海外倉租賃合同甲方（出租方）名稱：物流有限公司地址：法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________乙方（承租方）名稱：國際貿(mào)易有限公司地址：法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________第一條租賃標(biāo)的物1.1海外倉基本信息甲方將位于____________________（國家/地區(qū)，具體地址）的海外倉（以下簡稱“倉庫”）出租給乙方使用。倉庫建筑面積為______平方米，倉庫布局及設(shè)施以附件一《海外倉平面圖及設(shè)施清單》為準(zhǔn)，包括但不限于貨架、叉車、消防設(shè)備、溫控系統(tǒng)等附屬設(shè)施。1.2設(shè)施使用要求甲方保證倉庫及附屬設(shè)施在租賃期起始日處于正常運行狀態(tài)，符合當(dāng)?shù)叵腊踩}儲行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方存儲貨物的特殊要求（如恒溫、防潮等）。乙方如需對倉庫進行改造或增設(shè)設(shè)施，需提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實施，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。第二條租賃期限2.1租期本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計______年。2.2續(xù)租與終止租期屆滿前______日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方未提出續(xù)租或雙方未達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租期屆滿后______日內(nèi)清空倉庫并辦理交接手續(xù)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫租金為每月人民幣______元（大寫：____________________元整），按季度支付。租賃期內(nèi)租金保持不變，續(xù)租時雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2支付流程乙方應(yīng)于每季度首月____日前將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：____________________）。甲方在收到租金后______個工作日內(nèi)開具合規(guī)發(fā)票。3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)支付保證金人民幣______元（大寫：____________________元整）。租期屆滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有費用并完好返還倉庫的，甲方于______日內(nèi)無息退還保證金。因乙方違約導(dǎo)致合同提前終止的，保證金不予退還。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）按合同約定收取租金及其他費用；（2）對倉庫使用情況進行定期檢查，檢查前需提前______日書面通知乙方；（3）因乙方原因?qū)е聜}庫設(shè)施損壞的，有權(quán)要求乙方賠償。義務(wù)：（1）保證倉庫產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵；（2）負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的日常維修（因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外），維修應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)完成；（3）協(xié)助乙方辦理倉庫所在地的倉儲經(jīng)營備案、海關(guān)監(jiān)管等手續(xù)（如需）。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）在租賃期內(nèi)獨占使用倉庫，甲方不得干涉乙方正常倉儲operations；（2）要求甲方及時維修故障設(shè)施，影響乙方使用的，有權(quán)減免相應(yīng)租期。義務(wù)：（1）按時支付租金及水電費、物業(yè)管理費等其他費用；（2）遵守倉庫所在地法律法規(guī)，不得存儲違禁品、危險品或侵犯第三方權(quán)利的貨物；（3）合理使用倉庫設(shè)施，因操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞的，需承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；（4）配合甲方檢查，提供必要的庫存數(shù)據(jù)及出入庫記錄。第五條貨物管理與風(fēng)險承擔(dān)5.1貨物存儲要求乙方存儲貨物需符合倉庫承重標(biāo)準(zhǔn)及消防安全規(guī)定，易燃易爆品需單獨存放并書面告知甲方。貨物入庫前，乙方應(yīng)向甲方提供貨物清單（包括名稱、數(shù)量、價值、存儲要求等），甲方協(xié)助核對但不承擔(dān)貨物質(zhì)量及合法性責(zé)任。5.2保險與風(fēng)險乙方需為存儲貨物購買財產(chǎn)一切險，保險金額不低于貨物總價值，保險費用由乙方承擔(dān)。因火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等導(dǎo)致貨物損失的，由乙方自行向保險公司索賠，甲方提供必要協(xié)助。5.3庫存盤點雙方應(yīng)每月______日共同進行庫存盤點，核對貨物數(shù)量并簽署盤點報告。如發(fā)現(xiàn)貨物短少或損壞，乙方應(yīng)在______日內(nèi)書面提出異議，逾期視為認(rèn)可盤點結(jié)果。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約若甲方未能按時交付倉庫，每逾期一日按日租金的______%支付違約金；因甲方維修延遲導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，乙方有權(quán)按日租金減免租金。6.2乙方違約逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的______%支付滯納金，逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同并沒收保證金；擅自轉(zhuǎn)租、改變倉庫用途或存儲違禁品的，甲方有權(quán)立即解除合同，要求乙方支付合同總金額______%的違約金。第七條不可抗力與爭議解決7.1不可抗力因地震、戰(zhàn)爭、政府禁令等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并協(xié)商解除或變更合同。7.2爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（地點：____________________）人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1通知與送達(dá)所有書面通知需通過郵件、傳真或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至雙方指定地址，郵件送達(dá)以簽收日為準(zhǔn)，傳真以發(fā)送成功回執(zhí)為準(zhǔn)。8.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件與本合同具有同等約束力。8.3補充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表：____________________日期：______年____月____日乙方