2025年土地登記代理人考試真題專項訓練真題專項訓練試卷(含答案)

姓名：__________考號：__________一、單選題(共10題)1.在土地登記中，下列哪項屬于土地登記的實質內容？()A.土地權利的確認和變更B.土地權利的登記和公告C.土地權利的設立和終止D.土地權利的登記和備案2.根據《中華人民共和國土地管理法》，下列哪種土地不得用于抵押？()A.國有土地B.集體土地C.國有土地使用權D.集體土地使用權3.土地登記機構在辦理土地登記時，應當自收到土地登記申請之日起多少日內決定是否予以登記？()A.5日內B.10日內C.15日內D.20日內4.下列哪項不屬于土地登記的效力？()A.權利確認效力B.權利公示效力C.權利對抗效力D.權利執(zhí)行效力5.土地登記簿上記載的下列哪項內容不得涂改？()A.土地權利人姓名或者名稱、身份證明類型和號碼B.土地坐落、面積、用途等自然狀況C.土地權利取得的時間、方式、來源等D.土地登記機構名稱、登記日期和登記編號6.下列哪項不屬于土地登記的申請材料？()A.土地權利證書B.土地權利人的身份證明C.土地登記申請表D.土地征收、征用批準文件7.土地登記機構在辦理土地登記時，對不符合法定條件的登記申請，應當如何處理？()A.直接予以登記B.予以登記，但注明異議C.不予登記，并書面告知理由D.予以登記，但收取額外費用8.土地登記簿是土地登記的什么依據？()A.土地權利證書B.土地權利人的身份證明C.土地登記簿D.土地登記申請表9.下列哪項不屬于土地登記機構應當公告的事項？()A.土地權利的設立、變更、終止B.土地權利證書的頒發(fā)、收回、注銷C.土地權利登記的收費標準D.土地權利登記的申請條件10.土地權利證書遺失或者毀損的，土地權利人應當如何處理？()A.直接申請補發(fā)B.在媒體上公告聲明C.向土地登記機構申請補發(fā)，并提交相關證明材料D.無需處理，由土地登記機構自動補發(fā)二、多選題(共5題)11.土地登記的目的是什么？()A.確保土地權利的穩(wěn)定性和可預測性B.保障土地交易的安全和便捷C.促進土地資源的合理利用和保護D.維護土地所有者和使用者的合法權益12.以下哪些情況需要進行土地權利的變更登記？()A.土地權利人姓名或者名稱、身份證明類型和號碼發(fā)生變更B.土地坐落、面積、用途等自然狀況發(fā)生變更C.土地權利取得的時間、方式、來源等發(fā)生變更D.土地權利的設立、終止等發(fā)生變更13.土地登記機構在哪些情況下可以不予登記？()A.申請材料不齊全或者不符合法定形式B.申請登記的土地權利不屬于本機構管轄C.土地權利存在爭議，尚未解決D.土地權利不符合法律規(guī)定14.土地登記簿應當記載哪些內容？()A.土地權利人姓名或者名稱、身份證明類型和號碼B.土地坐落、面積、用途等自然狀況C.土地權利取得的時間、方式、來源等D.土地登記機構名稱、登記日期和登記編號15.土地登記的程序包括哪些步驟？()A.受理登記申請B.核查申請材料C.審查登記申請D.登記公告E.頒發(fā)土地權利證書三、填空題(共5題)16.土地登記是確認和變更土地權利，以及將有關事項記載于登記簿的行為，是保障土地交易安全、維護土地所有者和使用者合法權益的重要制度。17.土地登記機構在收到土地登記申請后，應當自收到申請之日起一定期限內決定是否予以登記。18.土地登記簿是土地登記的法定載體，由土地登記機構管理，并對外公開。19.土地權利證書是土地權利人享有土地權利的法律憑證，由土地登記機構依法頒發(fā)。20.土地權利人在土地權利證書遺失或者毀損時，應當向土地登記機構申請補發(fā)。四、判斷題(共5題)21.土地登記是土地權利設立、變更、終止的必經程序。()A.正確B.錯誤22.土地權利證書是土地權利人唯一享有土地權利的憑證。()A.正確B.錯誤23.土地權利證書遺失或者毀損的，土地權利人應當立即向土地登記機構申請補發(fā)。()A.正確B.錯誤24.土地登記簿記載的事項具有法律效力，可以作為土地權利爭議的最終依據。()A.正確B.錯誤25.土地登記機構對不符合法定條件的登記申請，可以予以登記。()A.正確B.錯誤五、簡單題(共5題)26.請簡述土地登記的意義。27.土地權利人在哪些情況下需要進行土地權利的變更登記？28.什么是土地登記簿？它在土地登記中扮演什么角色？29.土地權利證書遺失或者毀損后，土地權利人應該如何處理？30.土地登記機構在辦理土地登記時，對不符合法定條件的登記申請如何處理？

2025年土地登記代理人考試真題專項訓練真題專項訓練試卷(含答案)一、單選題(共10題)1.【答案】A【解析】土地登記的實質內容是確認和變更土地權利，確保土地權利的穩(wěn)定性和可預測性。2.【答案】B【解析】根據《中華人民共和國土地管理法》，集體土地不得用于抵押，只有土地使用權可以抵押。3.【答案】C【解析】土地登記機構在辦理土地登記時，應當自收到土地登記申請之日起15日內決定是否予以登記。4.【答案】D【解析】土地登記的效力包括權利確認效力、權利公示效力和權利對抗效力，不包括權利執(zhí)行效力。5.【答案】A【解析】土地登記簿上記載的土地權利人姓名或者名稱、身份證明類型和號碼不得涂改。6.【答案】D【解析】土地登記的申請材料通常包括土地權利證書、土地權利人的身份證明和土地登記申請表，不包括土地征收、征用批準文件。7.【答案】C【解析】土地登記機構在辦理土地登記時，對不符合法定條件的登記申請，不予登記，并書面告知理由。8.【答案】C【解析】土地登記簿是土地登記的依據，記載了土地權利的設立、變更、終止等情況。9.【答案】C【解析】土地登記機構應當公告土地權利的設立、變更、終止、土地權利證書的頒發(fā)、收回、注銷以及土地權利登記的申請條件，但不包括收費標準。10.【答案】C【解析】土地權利證書遺失或者毀損的，土地權利人應當向土地登記機構申請補發(fā)，并提交相關證明材料。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCD【解析】土地登記的目的包括確保土地權利的穩(wěn)定性和可預測性、保障土地交易的安全和便捷、促進土地資源的合理利用和保護以及維護土地所有者和使用者的合法權益。12.【答案】ABCD【解析】土地權利的變更登記適用于土地權利人信息、土地自然狀況、權利取得信息以及土地權利設立和終止等所有變更情況。13.【答案】ABCD【解析】土地登記機構在申請材料不齊全或不符合法定形式、申請登記的土地權利不屬于本機構管轄、土地權利存在爭議尚未解決以及土地權利不符合法律規(guī)定的情況下可以不予登記。14.【答案】ABCD【解析】土地登記簿應當記載土地權利人信息、土地自然狀況、權利取得信息以及土地登記機構名稱、登記日期和登記編號等。15.【答案】ABCDE【解析】土地登記的程序包括受理登記申請、核查申請材料、審查登記申請、登記公告和頒發(fā)土地權利證書等步驟。三、填空題(共5題)16.【答案】土地權利【解析】土地登記的核心內容是土地權利的確認和變更，通過對土地權利的登記，確保了土地交易的安全性和合法性。17.【答案】30個工作日【解析】根據相關規(guī)定，土地登記機構在收到土地登記申請后，應在30個工作日內決定是否予以登記。18.【答案】法定【解析】土地登記簿的設立和管理具有法定性，由土地登記機構負責，并向公眾開放查詢。19.【答案】法律憑證【解析】土地權利證書作為土地權利的法律憑證，是土地權利人享有和行使土地權利的依據。20.【答案】補發(fā)【解析】土地權利證書的遺失或毀損，土地權利人有權向土地登記機構申請補發(fā)，以恢復其權利的法律效力。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】土地登記是確認土地權利設立、變更、終止的法定程序，不進行土地登記，土地權利的設立、變更、終止不能產生法律效力。22.【答案】錯誤【解析】土地權利證書是土地權利人享有土地權利的重要憑證，但不是唯一的憑證，土地登記簿上記載的信息也具有同等法律效力。23.【答案】錯誤【解析】土地權利證書遺失或者毀損的，土地權利人應當向土地登記機構申請補發(fā)，但并非必須立即申請，可以在發(fā)現遺失或毀損后的一定期限內申請。24.【答案】正確【解析】土地登記簿是土地登記的法定載體，其記載的事項具有法律效力，可以作為解決土地權利爭議的依據。25.【答案】錯誤【解析】土地登記機構對不符合法定條件的登記申請，不予登記，并應當書面告知理由。五、簡答題(共5題)26.【答案】土地登記的意義包括：明確土地權利歸屬，維護土地權利人的合法權益；規(guī)范土地交易行為，保障交易安全；促進土地資源的合理利用和保護；維護土地管理秩序，推進法治建設。【解析】土地登記通過法律程序，明確了土地權利歸屬，保障了權利人的合法權益。同時，規(guī)范了土地交易行為，保障了交易的安全性和合法性。此外，還有助于促進土地資源的合理利用和保護，以及維護土地管理秩序，推進法治社會建設。27.【答案】土地權利人在以下情況下需要進行土地權利的變更登記：土地權利人姓名或者名稱、身份證明類型和號碼發(fā)生變更；土地坐落、面積、用途等自然狀況發(fā)生變更；土地權利取得的時間、方式、來源等發(fā)生變更；土地權利的設立、終止等發(fā)生變更?！窘馕觥客恋貦嗬淖兏怯浭菍ν恋貦嗬O立、變更、終止等事實的記錄，確保土地權利信息的準確性。當土地權利人信息、土地自然狀況或權利本身發(fā)生變更時，都需要進行相應的變更登記。28.【答案】土地登記簿是土地登記的法定載體，由土地登記機構管理，記載了土地權利的設立、變更、終止等基本情況。它在土地登記中扮演著記錄、管理和公示土地權利信息的角色?！窘馕觥客恋氐怯洸咀鳛橥恋氐怯浀闹匾罁涗浟怂型恋貦嗬幕拘畔?，是土地權利公示和查詢的重要工具，對于維護土地權利的穩(wěn)定性和可預測性具有重要作用。29.【答案】土地權利證書遺失或者毀損后，土地權利人應當向土地登記機構申請補發(fā)。在申請補發(fā)前，可能需要提交相關證明材料，如身份證明、權利證書遺失或毀損的聲明等。【解析】土地權利證書是