房屋租賃合同及交接單標(biāo)準(zhǔn)模板在房屋租賃活動中，一份內(nèi)容完備、條款清晰的租賃合同與交接單，是明確雙方權(quán)利義務(wù)、避免糾紛的重要保障。以下模板結(jié)合實務(wù)經(jīng)驗與法律合規(guī)要求設(shè)計，供出租方（甲方）、承租方（乙方）參考使用。一、房屋租賃合同模板（一）合同當(dāng)事人信息甲方（出租方）：姓名__________，身份證號__________，聯(lián)系地址__________，有效聯(lián)系方式__________。乙方（承租方）：姓名__________，身份證號__________，聯(lián)系地址__________，有效聯(lián)系方式__________。（填寫說明：需核對雙方身份證信息真實性，聯(lián)系方式建議留存常用渠道，確保溝通順暢。）（二）房屋基本情況1.房屋地址：__________（詳細(xì)至門牌號）。2.房屋用途：□住宅□商業(yè)□其他（需明確具體用途，如“居住”“辦公”等）。3.房屋現(xiàn)狀：房屋建筑面積約____平方米，裝修情況為□毛坯□簡裝□精裝，附隨設(shè)施設(shè)備（如空調(diào)、熱水器、家具等）詳見《房屋交接單》。（填寫說明：房屋用途需符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，附隨設(shè)施設(shè)備需在交接單中逐項列明品牌、數(shù)量、現(xiàn)狀，避免后續(xù)爭議。）（三）租賃期限與交付1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.房屋交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋按約定狀態(tài)交付乙方，雙方簽署《房屋交接單》視為交付完成。（填寫說明：租賃期限需明確起止日期，交付時務(wù)必簽署交接單，作為房屋狀態(tài)的原始憑證。）（四）租金、押金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣____元（大寫：__________）。2.支付方式：□月付□季付□半年付□年付。支付時間為每周期第____日前，支付至甲方指定賬戶（開戶行：__________，賬號：__________）。3.押金：乙方應(yīng)于簽約時支付押金人民幣____元（大寫：__________），租賃期滿或合同終止后，乙方無違約、無欠費且房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞（正常損耗除外）的，甲方應(yīng)于____日內(nèi)全額退還押金（不計利息）。（填寫說明：租金支付周期和時間需清晰，押金金額一般為1-3個月租金，退還條件需明確“無違約、無欠費、無損壞”，減少爭議空間。）（五）雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)按約收取租金、押金，有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干擾乙方正常使用。2.應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，確保房屋符合安全居住/使用條件（如消防、建筑結(jié)構(gòu)安全等），非乙方原因?qū)е路课菪杈S修的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)維修費用。乙方權(quán)利義務(wù)：1.有權(quán)按約使用房屋及附隨設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.應(yīng)按時支付租金、押金及實際產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)、寬帶等費用，合理使用房屋及設(shè)施，租賃期內(nèi)的維修責(zé)任（正常損耗除外）由乙方承擔(dān)。（六）違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)按未付金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還。2.若甲方未按約交付房屋或提供的房屋不符合約定條件，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金、押金并賠償乙方損失。3.任何一方提前解約的，應(yīng)提前____日書面通知對方，若因違約解約的，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于____個月租金的違約金。（七）爭議解決與其他約定1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟（或約定仲裁機構(gòu)，如“提交XX仲裁委員會仲裁”）。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年____月____日二、房屋交接單模板（一）房屋基本信息房屋地址：__________交接時間：____年____月____日交接狀態(tài)：□出租方交付承租方□承租方返還出租方（二）設(shè)施設(shè)備交接設(shè)施設(shè)備名稱品牌數(shù)量現(xiàn)狀（完好/損壞/缺失）備注（損壞/缺失詳情）--------------------------------------------------------------------------空調(diào)熱水器家具（如床、衣柜等）其他（如窗簾、燈具等）（三）鑰匙、門禁卡等交接鑰匙數(shù)量：____把（含入戶門、房間門等）門禁卡/電梯卡數(shù)量：____張其他物品（如車庫鑰匙、信箱鑰匙等）：__________（四）房屋現(xiàn)狀與費用交接1.房屋現(xiàn)狀：墻面/地面：□完好□有損壞（描述：__________）門窗：□完好□有損壞（描述：__________）清潔情況：□干凈□需清潔（描述：__________）2.費用交接：水費：上次抄表數(shù)____，本次抄表數(shù)____，費用承擔(dān)方：□甲方□乙方電費：上次抄表數(shù)____，本次抄表數(shù)____，費用承擔(dān)方：□甲方□乙方燃?xì)赓M：上次抄表數(shù)____，本次抄表數(shù)____，費用承擔(dān)方：□甲方□乙方物業(yè)費：____年____月至____年____月，費用承擔(dān)方：□甲方□乙方寬帶/有線電視費：____年____月至____年____月，費用承擔(dān)方：□甲方□乙方（五）雙方確認(rèn)出租方（簽字）：__________日期：____年____月____日承租方（簽字）：__________日期：____年____月____日三、使用注意事項1.個性化調(diào)整：模板內(nèi)容可根據(jù)實際租賃場景補充，如房屋存在特殊約定（如允許養(yǎng)寵物、禁止噪音等），需在合同中單獨條款明確。2.證據(jù)留存：租金支付建議通過銀行轉(zhuǎn)賬并備注“XX房屋XX期租金”，交接單需雙方簽字并留存原件，作