房主委托協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)交易、租賃或委托事項(xiàng)進(jìn)行決策并承擔(dān)相應(yīng)法律后果。甲方根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過購(gòu)買、租賃或委托管理房產(chǎn)的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置或商業(yè)運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，并委托乙方提供相關(guān)服務(wù)或完成特定事項(xiàng)。甲方已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿與乙方建立合作關(guān)系。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)投資管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有豐富的房產(chǎn)交易、租賃或資產(chǎn)管理經(jīng)驗(yàn)，并具備履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。乙方根據(jù)甲方的委托或雙方協(xié)商一致，同意就本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)出售、出租或委托管理事宜提供服務(wù)或完成相應(yīng)事項(xiàng)，并確保相關(guān)行為的合法性、合規(guī)性。乙方已充分了解本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受甲方的委托或合作安排。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議系甲方與乙方基于真實(shí)、合法、自愿的原則，就特定房產(chǎn)的交易、租賃或委托管理事宜達(dá)成的合作框架。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需獲取或處置特定房產(chǎn)資源，或通過委托管理方式提升房產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及多方比較，選擇乙方作為合作方。乙方憑借在房產(chǎn)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)、資源網(wǎng)絡(luò)及合規(guī)運(yùn)營(yíng)能力，可為甲方提供房產(chǎn)買賣代理、租賃中介、資產(chǎn)管理等多元化服務(wù)，并確保合作過程符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。雙方基于互信互利、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，以保障合作順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂及履行，系雙方基于平等協(xié)商作出的商業(yè)決策，與各自既往業(yè)務(wù)或關(guān)聯(lián)交易無沖突，且符合相關(guān)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。雙方均確認(rèn)具備履行本協(xié)議的完全意愿及法律資格，并承諾以本協(xié)議為依據(jù)，共同推進(jìn)合作事項(xiàng)的完成。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)交易、租賃或委托管理事宜中的合作目標(biāo)及具體內(nèi)容。具體而言，甲方旨在通過本協(xié)議約定，獲取或處置位于XX地址的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），或委托乙方對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)化的租賃管理，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值或滿足運(yùn)營(yíng)需求。協(xié)議范圍涵蓋但不限于房產(chǎn)信息核實(shí)、交易撮合/租賃中介、合同談判、交易/租賃文件準(zhǔn)備與審核、交易/租賃過程代理、以及房產(chǎn)交付/出租后的初步管理服務(wù)等環(huán)節(jié)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，在各自職責(zé)范圍內(nèi)履行義務(wù)，協(xié)同完成相關(guān)合作事項(xiàng)，確保合作目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的房產(chǎn)”系指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房產(chǎn)，其具體權(quán)屬狀況及附屬設(shè)施以雙方確認(rèn)的資料為準(zhǔn)；

（2）“委托管理”指甲方委托乙方依據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行租賃招租、租客篩選、合同簽訂、租金收取及日常維護(hù)協(xié)調(diào)等服務(wù)；

（3）“交易代理”指乙方作為甲方的代理人，依據(jù)委托權(quán)限，就標(biāo)的房產(chǎn)的買賣事宜與第三方進(jìn)行談判并促成交易；

（4）“租賃中介”指乙方為甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)租賃市場(chǎng)信息，并協(xié)助甲方與承租人達(dá)成租賃合意；

（5）“服務(wù)費(fèi)”指甲方依據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見本協(xié)議第X條；

（6）“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整委托事項(xiàng)的具體內(nèi)容或變更合作方式，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方；

（3）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明、前期租賃合同等，并保證資料信息的合法性；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議第X條約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；

（5）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格或租賃條件，但應(yīng)考慮乙方的合理利益；

（6）甲方應(yīng)配合乙方完成交易或租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署合同、辦理備案等；

（7）甲方應(yīng)對(duì)其授權(quán)代表的行為及標(biāo)的房產(chǎn)的狀況負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺蟹韶?zé)任；

（8）甲方應(yīng)保守乙方提供的商業(yè)秘密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，要求甲方提供必要的協(xié)助及支付服務(wù)報(bào)酬；

（2）乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求，并保留采取相應(yīng)措施的權(quán)利；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)委托事項(xiàng)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；

（4）乙方有權(quán)在開展服務(wù)前，要求甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明及授權(quán)文件，并審核其真實(shí)性；

（5）乙方應(yīng)將服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)信息嚴(yán)格保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；

（6）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情向甲方提供專業(yè)建議，包括價(jià)格談判、合同條款修改等；

（7）乙方應(yīng)在收到甲方授權(quán)后，積極拓展交易/租賃機(jī)會(huì)，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（8）乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)文件及建議負(fù)責(zé)，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

（9）乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方的監(jiān)督和質(zhì)詢；

（10）乙方應(yīng)確保所有服務(wù)行為符合《合同法》、《物權(quán)法》及地方性法規(guī)的要求，避免法律風(fēng)險(xiǎn)；

（11）乙方在代理甲方進(jìn)行交易或租賃時(shí)，應(yīng)以甲方的最佳利益為行事準(zhǔn)則，不得損害甲方利益；

（12）乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)資料及甲方提供的文件，防止遺失或泄露；

（13）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整服務(wù)策略，但應(yīng)事先與甲方溝通并獲得同意；

（14）乙方應(yīng)配合甲方完成交易或租賃所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理登記、備案等；

（15）乙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)防控機(jī)制，對(duì)可能出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)向甲方預(yù)警并提出解決方案。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就本協(xié)議項(xiàng)下的合作事項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付以下費(fèi)用：

（1）服務(wù)費(fèi)：若本協(xié)議涉及房產(chǎn)交易代理，甲方應(yīng)向乙方支付交易代理服務(wù)費(fèi)人民幣XX元（大寫：XX元整），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因交易金額的多寡而調(diào)整；若本協(xié)議涉及房產(chǎn)租賃中介，甲方應(yīng)向乙方支付租賃中介服務(wù)費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為租賃合同月租金的XX%（或固定金額人民幣XX元），該費(fèi)用在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)支付；若本協(xié)議涉及房產(chǎn)委托管理，甲方應(yīng)向乙方支付委托管理費(fèi)，具體標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的房產(chǎn)年租金的XX%（或固定金額人民幣XX元/月），首期支付方式為協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付當(dāng)期費(fèi)用，后續(xù)按季/半年/年支付已發(fā)生的服務(wù)期費(fèi)用。

（2）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用，如稅費(fèi)、登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，除雙方另有約定外，由甲方承擔(dān)（若涉及交易稅費(fèi)，具體承擔(dān)比例按國(guó)家稅法規(guī)定執(zhí)行；若涉及租賃稅費(fèi)，按租賃合同約定承擔(dān)），乙方應(yīng)在收到相關(guān)費(fèi)用后及時(shí)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述費(fèi)用支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX物業(yè)投資管理有限公司

賬號(hào)：XX

甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法有效發(fā)票后XX日內(nèi)完成支付，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的XX%。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)履行其服務(wù)義務(wù)，并就支付的服務(wù)費(fèi)承擔(dān)相應(yīng)的稅務(wù)責(zé)任。

第五條履行期限

（1）本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日止。若協(xié)議期滿前XX日，雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.若涉及房產(chǎn)交易，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)推廣及初步意向客戶對(duì)接，并在XX日內(nèi)提供至少X份符合條件的交易報(bào)價(jià)方案供甲方選擇；甲方應(yīng)在收到乙方提供的交易文件后XX日內(nèi)完成審核，并在XX日內(nèi)與第三方達(dá)成交易意向。

b.若涉及房產(chǎn)租賃，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)的租賃市場(chǎng)推廣，并在XX日內(nèi)提供至少X個(gè)符合條件的租賃意向客戶信息；甲方應(yīng)在收到租賃意向客戶信息后XX日內(nèi)完成實(shí)地考察，并在XX日內(nèi)與承租人達(dá)成租賃合意。

c.若涉及房產(chǎn)委托管理，乙方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的全面盡職及租賃方案設(shè)計(jì)，并在XX日內(nèi)與選定的承租人簽訂租賃合同；首期租金應(yīng)在租賃合同簽訂后XX日內(nèi)收取，后續(xù)租金按約定時(shí)間收取。

d.所有時(shí)間節(jié)點(diǎn)均從約定時(shí)間開始計(jì)算，若因不可抗力或雙方書面同意延期，上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)相應(yīng)順延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費(fèi)用及違約金。若甲方因支付障礙導(dǎo)致乙方損失（如差旅費(fèi)、機(jī)會(huì)成本等），應(yīng)額外賠償乙方人民幣XX元（或損失金額的XX%）。

（2）若甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)資料虛假或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在合作過程中產(chǎn)生損失（如第三方索賠、訴訟費(fèi)等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方賠償金人民幣XX元（或損失金額的XX%）。

（3）若甲方無正當(dāng)理由單方解除協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，且已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（4）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失的XX倍（最高不超過XX倍），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第三條第（X）款約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合甲方合理預(yù)期，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，整改期不得超過XX日。逾期未整改或整改效果不佳，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣XX元（或已支付費(fèi)用的XX%）。

（2）若乙方在代理交易或租賃過程中，因重大過失導(dǎo)致甲方合同利益受損（如泄露甲方報(bào)價(jià)、違反代理權(quán)限等），乙方應(yīng)賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失的全部賠償責(zé)任，并支付違約金人民幣XX元（或損失金額的XX%）。

（3）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或利用合作機(jī)會(huì)損害甲方利益，應(yīng)賠償甲方賠償金人民幣XX元（或損失金額的XX倍），并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（4）若乙方無正當(dāng)理由單方解除協(xié)議，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于XX個(gè)月服務(wù)費(fèi)總額的違約金，且已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用不予退還。

（5）若乙方在服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方承擔(dān)行政或刑事責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的一切損失。

3.不可抗力免責(zé)：若因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或解除協(xié)議。

4.費(fèi)用承擔(dān)：所有違約金、賠償金應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并具有法律效力。雙方均應(yīng)通過友好協(xié)商或司法途徑解決違約糾紛，訴訟管轄地為本協(xié)議簽訂地。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等）、社會(huì)事件（如騷亂、罷工、傳染病疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。通知應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，若協(xié)議已部分履行，已履行部分不再返還，但若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)可調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款。

4.不可免除的責(zé)任：若不可抗力事件系由一方故意或重大過失造成，或一方未采取合理預(yù)防措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方應(yīng)就不可抗力事件的影響進(jìn)行充分溝通，確保協(xié)議的公平性和可操作性，避免因不可抗力條款引發(fā)新的爭(zhēng)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行。雙方可指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，通過書面函件、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通，力爭(zhēng)在XX日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書并履行；調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，任何一方均有權(quán)采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為本協(xié)議簽訂地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)各自承擔(dān)因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用，但仲裁規(guī)則另有規(guī)定的除外。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，任何一方在提交仲裁前或仲裁過程中，均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若一方選擇訴訟，則另一方已進(jìn)行的仲裁程序自動(dòng)失效，雙方應(yīng)將案件材料提交給受理法院，并遵守法院的審理程序。訴訟期間，不影響雙方在本協(xié)議項(xiàng)下其他未決權(quán)利義務(wù)的行使。

5.爭(zhēng)議選擇：本協(xié)議雙方確認(rèn)，對(duì)于本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，優(yōu)先選擇調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，最終選擇仲裁或訴訟。雙方同意，一旦選擇某一種爭(zhēng)議解決方式，除非雙方另行書面同意，不得變更。

6.管轄權(quán)約定：無論采取何種爭(zhēng)議解決方式，所有與爭(zhēng)議相關(guān)的訴訟或仲裁均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行裁判，且管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)有權(quán)對(duì)協(xié)議項(xiàng)下的全部爭(zhēng)議進(jìn)行管轄。雙方均不得以任何理由提出管轄權(quán)異議，除非管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)明顯缺乏管轄權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進(jìn)行。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，在交付時(shí)；（2）掛號(hào)信，在寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，在發(fā)送成功后立即視為送達(dá)，但若發(fā)送時(shí)間在非工作日或工作時(shí)間之外，則視為在下一個(gè)工作日送達(dá)。所有通知均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方能生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方修改本協(xié)議，任何試圖單方修改的行為均屬無效。

3.法律適用與解釋：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)提出與協(xié)議內(nèi)容不符的主張或抗辯。

5.分離性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但甲方因合并、分立、收購(gòu)等企業(yè)重組行為需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)的，可無需乙方同意，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議。

7.利益分配：若本協(xié)議涉及多個(gè)標(biāo)的或多個(gè)階段，雙方應(yīng)根據(jù)各自承擔(dān)的職責(zé)和貢獻(xiàn)比例，就相關(guān)收益進(jìn)行分配，具體分配方案由雙方另行協(xié)商確定。

8.保密義務(wù)的持續(xù)性：本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款在本協(xié)議終止后XX年內(nèi)持續(xù)有效。雙方承諾，對(duì)于在本協(xié)議履行過程中獲知