2024年度山西省初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)高分

題庫附精品答案

一單選題（共80題）

1、采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)推薦0個U」標(biāo)候選方案。

A.1?2

B.2-3

C.3?4

D.4-5

【答案】A

2、關(guān)于我國工程項目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。

A.我國工程項目管理信息化程度依然不高

B.我國工程項目管理信息化應(yīng)用水平比較高

C.我國工程項目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平

D.我國工程項廿管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策

【答案】A

3、工程進(jìn)度計劃的檢查包括以下工作：①實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度的比較；②收集實際進(jìn)度

數(shù)據(jù)：③進(jìn)度數(shù)據(jù)整理、統(tǒng)計和分析；④建立進(jìn)度數(shù)據(jù)采集系統(tǒng)；⑤進(jìn)度計劃的調(diào)整；

⑥進(jìn)度偏差判定。各項工作之間的正確順序是（）。

A.①一②—③—④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤

【答案】C

4、今年的預(yù)算成本預(yù)計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

5、某工程項目的裝飾匚程可以分解為A、B、C、D四個施工過程，施工中分五個施工段

組織流水作業(yè)，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，其中C、D工作之間有2天技術(shù)間歇時

間，則其流水施工工期為()天。

A.22

B.24

C.26

D.28

【答案】C

6、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地，納入儲備滿()未供應(yīng)的，在下達(dá)下一年

度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標(biāo)。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】B

9、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測和計劃時，采月「量本利分析法，詼企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】B

10、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會的（）機(jī)構(gòu)。

A.決策

B議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】D

11、下列項目中，免征房產(chǎn)稅的是（）

A.軍隊對外出租的房產(chǎn)

B.企業(yè)向職工出租的單位自有住房

C.事業(yè)單位內(nèi)的超市用房產(chǎn)

D.企業(yè)自發(fā)組織的協(xié)會用房產(chǎn)

【答案】B

12、按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由（）組成。

A.變動成本和固定成本

B.制造成本和完全成本

C.直接成本和間接成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】C

13、物業(yè)管理的基本特征主要表現(xiàn)為（）0

A.社會化、專業(yè)化和自律化

B.社會化、專業(yè)化和市場化

C.社會化、專業(yè)化和福利化

D.行政管理與自律管理相結(jié)合

【答案】B

14、在進(jìn)行工程成本核算時，未完施工的成本計算期應(yīng)與同一計算期內(nèi)工程預(yù)算收入的（）

一致。

A.開始日期

B.截止日期

C.起訖日期

D.工程款到位時間

【答案】C

15、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔(dān)（）。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.總包責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】D

16、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是（）。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】C

17、下面建筑產(chǎn)品中屬于構(gòu)筑物的是（）。

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

18、城市國有土地不包括（

A.依法沒收征用為國家所有的上地

B.所屬城市.的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地

C.城市郊區(qū)土地

D.城市市區(qū)土地

【答案】B

19、對「申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之口起()日內(nèi)

辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

D.20

【答案】C

20、在施工企業(yè)成本中，構(gòu)成工程實體的材料費(fèi)屬于()o

A.間接成本

B.期間成本

C.固定成本

D.變動成本

【答案】D

21、王某承租一房屋，該房屋屬丁全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為

50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙

公司所有的一處房屋互換：該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

22、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是()o

A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作

C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報酬

【答案】D

23、三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)連續(xù)（）年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】B

24、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是（）o

A.規(guī)模化

B.社會化

C.專業(yè)化

D.市場化

【答案】A

25、下列房地產(chǎn)交易或轉(zhuǎn)讓行為中，不屬于契稅征收范圍的是（）。

A.房屋租賃

B.房屋買賣

C.房屋贈予

D.房屋交換

【答案】A

26、由于分包單位不服從施T：總包單位的安全生產(chǎn)管理而導(dǎo)致發(fā)生生產(chǎn)安全事故時，分包

單位應(yīng)承擔(dān)（）。

A.全部責(zé)任

B.主要責(zé)任

C.共同責(zé)任

D.次要責(zé)任

【答案】B

27、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項目，應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房銷售委托書和批準(zhǔn)銷

售商品房的有關(guān)證明文件在（）明顯位置明示。

A銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】A

28、設(shè)計單位可以指定0生產(chǎn)廠。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.關(guān)鍵部位建筑材料

D.重要建筑材料

【答案】A

29、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點(diǎn)分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】D

30、工程成本核算的基礎(chǔ)是0。

A.統(tǒng)計核算

B.業(yè)務(wù)核算

C.會計核算

D.經(jīng)濟(jì)核算

【答案】C

31、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，對任一招標(biāo)工程量清單項目，如果因工程量

偏差和工程量變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^5%,且不超過15%時，應(yīng)()。

A.調(diào)整其綜合單價

B.調(diào)整其措施費(fèi)

C.執(zhí)行原有的綜合單價

D.調(diào)整其他項目費(fèi)

【答案】C

32、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是

()O

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】C

33、預(yù)算定額的編制對象是（）。

A.分部、分項匚程

B.工序

C.擴(kuò)大的分部、分項工程

D.完成的工程項目

【答案】A

34、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40噸，每噸

收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題：

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約\145元

D.超支了145元

【答案】A

35、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿足其中一些業(yè)主和使用人的

一定需要而提供的各項服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時，可自行選擇。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】B

36、市場租賃住房的政策支持不包括0o

A.給與稅收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】C

37、下列對預(yù)算定額的描述中，正確的是()。

A.預(yù)算定額是計價定額

B.預(yù)算定額有企業(yè)定額的性質(zhì)

C預(yù)算定額是向班組簽發(fā)施工任務(wù)書的依據(jù)

D.預(yù)算定額是直接用于施工管理中的定額

【答案】A

38、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，1：程于2011年1月竣「?驗收:交

付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單位對如下問題進(jìn)行維修：

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責(zé)任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】C

39、矩陣制組織形式比較適用于()°

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】D

40、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形成固定資產(chǎn)為特定目標(biāo)°這里的約束條件不包括

()O

A.計劃的約束

B.進(jìn)度的約束

C.資源的約束

D.質(zhì)量的約束

【答案】A

41、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的格局，為住房建設(shè)提

供了長期穩(wěn)定的資金來源：增加住房供給，提高職匚居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，活躍住房消費(fèi)市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

【答案】C

42、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是0。

A.多數(shù)項目應(yīng)先進(jìn)行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民

經(jīng)濟(jì)評價

B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全

和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論可行，但財務(wù)評

價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生

存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價評價采用的價格相同

【答案】D

43、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為

50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙

公司所有的一處房屋互換.該房屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】B

44、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是（）o

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】B

45、住房公積金的繳存對象不包括（

A.國有企業(yè)退休職工

B.城鎮(zhèn)匚商戶

C.社會團(tuán)體職工

D.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員

【答案】A

46、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用（）方法進(jìn)行評

價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】D

47、根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》，供熱系統(tǒng)的最低保修期為（）。

A.1個采暖期

B.2個采曖期

C.3個采暖期

D.合同規(guī)定的采暖期

【答案】B

48、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是（

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】A

49、物業(yè)管理招標(biāo)人和中標(biāo)人簽訂書面物業(yè)服務(wù)合同的期限是自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起（）

日內(nèi)。

A.7

B.15

C.30

D.60

【答案】C

50、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于0o

A.輔助用工

B.人匚幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】B

51、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入量為40t,每噸收入

單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支T100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】A

52、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成木

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】D

53、下列不符合契稅減免或免征條件的是（）

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權(quán)屬變更的

【答案】A

54、按照交易方式不同，二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為（）。

A.二手房買賣經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

B.二手房代理業(yè)務(wù)和二手房居間業(yè)務(wù)

C.二手房出售經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和二手房出租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

D.二手房經(jīng)紀(jì)基本業(yè)務(wù)和二手房經(jīng)紀(jì)延伸業(yè)務(wù)

【答案】A

55、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：

A.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.建設(shè)I：程施工許可證

D.房屋所有權(quán)證

【答案】A

56、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，（）。

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】A

57、下列各項中，（）不屬于工程成本。

A.生產(chǎn)工人的工資

B.企業(yè)管理費(fèi)和財務(wù)費(fèi)用

C.施工機(jī)械的租賃費(fèi)

D.消耗的主輔材料的購置費(fèi)

【答案】B

58、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A.計劃成本編制不科學(xué)、不及時

B.成本核算失真、滯后

C.成本責(zé)任不到位、管理混亂

D.成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】C

59、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500-2013,分部分項工程和措施項目

清單應(yīng)采用()計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費(fèi)用單價法

【答案】A

60、工人必須消耗的工作時間包括有效工作時間、不可避免中斷時間和()時間。

A.休息

B.多余

C.偶然

D.停工

【答案】A

61、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有（）o

A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)

C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位

D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離

【答案】C

62、從用戶需求的角度，可將功能類型分為（）。

A.基本功能與輔助功能

B.美學(xué)功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】C

63、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程

B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程

【答案】A

64、建筑業(yè)反映國民經(jīng)濟(jì)興衰具有一個重要的特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰理

B.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】B

65、下列關(guān)于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的說法中，錯誤的是（）o

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)對于重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主大會審議批準(zhǔn)

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟(jì)實體

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)+的服務(wù)行業(yè)

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的關(guān)系是管理者與被管理者的關(guān)系

【答案】D

66、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報告的說法，正確的是

（）O

A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制

B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測邰門編制

C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具

D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具

【答案】C

67、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、

14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時匚作制），每隊均砌筑

磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31o

【答案】C

68、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是（）。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟(jì)適用房

D.廉租住房

【答案】D

69、城市低收入住房困難家庭的情況實行動態(tài)管理，由市、縣政府（）向社會公布一次。

A.每月

B.每季度

C.每年

D.每2年

【答案】C

70、2012年4月，某大學(xué)為建設(shè)學(xué)生公寓樓，與某建筑公司簽訂了一份建筑工程合同。

合同約定：工程采用固定總價合同形式，主體工程和內(nèi)外承重磚?律采用國家標(biāo)準(zhǔn)砌塊，

每層加鋼筋混凝土圈梁；大學(xué)可預(yù)付工程款（合同價款的10%）;工程費(fèi)用于驗收合格后一

次付清；交付使用后，如果在6個月內(nèi)發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量問題，由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)等。一年后,

學(xué)生公寓樓如期完成，在大學(xué)和建筑公司共同進(jìn)行竣工驗收時，大學(xué)發(fā)現(xiàn)工程3-5層的內(nèi)

承重墻墻體裂縫較多，要求建筑公司修復(fù)后再驗收，建筑公司認(rèn)為不影響使用而拒絕修復(fù)。

因為很多新生急于入住，大學(xué)接收了公寓樓°在使用了8個月后?，公寓樓的5層內(nèi)承重墻

倒塌，致1人死亡，3人受傷，其中1人致殘。受害者與大學(xué)要求建筑公司賠償損失，并

修復(fù)倒塌的工程，建筑公司以使用不當(dāng)且已過保修期為由拒絕賠償,

A.此約定合理。符合國家關(guān)于保修期的規(guī)定

B.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為5年

C.此約定不合理。按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為2年

D.此約定不合理c按國家規(guī)定，主體結(jié)構(gòu)工程保修期為設(shè)計文件規(guī)定的該I.程的合理使用

年限

【答案】D

71、建筑產(chǎn)品生產(chǎn)的單件性是由（）決定的。

A.建筑產(chǎn)品的固定性

B.建筑產(chǎn)品的多樣性

C.生產(chǎn)過程的流動性

D.生產(chǎn)過程的復(fù)雜性

【答案】B

72、通常資金時間價值的計算公式采用0計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】B

73、有關(guān)建設(shè)項目國民經(jīng)濟(jì)評價與財務(wù)評價說法，錯誤的是0。

A.多數(shù)項目應(yīng)先進(jìn)行財務(wù)評價，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民

經(jīng)濟(jì)評價

B.對手國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論不可行的項目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全

和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價結(jié)論可行，但財務(wù)評

價結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務(wù)生

存能力

C.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同

D.財務(wù)評價和國民經(jīng)濟(jì)評價評價采用的價格相同

【答案】D

74、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務(wù)，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別

設(shè)有項目班子及小班組,項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)，同時還互相制約形成一個

組織架構(gòu)。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】A

75、下列關(guān)于工程監(jiān)理單位與分包單位的說法中，正確的為（

A.工程監(jiān)理單位應(yīng)審杳施工單位所選擇的分包單位的資質(zhì)

B.開發(fā)公司指定分包單位的資質(zhì)，不必經(jīng)過I：程監(jiān)理單位的審查

C.分包單位需要使用現(xiàn)場搭設(shè)的腳手架.臨時設(shè)施等的費(fèi)用，由工程監(jiān)理單位代表開發(fā)公司

與總承包單位協(xié)商

D.工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督指定分包單位的施工質(zhì)量

【答案】A

76、房屋征收的主體是()。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.市、縣級人民政府

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

【答案】C

77、下列各項中，不屬于住宅設(shè)計總的要求所要貫徹的原則的有()。

A.美觀

B.豪華

C.舒適

D.安全

【答案】B

78、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由（）制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】D

79、關(guān)于采用資金周轉(zhuǎn)率法編制建設(shè)投資估算的說法，正確的是（）。

A.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目中主要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)估算投資額

B.資金周轉(zhuǎn)率法以擬建項目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)估算及資額

C.資金周轉(zhuǎn)率法是推算投資額的簡單方法，計算速度快，但精確度較低

D.資金周轉(zhuǎn)率法需要類似工程的可靠資料

【答案】C

80、設(shè)計階段的合同管理的主要工作不包括（）。

A.制定索賠防范性對策

B.起草設(shè)計合同及特殊條款

C.編制合同管理的報表和投告

D.處理有關(guān)設(shè)計合同的索賠事宜

【答案】B

二多選題（共20題）

1、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付

使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工.單位對如下問題進(jìn)行維修：

A.住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu)，造成原有混凝土梁底出現(xiàn)裂縫

B.原有外墻和屋面滲水

C.原有給排水管道爆裂

D.原有電氣開關(guān)帶電

【答案】BCD

2、I：程進(jìn)度管理是對匚程建設(shè)全過程進(jìn)行計劃、實施、檢查、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列

活動的總稱。

A.環(huán)境因索

B.資金因素

C.設(shè)備因素

D.人為因素

【答案】BCD

3、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，

地上建有廠房等不動產(chǎn)C

A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.城市辰礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地

C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項目用地

D.居民住宅用地

【答案】ABC

4、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣匚，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)

公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章

【答案】ABC

5、某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)

代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制了招標(biāo)文件和招標(biāo)湮制價。通過招投標(biāo)活動，最終確

定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導(dǎo)致實際開工時間

比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通

知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)工組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗收。

A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施工總承包單位A公司進(jìn)行竣工驗收

B.建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，方可交付使用

C.建設(shè)匚程經(jīng)驗收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用

D.工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門備案

【答案】BD

6、某國有資金投資建設(shè)項目，采用公開招標(biāo)方式進(jìn)行施工招標(biāo)，業(yè)主委托具有相應(yīng)招標(biāo)

代理和造價咨詢資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)編制:招標(biāo)文件和招標(biāo)性制價。通過招投標(biāo)活動，最終確

定施工總承包單位A公司為中標(biāo)單位。業(yè)主辦理施工許可證時間延遲，導(dǎo)致實際開工時間

比計劃開工時間晚7天。施工單位在施工過程中發(fā)現(xiàn)簽訂的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求與中標(biāo)通

知書部分內(nèi)容不符。工程竣工后，業(yè)主組織相關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗收。

A.業(yè)主只組織監(jiān)理單位和施I：總承包單位A公司進(jìn)行竣I：驗收

B.建設(shè)工程經(jīng)驗收合格，方可交付使用

C.建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格，業(yè)主可以決定是否交付使用

D.1：程竣「驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時向建設(shè)行政主管部門備案

【答案】BD

7、下列方法中，屬于非確定型決策范疇的有0。

A.期望值標(biāo)準(zhǔn)

B.最大最小收益值法

C.最大最大收益值法

D.合理性標(biāo)準(zhǔn)E:最小最大后悔值法

【答案】BC

8、下列選項中，屬于物業(yè)管理內(nèi)涵的有（）o

A.服務(wù)對象是業(yè)E和物業(yè)使用人

B.物業(yè)管理的客體是物業(yè)

C.本質(zhì)是提供一種有償服務(wù)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

D.屬補(bǔ)充性、協(xié)助性安全防范性質(zhì)

E.使物業(yè)保值增值

【答案】ABCD

9、下列關(guān)于建筑安裝工程不可調(diào)值總價合同的說法中，正確的有（）。

A.通常適用于「.程規(guī)模較大，技術(shù)復(fù)雜的大中型建筑安裝廠.程

B.采用這種合同，承包方承擔(dān)了通貨膨脹風(fēng)險

C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程

D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程

E.采用這種合同，承包商只承擔(dān)了實物工程量、成本和工期等因素的風(fēng)險

【答案】BD

10、下列資質(zhì)類別中，屬于工程設(shè)計企業(yè)資質(zhì)類別的有（）。

A.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)

B.工程設(shè)計勞務(wù)資質(zhì)

C.T程設(shè)計綜合資質(zhì)

D.工程設(shè)計專項資質(zhì)

E.工程設(shè)計總承包資質(zhì)

【答案】ACD

11、工程項目成本計劃的作用有（）。

A.控制項目成本的依據(jù)

B.收取工程款的依據(jù)

C.編制項目生產(chǎn)經(jīng)營計劃的基礎(chǔ)

D.落實成本責(zé)任制的依據(jù)

E.計算實際成本的依據(jù)

【答案】ACD

12、編制定額應(yīng)簡明適用，是指。。

A.文字通俗易懂

B.粗細(xì)適度，步距大小適當(dāng)

C.技術(shù)「藝先進(jìn)

D.計算方法簡便，宜于掌握

E.組織合理

【答案】ABD

13、建設(shè)工程監(jiān)理工作性質(zhì)的特點(diǎn)有（）。

A.服務(wù)性

B.獨(dú)立性

C.科學(xué)性

D.強(qiáng)制性

E.公正性

【答案】ABC

14、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程，分四段組織流水作業(yè)，各施工過程在

各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示（單位：周）。

A.各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此不完全用等

B.各個施工段上均無空閑E寸間

C.流水節(jié)拍較長的施工過程需要組織多個專業(yè)隊伍

D.各個專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，有些施工段可能有空閑

【答案】AD

15、物業(yè)承接直驗的類型分為（）。

A.新建物業(yè)的承接查驗

B.物業(yè)斐料交換時的承接查驗

C.物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時的承接查驗

D.共用部位的承接查驗

E.設(shè)施設(shè)備的承接直驗

【答案】AC

16、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。

A.根據(jù)工程進(jìn)度情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場，調(diào)換不稱職監(jiān)理人員

B.簽發(fā)開工令、工程暫停令和復(fù)工令

C.簽發(fā)「程款支付證書，組織審核竣T.結(jié)算

D.組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文；牛資料

E.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理費(fèi)用與工期索賠

【答案】ABC

17、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生、

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.考慮要全面具體

B.要有制對性

C.不必審批

D.要在開工前編制

【答案】ABD

18、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有（）。

A.物業(yè)辦公人員

B.物業(yè)使用人

C.物業(yè)建設(shè)單位

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

E.業(yè)主

【答案】BCD

19、招標(biāo)人自行辦理工程項目招標(biāo)時，招標(biāo)人必須具有（）。

A.編制招標(biāo)文件的能力

B.評標(biāo)專家?guī)?/p>

C.組織評標(biāo)的能力

D.上級主管部門的審批文件

E.項目法人資格

【答案】AC

20、在工程質(zhì)量的管理過程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)這樣在發(fā)生質(zhì)量問題時，有

所依據(jù)。

A.必須對施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任

B.應(yīng)派總監(jiān)理工程師和監(jiān)理