店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商貿(mào)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX商鋪

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)布局，擬收購(gòu)并經(jīng)營(yíng)乙方所持有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的合法權(quán)益；

鑒于乙方因經(jīng)營(yíng)策略調(diào)整，擬將其持有的該商鋪轉(zhuǎn)讓給甲方，并愿意按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；

基于雙方平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

該商鋪現(xiàn)租賃給第三方XX連鎖超市使用，租賃期限為五年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。根據(jù)雙方初步協(xié)商，乙方承諾在租賃期滿后優(yōu)先配合甲方辦理商鋪的轉(zhuǎn)租或退租手續(xù)，確保甲方能夠順利接手該商鋪。同時(shí)，乙方將向甲方提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件及租賃合同等必要資料，協(xié)助甲方完成相關(guān)法律手續(xù)的辦理。雙方確認(rèn)，該商鋪目前無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制，其產(chǎn)權(quán)清晰，符合轉(zhuǎn)讓條件。此外，乙方承諾在協(xié)議履行過程中，將積極披露該商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在知情的前提下作出決策。本協(xié)議的簽訂及履行，將基于上述前提條件及雙方共同認(rèn)可的商業(yè)條款進(jìn)行，旨在實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，促進(jìn)雙方的長(zhǎng)期合作與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方就XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜，包括但不限于產(chǎn)權(quán)交付、租賃關(guān)系處理、費(fèi)用結(jié)算及后續(xù)經(jīng)營(yíng)承接等事宜。協(xié)議范圍涵蓋該商鋪的實(shí)體資產(chǎn)、租賃權(quán)益、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、相關(guān)證照及附屬設(shè)施等全部轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并涉及雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)劃分、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。具體內(nèi)容主要包括但不限于：乙方按照約定向甲方移交該商鋪的完整所有權(quán)或處分權(quán)，甲方支付轉(zhuǎn)讓款；雙方就現(xiàn)有租賃合同的處理達(dá)成一致并協(xié)同履行；辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)；結(jié)算轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；明確雙方在交接后的責(zé)任承擔(dān)等。

第二條定義

1.該商鋪：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX號(hào)的商業(yè)門面店鋪，包括其地面及地下附屬空間、室內(nèi)裝修、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等全部有形及無形資產(chǎn)。

2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付用于購(gòu)買該商鋪所有權(quán)的全部款項(xiàng)。

3.租賃權(quán)益：指乙方在該商鋪上享有的由第三方XX連鎖超市簽訂的五年期租賃合同所賦予的各項(xiàng)權(quán)利及義務(wù)，包括租金收取權(quán)、續(xù)租優(yōu)先權(quán)等。

4.產(chǎn)權(quán)變更登記：指將該商鋪的產(chǎn)權(quán)登記信息由乙方變更為甲方名下的法定程序。

5.轉(zhuǎn)讓前費(fèi)用：指自本協(xié)議生效日起至該商鋪正式交付甲方經(jīng)營(yíng)之日止，因該商鋪產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等。

6.經(jīng)營(yíng)承接：指甲方接手該商鋪后，繼續(xù)履行與第三方XX連鎖超市的租賃合同或另行簽訂租賃合同的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定接收乙方移交的該商鋪及其全部附屬資產(chǎn)，并要求其符合協(xié)議約定的交付狀態(tài)。

b.有權(quán)要求乙方提供完整的商鋪權(quán)屬證明文件、租賃合同及所有相關(guān)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件，并確保其合法有效。

c.有權(quán)在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，要求乙方配合辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并監(jiān)督該手續(xù)的順利完成。

d.有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，要求乙方配合處理現(xiàn)有租賃合同，包括但不限于轉(zhuǎn)租或退租事宜，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

e.有權(quán)就該商鋪的后續(xù)經(jīng)營(yíng)方式、投資計(jì)劃等事項(xiàng)自主決策，不受乙方的不當(dāng)干預(yù)。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和期限足額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

b.應(yīng)確保其具備完全的支付能力，支付轉(zhuǎn)讓款不得設(shè)置任何條件或附加不合理限制。

c.應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)接收該商鋪并辦理相關(guān)交接手續(xù)，不得無理拖延。

d.應(yīng)遵守該商鋪所在地的法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

e.應(yīng)承擔(dān)接收該商鋪后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及與后續(xù)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的合理費(fèi)用，除非本協(xié)議另有約定。

f.應(yīng)積極協(xié)助乙方處理租賃合同相關(guān)事宜，但具體操作及責(zé)任劃分應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：

a.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取全部轉(zhuǎn)讓款，并要求甲方按照約定方式支付。

b.有權(quán)要求甲方在支付轉(zhuǎn)讓款前提供資信證明，確保其支付能力。

c.有權(quán)要求甲方配合辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括提供必要資料及配合完成相關(guān)流程。

d.有權(quán)就該商鋪的租賃合同處理方式提出建議，并在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上獲得相應(yīng)支持。

e.有權(quán)在協(xié)議履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助以完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、配合簽署文件等。

（2）義務(wù)：

a.應(yīng)按照本協(xié)議約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，將該商鋪的實(shí)體資產(chǎn)、租賃權(quán)益、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)等全部轉(zhuǎn)讓給甲方，確保其權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵。

b.應(yīng)向甲方提供完整的該商鋪權(quán)屬證明文件、租賃合同、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證件及所有相關(guān)資料的復(fù)印件或原件，并保證其真實(shí)性、有效性。

c.應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方處理現(xiàn)有租賃合同，包括但不限于：

i.向第三方XX連鎖超市正式提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，轉(zhuǎn)租期限不得短于甲方要求的最低經(jīng)營(yíng)期限，租金水平應(yīng)在原租金基礎(chǔ)上保持合理穩(wěn)定，具體方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

ii.若第三方XX連鎖超市不同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)積極配合甲方與其協(xié)商退租事宜，包括但不限于協(xié)助辦理退租手續(xù)、承擔(dān)因退租產(chǎn)生的合理補(bǔ)償費(fèi)用（如有）等。

d.應(yīng)保證該商鋪在移交前的裝修、設(shè)施設(shè)備等處于正常使用狀態(tài)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p壞賠償責(zé)任。

e.應(yīng)積極配合甲方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，及時(shí)提供所需文件并完成相關(guān)簽字流程，不得設(shè)置不合理障礙。

f.應(yīng)向甲方如實(shí)披露該商鋪在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、潛在風(fēng)險(xiǎn)等全部重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。

g.應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定配合甲方完成所有相關(guān)手續(xù)的交接，包括但不限于鑰匙、門禁卡、經(jīng)營(yíng)資料等的移交。

h.應(yīng)保證在協(xié)議履行過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何損害甲方利益的行為。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣壹仟壹佰貳拾萬元整（￥11,200,000.00元）。該價(jià)格包含但不限于該商鋪的實(shí)體資產(chǎn)、租賃權(quán)益、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)及相關(guān)附屬設(shè)施的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

支付方式：

1.首付款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的30%，即人民幣叁佰叁拾伍萬元整（￥3,350,000.00元）。乙方收款后應(yīng)向甲方開具等額、合法的收款憑證。

2.尾款：剩余的70%轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣柒仟捌佰伍拾伍萬元整（￥7,855,000.00元），甲方應(yīng)于該商鋪的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)正式完成并辦妥轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

支付時(shí)間：

1.首付款支付時(shí)間：本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

2.尾款支付時(shí)間：產(chǎn)權(quán)變更登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

銀行賬戶信息：

乙方指定收款銀行賬戶：

開戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXXX

甲方應(yīng)確保所有支付款項(xiàng)的來源合法，并按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求開具相應(yīng)的發(fā)票。乙方應(yīng)在收到每一筆款項(xiàng)后及時(shí)向甲方提供相應(yīng)的收款證明。

若甲方未能按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，直至款項(xiàng)付清之日止。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)全部轉(zhuǎn)讓款20%的違約金，且甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該商鋪的產(chǎn)權(quán)正式變更至甲方名下之日為協(xié)議的核心履行完成日，但雙方在本協(xié)議中約定的其他權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因核心履行完成而當(dāng)然終止，仍應(yīng)依照約定繼續(xù)履行。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.協(xié)議生效日：本協(xié)議簽署之日。

2.首付款支付日：本協(xié)議簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

3.尾款支付日：該商鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)正式完成并辦妥轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)。

4.商鋪交付日：尾款支付完成之日起，乙方應(yīng)配合甲方辦理商鋪的實(shí)體交付手續(xù)，包括但不限于移交鑰匙、門禁卡、經(jīng)營(yíng)設(shè)備等，并確保商鋪處于可正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)。

5.產(chǎn)權(quán)變更登記完成日：指該商鋪的房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件正式變更登記至甲方名下的日期。

6.租賃合同處理完成日：指乙方已按照本協(xié)議約定，配合甲方完成與第三方XX連鎖超市的轉(zhuǎn)租或退租手續(xù)，并已獲得相關(guān)書面確認(rèn)文件的日期。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。任何一方因不可抗力或本協(xié)議另有約定外，未能按時(shí)履行義務(wù)，經(jīng)守約方書面催告后合理期限內(nèi)仍未糾正的，視為違約。

在本協(xié)議履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等外部因素，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整相關(guān)條款；協(xié)商不成的，任何一方均不得單方面變更或解除協(xié)議，由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款違約：如甲方未能按照本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓款及逾期違約金外，還需向乙方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金，且甲方已支付的全部款項(xiàng)不予退還。甲方支付違約金后，仍應(yīng)承擔(dān)支付剩余款項(xiàng)的義務(wù)。

（2）接收違約：若甲方無正當(dāng)理由拒絕接收符合協(xié)議約定狀態(tài)的該商鋪，或接收后無理提出額外要求導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。

（3）資質(zhì)辦理違約：如甲方未能按照本協(xié)議約定配合乙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е碌怯浭掷m(xù)逾期未完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按未完成部分對(duì)應(yīng)價(jià)款（按總價(jià)款比例計(jì)算）的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。

（4）后續(xù)經(jīng)營(yíng)干擾：甲方若在接收商鋪后，惡意干擾乙方（或其指定第三方）與第三方XX連鎖超市的租賃關(guān)系，或采取法律手段不當(dāng)阻礙租賃合同的處理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款20%的違約金，若因此給乙方造成實(shí)際損失，損失超過違約金的，甲方應(yīng)補(bǔ)足差額。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）交付違約：如乙方未能按照本協(xié)議約定交付符合協(xié)議狀態(tài)的該商鋪，或交付后存在約定外的質(zhì)量問題且未在合理期限內(nèi)修復(fù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按未交付或未修復(fù)部分對(duì)應(yīng)價(jià)款（按總價(jià)款比例計(jì)算）的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款10%的違約金。

（2）資料提供違約：若乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）款之c項(xiàng)約定提供完整的權(quán)屬證明、租賃合同及資質(zhì)證件，或提供虛假資料，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按影響部分對(duì)應(yīng)價(jià)款（按總價(jià)款比例計(jì)算）的萬分之五向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致甲方損失或承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)全額賠償。

（3）租賃合同處理違約：乙方未能按照本協(xié)議第三條第（2）款之c項(xiàng)約定，積極配合甲方處理與第三方XX連鎖超市的租賃合同，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)接手經(jīng)營(yíng)或遭受第三方索賠的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方除應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（4）權(quán)屬瑕疵違約：若乙方在協(xié)議履行過程中，被證實(shí)存在隱瞞該商鋪的抵押、查封、第三方權(quán)利主張等權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方無法完成產(chǎn)權(quán)變更登記或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款200%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部實(shí)際損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力（定義見本協(xié)議第十四條）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響協(xié)商決定是否解除協(xié)議或調(diào)整履行期限。因不可抗力延誤履行超過六十日的，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)按實(shí)際情況結(jié)算。

4.連帶責(zé)任：若因雙方共同違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行或第三方權(quán)益受損，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，互負(fù)連帶賠償責(zé)任。

5.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)是對(duì)違約行為造成的直接損失的概括性補(bǔ)償。若一方認(rèn)為違約金不足以彌補(bǔ)其實(shí)際損失，可在違約行為發(fā)生后三十日內(nèi)書面提出調(diào)整請(qǐng)求，并提供詳細(xì)損失計(jì)算依據(jù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或依法通過訴訟解決。但違約金調(diào)整不得超過實(shí)際損失的合理范圍。

6.緊急救濟(jì)措施：發(fā)生違約行為時(shí)，非違約方有權(quán)采取必要的緊急救濟(jì)措施，如凍結(jié)、查封對(duì)方資產(chǎn)等，以防止損失擴(kuò)大。采取該等措施所產(chǎn)生的必要費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、法律修訂、政策調(diào)整等）、騷亂、瘟疫、傳染病疫情以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其部分或全部不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及其預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、出險(xiǎn)證明等）。通知應(yīng)在合理范圍內(nèi)做到及時(shí)、準(zhǔn)確。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時(shí)間，受影響方可以部分或全部免除未能履行或延遲履行部分的責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)議解除：若不可抗力持續(xù)影響本協(xié)議關(guān)鍵條款的履行超過六十日，或?qū)е卤緟f(xié)議目的完全無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，已支付的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)和履行情況比例結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除協(xié)議的，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未對(duì)應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款（如有），并按協(xié)議約定或?qū)嶋H損失情況支付必要的準(zhǔn)備費(fèi)用。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力造成的雙方已知悉的潛在風(fēng)險(xiǎn)或已有準(zhǔn)備的損失，以及為履行不可抗力條款通知義務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用，不應(yīng)免除相關(guān)方的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，嘗試在平等基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。若在協(xié)議生效之日起三十日內(nèi)未能協(xié)商解決的，雙方應(yīng)考慮其他爭(zhēng)議解決方式。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章后，具有合同約束力；調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具證明，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.仲裁：若雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且在本協(xié)議生效之日起六十日內(nèi)未能就訴訟或仲裁方式達(dá)成一致，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他雙方書面約定的仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為該會(huì)所在地。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

4.訴訟：除雙方明確約定提交仲裁外，任何一方亦有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院訴訟程序應(yīng)根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。

5.法律適用：爭(zhēng)議解決過程中，所有程序均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中交流的文件、信息等均具有保密性，未經(jīng)對(duì)方書面同意不得向第三方泄露。

6.專屬管轄：為避免爭(zhēng)議解決程序的沖突，雙方同意，若選擇訴訟方式，優(yōu)先適用本協(xié)議約定的管轄法院；若選擇仲裁方式，則優(yōu)先適用本協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或本協(xié)議首頁(yè)載明的其他聯(lián)系方式發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達(dá)時(shí)即視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日即視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)即視為送達(dá)（若發(fā)送至對(duì)方在本協(xié)議中列明的有效郵箱或傳真號(hào)碼）。所有通知均應(yīng)發(fā)至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址或聯(lián)系方式。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以代替原條款。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件（若有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不得基于本協(xié)議成立之日前的事項(xiàng)或情況提出抗辯或索賠。

5.轉(zhuǎn)讓：除非得