婚內(nèi)出軌財產(chǎn)分割協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號，聯(lián)系電話甲方系已婚人士，與配偶李四于2015年6月8日登記結婚，婚后共同購置位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院12號樓3單元502室（以下簡稱“涉案房屋”）一套，房產(chǎn)證登記在雙方名下，不動產(chǎn)權證書號：京不不動產(chǎn)權第12345678號。甲方因個人生活失范，于2023年5月期間與第三方發(fā)生婚外情，導致夫妻感情出現(xiàn)嚴重裂痕，雙方已進入離婚訴訟程序。為妥善解決婚內(nèi)出軌行為引發(fā)的財產(chǎn)分割問題，甲方自愿與乙方協(xié)商，達成本協(xié)議。

甲方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系電話

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四，性別：女，身份證號碼住所地：北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院12號樓3單元502室，聯(lián)系電話乙方系甲方配偶，與甲方于2015年6月8日登記結婚，婚后共同生活并共同出資購買涉案房屋。甲方婚內(nèi)出軌行為已對乙方造成嚴重精神損害，乙方現(xiàn)要求離婚，并主張婚內(nèi)出軌行為導致夫妻共同財產(chǎn)貶損及乙方應得財產(chǎn)份額增加。經(jīng)雙方協(xié)商，乙方同意在離婚訴訟中就涉案房屋財產(chǎn)分割事宜給予甲方適當讓步，雙方達成本協(xié)議。

乙方地址：北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院12號樓3單元502室，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系電話

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方張三與乙方李四于2023年6月15日在北京市海淀區(qū)簽訂，雙方基于以下背景達成一致：

1.雙方系合法夫妻，婚后共同購買涉案房屋，該房屋登記在雙方名下，系夫妻共同財產(chǎn)。

2.甲方于2023年5月期間存在婚內(nèi)出軌行為，該行為已導致夫妻感情破裂，雙方已向人民法院提起離婚訴訟。

3.乙方主張甲方婚內(nèi)出軌行為系導致夫妻共同財產(chǎn)貶損（包括但不限于房屋價值下降、乙方精神損害賠償?shù)龋┘凹追綉袚嘭敭a(chǎn)分割責任的原因，甲方亦認識到自身過錯，愿意通過財產(chǎn)分割方式彌補乙方損失。

4.為避免離婚訴訟中因財產(chǎn)分割問題產(chǎn)生爭議，雙方經(jīng)充分協(xié)商，就涉案房屋的分割方式、補償金額及支付條件達成本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，既是雙方對婚內(nèi)出軌行為的法律后果的承認，也是雙方在離婚背景下尋求公平解決方案的體現(xiàn)。協(xié)議內(nèi)容涉及涉案房屋的評估、折價補償、過戶手續(xù)及違約責任等，旨在明確雙方權利義務，確保協(xié)議履行。本協(xié)議的達成，有助于雙方理性解決離婚糾紛，減少后續(xù)法律風險及情感糾葛，符合雙方長遠利益。協(xié)議內(nèi)容與離婚訴訟程序及財產(chǎn)分割請求具有直接關聯(lián)性，是雙方真實意思表示的體現(xiàn)，具有法律效力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于，就甲方張三因婚內(nèi)出軌行為對乙方李四造成的財產(chǎn)及精神損害，通過雙方協(xié)商一致的方式，對涉案房屋進行公平合理的分割或補償，明確雙方在財產(chǎn)分割方面的權利與義務，避免或減少后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限於：（一）對涉案房屋的價值評估及分割方案；（二）甲方對乙方因婚內(nèi)出軌行為導致的財產(chǎn)損失（含房屋價值貶損及精神損害）的補償金額及支付方式；（三）雙方各自保留的財產(chǎn)份額的過戶手續(xù)及時間安排；（四）協(xié)議的違約責任及爭議解決機制。本協(xié)議旨在通過雙方合意，達成離婚財產(chǎn)分割的最終解決方案，確保協(xié)議內(nèi)容得到切實履行。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關鍵術語定義如下：（一）“婚內(nèi)出軌行為”指甲方在婚姻關系存續(xù)期間，與第三方發(fā)生不正當性關系的行為，具體以人民法院最終認定的事實為準；（二）“涉案房屋”指位于北京市海淀區(qū)西二旗大街10號院12號樓3單元502室，不動產(chǎn)權證書號為京不不動產(chǎn)權第12345678號的一套房產(chǎn)，該房產(chǎn)系雙方婚后共同出資購買，登記在雙方名下；（三）“財產(chǎn)分割方案”指雙方就涉案房屋通過協(xié)商確定的分割方式，包括但不限于折價補償、實物分割等；（四）“補償金額”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的經(jīng)濟賠償款項，包括對房屋價值貶損的補償及精神損害撫慰金；（五）“過戶手續(xù)”指辦理涉案房屋所有權轉移登記所需履行的法律程序及文件準備。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務**

（一）甲方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，就涉案房屋的分割方案與乙方進行協(xié)商，并提出合理的財產(chǎn)分割建議。

（二）甲方有權要求乙方配合提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明及財產(chǎn)相關文件，乙方有權拒絕提供與協(xié)議無關的無關文件。

（三）甲方義務按照本協(xié)議第三條第（四）款約定，向乙方支付全部補償金額，并保證款項來源合法。

（四）甲方義務配合辦理涉案房屋的評估手續(xù)，并對評估機構出具的價值報告承擔真實性責任。若評估結果存在明顯誤差，甲方有權要求重新評估，但需承擔相應費用。

（五）甲方義務在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，將補償金額一次性支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京海淀支行，戶名：李四，賬號：6222020100112345678。甲方支付款項后，應向乙方提供銀行轉賬憑證。

（六）甲方義務在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合乙方或相關機構辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，甲方應向乙方支付涉案房屋月租金20%的違約金，但最高不超過10萬元。

（七）甲方義務保證在本協(xié)議履行期間，不再就婚內(nèi)出軌行為向乙方主張任何其他財產(chǎn)或精神損害賠償，且不得以該行為為由干擾乙方的正常生活。

（八）甲方義務對在本協(xié)議協(xié)商及履行過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密或個人隱私予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。

**2.乙方的權力與義務**

（一）乙方的權力在于，基于甲方婚內(nèi)出軌行為的事實，有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付補償金額，并有權選擇繼續(xù)保留涉案房屋或要求甲方折價補償。

（二）乙方有權在本協(xié)議框架內(nèi)，就補償金額的具體數(shù)額、支付方式及過戶時間等條款與甲方進行協(xié)商，并提出合理訴求。

（三）乙方有權要求甲方在補償金額支付前，提供相應的財產(chǎn)擔保或支付至雙方共同認可的第三方賬戶。甲方未履行支付義務前，乙方有權拒絕辦理涉案房屋的過戶手續(xù)。

（四）乙方義務在本協(xié)議生效后10日內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的身份證明及財產(chǎn)相關文件，并保證文件真實有效。若因乙方原因?qū)е挛募笔Щ蛱摷?，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部補償金額。

（五）乙方義務在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，配合甲方或相關機構辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關文件、繳納稅費等。若因乙方原因?qū)е逻^戶延遲，每逾期一日，乙方應向甲方支付涉案房屋月租金10%的違約金，但最高不超過5萬元。

（六）乙方義務保證在本協(xié)議履行期間，不再以婚內(nèi)出軌行為為由向甲方主張其他財產(chǎn)或精神損害賠償，且不得以該行為為由騷擾甲方的正常生活。

（七）乙方義務對在本協(xié)議協(xié)商及履行過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私予以保密，但法律另有規(guī)定的除外。

（八）乙方若選擇繼續(xù)保留涉案房屋，應保證房屋的繼續(xù)使用符合法律規(guī)定及雙方約定，不得擅自改變房屋用途或進行破壞性改造。若因乙方原因?qū)е路课輧r值進一步貶損，甲方有權要求乙方承擔相應賠償責任。

（九）乙方義務在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供涉案房屋的完整鑰匙及所有相關文件清單，確保甲方順利接收房屋。若乙方拒不配合，甲方有權通過公證處或法院強制執(zhí)行過戶手續(xù)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，就涉案房屋的財產(chǎn)分割方案及補償金額達成如下約定：（一）補償金額確定為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），該金額由甲方一次性支付給乙方，作為對甲方婚內(nèi)出軌行為導致乙方財產(chǎn)損失及精神損害的補償，包括但不限于房屋價值貶損補償、精神損害撫慰金等。（二）支付方式：甲方應在本協(xié)議生效后30日內(nèi)，將全部補償金額支付至乙方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：中國工商銀行北京海淀支行，戶名：李四，賬號：6222020100112345678。甲方支付款項后，應向乙方提供銀行轉賬憑證，乙方收款后應予以書面確認。（三）支付時間：具體支付日期為2023年7月15日，甲方應于該日或之前將款項匯入乙方賬戶。如甲方因不可抗力原因無法按時支付，應提前15日書面通知乙方，并協(xié)商延期支付方案，但延期時間最長不得超過30日，且每逾期一日，甲方應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。（四）稅費承擔：補償金額的稅費由雙方另行協(xié)商確定，如甲方承擔全部稅費，則補償金額已包含稅費；如乙方承擔，甲方應將相應稅費另行支付給乙方。本協(xié)議所稱“價格”僅指上述補償金額，不包含其他任何費用。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限及關鍵時間節(jié)點如下：（一）協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至雙方履行完畢各自義務為止。（二）補償金額支付期限：甲方應于2023年7月15日17時前將全部補償金額支付至乙方賬戶。（三）過戶手續(xù)辦理期限：自甲方支付全部補償金額之日起30日內(nèi)，雙方應共同或委托第三方完成涉案房屋的過戶手續(xù)辦理。如因客觀原因需延長辦理期限，經(jīng)雙方書面協(xié)商一致可適當延期，但延期最長不得超過60日。（四）文件提供期限：乙方應在本協(xié)議生效后10日內(nèi)向甲方提供辦理過戶所需文件，甲方應在本協(xié)議生效后5日內(nèi)向乙方提供相關配合文件。（五）爭議解決期限：雙方應在協(xié)議履行過程中，就任何爭議事項在30日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，應按本協(xié)議第六章約定解決。任何一方違反上述期限約定，均視為違約，應承擔相應違約責任。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議得到切實履行，雙方約定以下違約責任：（一）甲方違約責任：1.逾期支付補償金額：如甲方未按本協(xié)議第四條第（三）款約定支付補償金額，每逾期一日，應按未支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，違約金上限為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。逾期超過30日，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方支付全部補償金額及違約金，同時甲方還應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。2.未足額支付：如甲方支付金額不足本協(xié)議約定數(shù)額，不足部分視為甲方繼續(xù)違約，乙方有權要求甲方在30日內(nèi)補足，否則甲方應按不足金額的每日1%支付違約金，直至補足為止。3.惡意拖延過戶：如甲方在補償金額支付后60日內(nèi)仍未配合辦理過戶手續(xù)，且無正當理由，乙方有權單方申請法院強制執(zhí)行過戶，由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于評估費、公證費、訴訟費、執(zhí)行費等）均由甲方承擔，且甲方還應向乙方支付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的違約金。（二）乙方違約責任：1.逾期辦理過戶：如乙方未按本協(xié)議第五條第（三）款約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按涉案房屋月租金的20%向甲方支付違約金，違約金上限為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。逾期超過60日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部補償金額，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。2.未提供必要文件：如乙方未按本協(xié)議第五條第（四）款約定提供必要文件，導致甲方無法及時辦理過戶，乙方應負責在15日內(nèi)補齊文件，否則甲方有權要求乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金，并有權解除協(xié)議。3.惡意隱瞞房屋狀況：如乙方在協(xié)議履行過程中故意隱瞞涉案房屋存在抵押、查封或其他權利限制等事實，導致甲方遭受損失，乙方應雙倍返還甲方已支付的全部補償金額，并賠償甲方因此遭受的一切損失。（三）協(xié)議解除后果：如任一方嚴重違約，守約方有權書面通知違約方解除本協(xié)議，違約方除承擔上述違約責任外，還應賠償守約方因此遭受的間接損失，包括但不限于差價損失、機會損失等。（四）違約金與損失賠償?shù)母偤希弘p方約定，違約方承擔違約金責任不免除其賠償損失的責任，但若違約金總額超過實際損失，違約方只需支付實際損失金額。雙方應就實際損失進行合理估算，如有爭議可通過司法途徑解決。（五）保密義務違反責任：如任何一方違反本協(xié)議第二條第（五）款約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц度嗣駧攀叭f元整（￥100,000.00）的違約金，若因此給對方造成實際損失，還應賠償損失，損失賠償金額以實際損失為準，但最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：（一）自然災害，如地震、洪水、臺風、雷擊等；（二）政府行為，如征收、征用、政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖、禁運等；（三）社會事件，如大規(guī)模騷亂、傳染病疫情、罷工等；（四）其他無法預見、不能避免并不能克服的客觀情況。任何一方因不可抗力導致無法履行本協(xié)議全部或部分義務時，應立即書面通知對方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道、公證證明等。自不可抗力事件發(fā)生之日起，受影響方根據(jù)不可抗力影響的程度，可部分或全部免除相應的違約責任。但受影響方應在不可抗力事件消除后10日內(nèi)，盡快恢復履行本協(xié)議義務，除非不可抗力事件對履行義務造成永久性影響。若不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應協(xié)商是否變更或解除本協(xié)議。因不可抗力導致的履行延遲或不能履行，雙方互不承擔違約責任，但已產(chǎn)生的費用仍需按約定支付。任何一方不得利用不可抗力事件惡意逃避責任或拖延履行，否則應承擔相應違約責任。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權選擇以下第（一）項或第（二）項方式解決：（一）向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方所在地（北京市朝陽區(qū)）或乙方所在地（北京市海淀區(qū)）的基層人民法院對本案享有管轄權，雙方均同意將爭議提交上述法院裁決，并應主動將案件移送至有管轄權的法院，不得以管轄權異議為由拖延訴訟。（二）提交北京仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為北京市，仲裁語言為中文。選擇仲裁方式的，雙方應在爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)簽訂仲裁協(xié)議，并按約定提交仲裁申請。若選擇訴訟方式，則雙方應選擇上述第（一）項中的具體法院，并在本協(xié)議中明確約定，以避免后續(xù)管轄爭議。無論采用何種爭議解決方式，雙方均應遵守法律及相關司法解釋的規(guī)定，并應配合爭議解決機構的工作，不得采取任何妨礙爭議解決的措施。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭議影響的條款。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方確認，本協(xié)議項下的所有通知、文件及其他通訊均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、快遞服務、電子郵件或傳真等方式送達。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準。任何一方變更地址，應提前10日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄3日后視為送達；以快遞服務發(fā)送的，簽收日或交付日視為送達；以傳真方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何通知在送達后即發(fā)生法律效力。（二）協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭承諾或約定均不構成對本協(xié)議的變更。（三）協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢各自義務后自動終止。若因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，本協(xié)議在不可抗力事件消除后自動終止。雙方協(xié)商一致，也可提前終止本協(xié)議，但應書面確認終止原因及后續(xù)事宜處理。（四）法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條