咨詢服務(wù)等；-物業(yè)的社區(qū)活動組織，包括節(jié)日慶典、文體活動等；-物業(yè)的財(cái)務(wù)管理，包括物業(yè)費(fèi)收繳、公共收益管理等。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保物業(yè)的安全、整潔、有序。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，按月結(jié)算，甲方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：-日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；-設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用；-公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；-安全保衛(wèi)費(fèi)用；-客戶服務(wù)費(fèi)用；-社區(qū)活動組織費(fèi)用。3.3乙方有權(quán)根據(jù)物價(jià)變動和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，但需提前____個(gè)月通知甲方。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償由此給甲方造成的損失。4.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)法律人士。第3篇甲方（業(yè)主或業(yè)主委員會）：【甲方全稱】乙方（物業(yè)管理公司）：【乙方全稱】鑒于：甲方擁有位于【物業(yè)地址】的物業(yè)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的下列管理工作：-物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；-物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)；-物業(yè)的安全防范，包括24小時(shí)監(jiān)控、門禁管理等；-物業(yè)維修、報(bào)修服務(wù)；-物業(yè)檔案管理；-物業(yè)業(yè)主大會及業(yè)主委員會的籌備和召開；-其他由雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，提供以下服務(wù)：-24小時(shí)值班巡邏，確保物業(yè)安全；-定期對共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；-定期對物業(yè)進(jìn)行清潔、綠化；-及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修；-定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況；-定期組織業(yè)主大會及業(yè)主委員會會議。二、服務(wù)費(fèi)用1.服務(wù)費(fèi)用：乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元/月，按月收取。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于每月【具體日期】前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。三、服務(wù)期限1.服務(wù)期限：本合同自【合同簽訂日期】起生效，有效期為【合同期限】年。2.合同終止：合同期滿前【提前通知期限】，任何一方均可書面通知對方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)及設(shè)施設(shè)備移交給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付【滯納金比例】的滯納金。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向【合同簽訂地法院】提起訴訟。六