2025年健身房場地租賃補充協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)甲乙雙方于[原主合同簽訂日期]簽訂的《健身房場地租賃合同》（以下簡稱“原主合同”），為進一步明確雙方在2025年度的租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。第一條補充協(xié)議的效力本補充協(xié)議是原主合同的組成部分，與原主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議對原主合同中約定的2025年度相關(guān)條款進行修改、補充或明確。本補充協(xié)議未約定的事項，仍適用原主合同的約定；原主合同與本補充協(xié)議約定不一致的，以本補充協(xié)議為準。第二條租賃保證金1.雙方確認，原主合同項下的租賃保證金[原主合同約定的保證金金額及性質(zhì)，如：人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]）]，在本補充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。2.除原主合同已約定或本補充協(xié)議另有約定外，該保證金的退還條件、程序及扣除情形均按原主合同的約定執(zhí)行。第三條租金及費用1.甲方同意，乙方在2025年度就租賃場地支付的年租金調(diào)整為人民幣[調(diào)整后的年租金金額]元（大寫：[調(diào)整后的年租金大寫金額]）。該租金適用于2025年1月1日至2025年12月31日。2.租金支付方式不變，仍為[原主合同約定的支付方式，如：按年度支付/按半年支付/按季支付/按月支付]，首期支付時間為[具體支付時間點，如：本補充協(xié)議生效后[天數(shù)]日內(nèi)支付/2025年[月份]月[日期]前支付]。3.除租金外，乙方在2025年度就租賃場地應(yīng)承擔的其他費用（包括但不限于物業(yè)管理費、水電費分攤、網(wǎng)絡(luò)費、稅費等）仍按原主合同的約定由乙方承擔。具體費用的承擔方式和計算標準如下：[詳細列明各項費用的承擔方和計算方式，如：物業(yè)管理費按建筑面積每月每平方米[金額]元計收，由乙方承擔；水電費按實際計量數(shù)由乙方承擔；網(wǎng)絡(luò)費每年人民幣[金額]元，由乙方承擔等]。4.任何一方如需變更費用承擔方式或標準，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，經(jīng)對方書面同意后方可變更。第四條場地使用與改造1.在2025年度，乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或添附（包括但不限于安裝健身器材、鋪設(shè)地板、懸掛裝飾物等），必須事先獲得甲方的書面同意。2.乙方提出改造方案后，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后[天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意。3.所有改造工程必須符合國家及當?shù)氐南?、安全、衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)要求，并保證不損害租賃場地的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。4.改造工程的施工方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，施工期間應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定，盡量減少對甲方其他租戶或場內(nèi)正常運營的影響。5.改造費用由乙方全額承擔。6.租賃期滿或本補充協(xié)議因任何原因提前終止時，由乙方實施的改造部分，除因乙方使用不當造成的損壞外，甲方應(yīng)予保護。具體處置方式按以下約定執(zhí)行：[選擇一項并明確：(1)拆除恢復(fù)原狀，費用由乙方承擔；(2)改造部分歸甲方所有，無需補償；(3)按改造部分的實際價值折價補償給乙方，評估方式為雙方共同認可的評估機構(gòu)]。第五條運營要求1.乙方在2025年度的健身房經(jīng)營活動，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于健身行業(yè)的各項法律法規(guī)，符合安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生防疫等要求。2.乙方應(yīng)自行負責配備滿足運營需要的專業(yè)人員（包括但不限于教練、客服、保潔等），并對其行為負責。3.乙方應(yīng)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，定期對健身器材進行維護保養(yǎng)，確保設(shè)施安全可用。4.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營狀況、衛(wèi)生情況、安全措施等進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。如甲方提出合理化建議，乙方應(yīng)積極采納。第六條維護與維修責任1.租賃期間，租賃場地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如照明、通風、消防系統(tǒng)等）的日常維護和維修責任由甲方承擔。2.乙方使用的內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（如獨立包間、部分健身器材等）的日常維護、保養(yǎng)及維修責任由乙方承擔。3.任何一方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障時，應(yīng)立即采取必要的應(yīng)急措施，并通知對方。緊急維修費用由責任方承擔；非責任方根據(jù)情況可向責任方索賠。第七條續(xù)租與提前終止1.關(guān)于原主合同中約定的2025年度續(xù)租選擇權(quán)、通知期限等條款，在本補充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。2.關(guān)于原主合同中約定的2025年度提前終止條款（包括但不限于提前終止的事由、通知期限、違約金等），在本補充協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效。第八條違約責任1.任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟損失。2.除本補充協(xié)議另有約定外，本補充協(xié)議的違約責任條款適用原主合同的約定。第九條爭議解決因本補充協(xié)議引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟。第十條法律適用本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條通知雙方在本補充協(xié)議中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或電話，視為有效送達。第十二條其他1.本補充協(xié)議構(gòu)成雙方就2025年度租賃事宜的完整協(xié)議，取代之前所有口頭或書面的約定。2.本補充協(xié)議的任何修改或補充，均需以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方能生效。3.本補充協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。（以下無正文）甲方