周轉(zhuǎn)房租賃合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供周轉(zhuǎn)房租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、租賃物名稱：周轉(zhuǎn)房。

2、租賃物地址：__________________。

3、租賃物面積：_______平方米。

4、租賃物結(jié)構(gòu)：_______。

5、租賃物附屬設(shè)施：_______。

6、乙方應(yīng)保證租賃物符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件，并在合同簽訂前向甲方提供租賃物的權(quán)屬證明及消防安全證明等相關(guān)文件。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期限屆滿，如甲方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向乙方提出書面續(xù)租請求，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。

3、租賃期限內(nèi)，非因不可抗力或雙方另有約定，任何一方不得單方解除合同。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、租金支付方式：_______。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每月_______日前支付。

4、甲方應(yīng)按合同約定支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。

四、押金

1、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用于擔(dān)保甲方履行合同義務(wù)，租賃期滿或合同解除后，如甲方無違約行為，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還押金。

3、如甲方有違約行為，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，剩余押金不予退還。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金，并按時支付其他可能產(chǎn)生的費用。

2、甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，不得進行損害租賃物安全的活動。

3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用，由甲方承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物進行非法活動。

5、甲方應(yīng)配合乙方進行必要的檢查及維修工作。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。

2、乙方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，如租賃物因自然原因?qū)е碌膿p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

3、乙方應(yīng)配合甲方進行必要的檢查及維修工作。

4、乙方應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利糾紛。

5、乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如安保、保潔等。

六、維修責(zé)任

1、租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因自然原因?qū)е碌膿p壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。

2、租賃物外的設(shè)施設(shè)備，由甲方自行負(fù)責(zé)維修。

3、如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由甲方承擔(dān)。

4、雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后_______日內(nèi)通知對方，并共同協(xié)商維修事宜。

七、違約責(zé)任

1、若甲方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、若乙方無故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如因租賃物的質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或維修，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4、如因甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

2、如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況解除合同。

九、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，直至爭議解決完畢。

十、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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