肥鄉(xiāng)租房合同一、合同主體信息本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）共同簽署，雙方應(yīng)提供真實有效的身份信息以確保合同法律效力。甲方需明確填寫姓名、身份證號碼及通訊地址，乙方同樣需提供上述基本信息。雙方承諾所提供的身份信息真實無誤，如有變更應(yīng)及時書面通知對方，因信息不實導(dǎo)致的法律糾紛由過錯方承擔(dān)全部責(zé)任。二、租賃房屋基本情況租賃房屋位于肥鄉(xiāng)區(qū)特定街道的具體門牌號，房屋面積需明確標(biāo)注為實際使用面積（單位：平方米）。房屋類型根據(jù)實際情況注明為整套出租或單間出租，同時需明確房屋用途為住宅性質(zhì)，乙方不得擅自改變房屋用途。房屋內(nèi)部配套設(shè)施應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括但不限于家具（如床、衣柜、沙發(fā)、餐桌等）、電器（如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、電視機(jī)等）及其他固定設(shè)施，雙方可在簽訂合同時對設(shè)施狀況進(jìn)行確認(rèn)并作為合同附件。三、租賃期限條款租賃期限自某年某月某日起至某年某月某日止，共計若干個月。租賃期滿前30日內(nèi)，如乙方有意繼續(xù)承租，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租請求，甲方有權(quán)在租賃期滿后將房屋出租給第三方。租賃期間，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面縮短或延長租賃期限。四、租金及支付方式每月租金為人民幣若干元整，此金額不包含租賃期間產(chǎn)生的其他費用。租金支付方式由雙方協(xié)商確定，可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶等非現(xiàn)金支付方式，乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。甲方在收到租金后應(yīng)于5個工作日內(nèi)向乙方提供等額收據(jù)或發(fā)票。如遇法定節(jié)假日，租金支付日期可相應(yīng)順延，但乙方需提前通知甲方并獲得確認(rèn)。五、押金相關(guān)約定乙方應(yīng)在入住時向甲方交付押金若干元整，該押金作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金金額通常為1-2個月的租金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有租金及其他應(yīng)付費用、并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后的15個工作日內(nèi)，將押金全額無息退還乙方。若乙方在租賃期內(nèi)存在未按時支付租金、損壞房屋設(shè)施或拖欠相關(guān)費用等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金，并監(jiān)督乙方對房屋的合理使用。同時，甲方應(yīng)保證其對出租房屋擁有合法出租權(quán)，提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件供乙方查閱，并確保房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和基本居住條件。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外），維修費用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題影響乙方正常居住時，甲方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)合理費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用房屋及其附屬設(shè)施，并要求甲方保障房屋的正常使用功能。乙方應(yīng)按時足額支付租金及租賃期間產(chǎn)生的各項費用（如水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等），并合理使用房屋設(shè)施，避免過度損耗。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建或改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，亦不得利用房屋從事任何違法違規(guī)活動。租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及周邊環(huán)境整潔，避免影響鄰里正常生活。七、房屋使用與維護(hù)房屋僅限于乙方作為住宅使用，乙方不得將房屋用于商業(yè)經(jīng)營或其他與合同約定不符的用途。乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)各類設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。對于房屋的日常維護(hù)，如更換燈泡、疏通下水道等小額維修，由乙方負(fù)責(zé)；對于涉及房屋主體結(jié)構(gòu)或重大設(shè)施的維修，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)安排維修。租賃期間，甲方有權(quán)在提前通知乙方的情況下（通常為提前24小時），進(jìn)入房屋進(jìn)行必要的檢查或維修工作，乙方應(yīng)予以配合。八、費用承擔(dān)方式租賃期間，乙方需承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，具體包括水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費等。上述費用的繳費方式及周期按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求執(zhí)行，乙方應(yīng)按時繳納，避免因欠費導(dǎo)致服務(wù)中斷。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修，因乙方過錯導(dǎo)致的損壞維修費用由乙方承擔(dān)。雙方可在合同中約定特定費用的承擔(dān)方式，如冬季取暖費的承擔(dān)方等，未明確約定的，按當(dāng)?shù)刈赓U市場慣例執(zhí)行。九、合同終止與解除租賃期滿，本合同自動終止，乙方應(yīng)按時將房屋交還甲方。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前30日內(nèi)協(xié)商簽訂新的租賃合同。租賃期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可解除合同。若因不可抗力因素（如房屋拆遷、重大自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)提前通知對方并協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金及押金。乙方如因特殊情況需提前退租，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體方式按本合同第十條約定執(zhí)行。十、違約責(zé)任條款（一）甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的千分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的合理損失。甲方單方面擅自提高租金或中途無故收回房屋的，應(yīng)雙倍退還乙方押金，并賠償乙方搬家費用等實際損失。因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方所有已付款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按月租金的千分之五支付滯納金；逾期支付租金超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋并要求乙方支付一個月租金作為違約金，押金不予退還。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)立即解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。乙方因使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用或照價賠償，如損壞嚴(yán)重導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的賠償責(zé)任。租賃期滿乙方未按時交還房屋的，每逾期一日應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付房屋占用費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費用。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。訴訟過程中產(chǎn)生的律師費、訴訟費、保全費等費用由敗訴方承擔(dān)。十二、其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)