2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試實(shí)務(wù)(一)模擬試卷(機(jī)器設(shè)備評(píng)估)重點(diǎn)難點(diǎn)解析

姓名：__________考號(hào)：__________題號(hào)一二三四五總分評(píng)分一、單選題(共10題)1.下列哪項(xiàng)不屬于機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的成本法？()A.重置成本B.重建成本C.成新率D.使用年限2.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的因素？()A.設(shè)備類(lèi)型B.設(shè)備新舊程度C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估師的主觀判斷3.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，重置成本的計(jì)算不包括以下哪項(xiàng)？()A.材料成本B.人工成本C.利潤(rùn)D.稅費(fèi)4.下列哪項(xiàng)不是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的收益法基本公式？()A.評(píng)估值=年收益/折現(xiàn)率B.評(píng)估值=凈現(xiàn)值C.評(píng)估值=總收益/折現(xiàn)率D.評(píng)估值=年收益/風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)5.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響折舊的因素？()A.設(shè)備使用年限B.設(shè)備殘值C.設(shè)備購(gòu)買(mǎi)價(jià)格D.設(shè)備運(yùn)行效率6.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的因素？()A.設(shè)備類(lèi)型B.設(shè)備新舊程度C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估師的主觀判斷7.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的因素？()A.設(shè)備類(lèi)型B.設(shè)備新舊程度C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估師的主觀判斷8.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的因素？()A.設(shè)備類(lèi)型B.設(shè)備新舊程度C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估師的主觀判斷9.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的因素？()A.設(shè)備類(lèi)型B.設(shè)備新舊程度C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估師的主觀判斷10.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，下列哪項(xiàng)不是影響市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果的因素？()A.設(shè)備類(lèi)型B.設(shè)備新舊程度C.市場(chǎng)供求關(guān)系D.評(píng)估師的主觀判斷二、多選題(共5題)11.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，以下哪些方法屬于成本法？()A.重置成本法B.重建成本法C.成新率法D.市場(chǎng)法E.收益法12.影響機(jī)器設(shè)備評(píng)估價(jià)值的因素包括哪些？()A.設(shè)備的類(lèi)型和規(guī)格B.設(shè)備的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格C.設(shè)備的使用年限D(zhuǎn).設(shè)備的市場(chǎng)供求關(guān)系E.設(shè)備的殘值13.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，以下哪些屬于市場(chǎng)法的考慮因素？()A.類(lèi)似設(shè)備的交易價(jià)格B.設(shè)備的維修記錄C.設(shè)備的運(yùn)行效率D.設(shè)備的使用壽命E.設(shè)備的地理位置14.以下哪些情況會(huì)導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值降低？()A.設(shè)備的技術(shù)過(guò)時(shí)B.設(shè)備的損壞C.設(shè)備的維修費(fèi)用增加D.設(shè)備的運(yùn)行效率下降E.市場(chǎng)對(duì)設(shè)備的需求減少15.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，以下哪些屬于收益法的基本步驟？()A.預(yù)測(cè)未來(lái)收益B.選擇合適的折現(xiàn)率C.計(jì)算現(xiàn)值D.評(píng)估設(shè)備成本E.考慮設(shè)備的殘值三、填空題(共5題)16.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，成本法的基本公式是：評(píng)估值=重置成本×成新率。17.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，市場(chǎng)法通常以市場(chǎng)上類(lèi)似設(shè)備的交易價(jià)格作為參考。18.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，收益法的關(guān)鍵在于對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)和折現(xiàn)。19.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，成新率是指設(shè)備的新舊程度，通常用百分比表示。20.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，折舊是指設(shè)備在使用過(guò)程中價(jià)值逐漸減少的現(xiàn)象。四、判斷題(共5題)21.成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中最常用的方法。()A.正確B.錯(cuò)誤22.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，設(shè)備的殘值越高，其評(píng)估價(jià)值也越高。()A.正確B.錯(cuò)誤23.機(jī)器設(shè)備評(píng)估時(shí)，市場(chǎng)法只考慮設(shè)備的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格。()A.正確B.錯(cuò)誤24.收益法在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，折現(xiàn)率越高，評(píng)估價(jià)值越低。()A.正確B.錯(cuò)誤25.機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，成新率是通過(guò)比較設(shè)備新舊程度與全新設(shè)備的價(jià)值來(lái)計(jì)算的。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述機(jī)器設(shè)備評(píng)估中成本法的計(jì)算步驟。27.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，如何選擇合適的折現(xiàn)率？28.請(qǐng)解釋市場(chǎng)法中“類(lèi)似設(shè)備”的概念及其在評(píng)估中的應(yīng)用。29.在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，如何處理設(shè)備的技術(shù)過(guò)時(shí)問(wèn)題？30.請(qǐng)描述機(jī)器設(shè)備評(píng)估中收益法的適用場(chǎng)景。

2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試實(shí)務(wù)(一)模擬試卷(機(jī)器設(shè)備評(píng)估)重點(diǎn)難點(diǎn)解析一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】成新率是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的市場(chǎng)法中常用的指標(biāo)，用于計(jì)算設(shè)備的折舊。成本法主要包括重置成本、重建成本和使用年限等。2.【答案】D【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果主要受設(shè)備類(lèi)型、新舊程度和市場(chǎng)供求關(guān)系等因素影響，評(píng)估師的主觀判斷不屬于影響因素。3.【答案】D【解析】重置成本通常包括材料成本、人工成本和利潤(rùn)等，但不包括稅費(fèi)。稅費(fèi)是在重置成本基礎(chǔ)上計(jì)算的。4.【答案】C【解析】收益法的基本公式為評(píng)估值=年收益/折現(xiàn)率，凈現(xiàn)值是收益法中的一個(gè)重要概念?？偸找?折現(xiàn)率并不是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的公式。5.【答案】D【解析】影響折舊的因素包括設(shè)備使用年限、殘值和購(gòu)買(mǎi)價(jià)格等，設(shè)備運(yùn)行效率不屬于影響折舊的因素。6.【答案】D【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果主要受設(shè)備類(lèi)型、新舊程度和市場(chǎng)供求關(guān)系等因素影響，評(píng)估師的主觀判斷不屬于影響因素。7.【答案】D【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果主要受設(shè)備類(lèi)型、新舊程度和市場(chǎng)供求關(guān)系等因素影響，評(píng)估師的主觀判斷不屬于影響因素。8.【答案】D【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果主要受設(shè)備類(lèi)型、新舊程度和市場(chǎng)供求關(guān)系等因素影響，評(píng)估師的主觀判斷不屬于影響因素。9.【答案】D【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果主要受設(shè)備類(lèi)型、新舊程度和市場(chǎng)供求關(guān)系等因素影響，評(píng)估師的主觀判斷不屬于影響因素。10.【答案】D【解析】市場(chǎng)法評(píng)估結(jié)果主要受設(shè)備類(lèi)型、新舊程度和市場(chǎng)供求關(guān)系等因素影響，評(píng)估師的主觀判斷不屬于影響因素。二、多選題(共5題)11.【答案】AB【解析】重置成本法和重建成本法都是成本法的一部分，它們通過(guò)計(jì)算設(shè)備重置或重建的成本來(lái)確定設(shè)備的價(jià)值。成新率法、市場(chǎng)法和收益法屬于其他評(píng)估方法。12.【答案】ACDE【解析】設(shè)備的價(jià)值受其類(lèi)型和規(guī)格、使用年限、市場(chǎng)供求關(guān)系和殘值等因素影響。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格是確定設(shè)備成本的因素，但不是評(píng)估設(shè)備當(dāng)前價(jià)值的直接因素。13.【答案】AE【解析】市場(chǎng)法通過(guò)比較類(lèi)似設(shè)備的交易價(jià)格來(lái)確定設(shè)備的價(jià)值，地理位置也是一個(gè)重要因素。維修記錄和運(yùn)行效率影響設(shè)備的使用壽命，但不直接影響市場(chǎng)價(jià)值。14.【答案】ABCDE【解析】所有列舉的因素都會(huì)導(dǎo)致機(jī)器設(shè)備的評(píng)估價(jià)值降低。技術(shù)過(guò)時(shí)、損壞、維修費(fèi)用增加、運(yùn)行效率下降和市場(chǎng)需求減少都會(huì)影響設(shè)備的價(jià)值。15.【答案】ABC【解析】收益法的基本步驟包括預(yù)測(cè)未來(lái)收益、選擇合適的折現(xiàn)率和計(jì)算現(xiàn)值。評(píng)估設(shè)備成本和考慮設(shè)備的殘值是成本法的相關(guān)步驟。三、填空題(共5題)16.【答案】重置成本×成新率【解析】成本法通過(guò)計(jì)算設(shè)備的重置成本和成新率來(lái)確定設(shè)備的價(jià)值，其中成新率反映了設(shè)備的使用壽命和損耗情況。17.【答案】市場(chǎng)上類(lèi)似設(shè)備的交易價(jià)格【解析】市場(chǎng)法通過(guò)比較市場(chǎng)上相似設(shè)備的交易價(jià)格來(lái)確定設(shè)備的評(píng)估價(jià)值，這種方法側(cè)重于設(shè)備的當(dāng)前市場(chǎng)狀況。18.【答案】對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)和折現(xiàn)【解析】收益法通過(guò)預(yù)測(cè)設(shè)備未來(lái)產(chǎn)生的收益，并使用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率將其折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值，以此來(lái)評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。19.【答案】百分比【解析】成新率是衡量設(shè)備新舊程度的一個(gè)指標(biāo)，通常以百分比形式表示，反映了設(shè)備在使用過(guò)程中損耗的比例。20.【答案】?jī)r(jià)值逐漸減少【解析】折舊是設(shè)備在使用過(guò)程中由于磨損、技術(shù)過(guò)時(shí)等因素導(dǎo)致的價(jià)值減少，評(píng)估時(shí)需要考慮折舊對(duì)設(shè)備價(jià)值的影響。四、判斷題(共5題)21.【答案】錯(cuò)誤【解析】雖然成本法是機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的一種重要方法，但并不是最常用的。市場(chǎng)法和收益法在許多情況下也是評(píng)估機(jī)器設(shè)備價(jià)值時(shí)優(yōu)先考慮的方法。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】設(shè)備的殘值是指設(shè)備在報(bào)廢時(shí)的估計(jì)價(jià)值。殘值高并不一定意味著評(píng)估價(jià)值高，因?yàn)樵O(shè)備的評(píng)估價(jià)值還受到其他因素的影響，如設(shè)備的實(shí)際狀況和市場(chǎng)狀況。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】市場(chǎng)法在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)不僅考慮設(shè)備的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)格，還要考慮設(shè)備的類(lèi)型、新舊程度、市場(chǎng)需求等因素。24.【答案】正確【解析】折現(xiàn)率是用于將未來(lái)收益折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值的比率。折現(xiàn)率越高，未來(lái)收益的現(xiàn)值就越低，因此評(píng)估價(jià)值也會(huì)降低。25.【答案】正確【解析】成新率是反映設(shè)備新舊程度的指標(biāo)，通常通過(guò)比較設(shè)備實(shí)際狀況與全新設(shè)備狀況的比例來(lái)計(jì)算。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】成本法的計(jì)算步驟包括：1)確定設(shè)備的重置成本；2)估算設(shè)備的成新率；3)計(jì)算評(píng)估值，即重置成本乘以成新率?！窘馕觥砍杀痉ㄊ菣C(jī)器設(shè)備評(píng)估的基本方法之一，其核心在于計(jì)算設(shè)備的重置成本和考慮設(shè)備的損耗情況。通過(guò)這三個(gè)步驟，可以得出設(shè)備的評(píng)估價(jià)值。27.【答案】選擇合適的折現(xiàn)率需要考慮以下因素：1)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率；2)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)；3)通貨膨脹率；4)項(xiàng)目的特定風(fēng)險(xiǎn)。【解析】折現(xiàn)率是收益法評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)用來(lái)將未來(lái)收益折現(xiàn)到當(dāng)前價(jià)值的比率。選擇合適的折現(xiàn)率對(duì)于評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性至關(guān)重要，需要綜合考慮多種因素。28.【答案】“類(lèi)似設(shè)備”是指在市場(chǎng)上可以找到的，與待評(píng)估設(shè)備在技術(shù)參數(shù)、功能、使用年限等方面相似的設(shè)備。在市場(chǎng)法中，通過(guò)比較類(lèi)似設(shè)備的交易價(jià)格來(lái)評(píng)估待評(píng)估設(shè)備的價(jià)值。【解析】類(lèi)似設(shè)備的概念在市場(chǎng)法中非常重要，因?yàn)樗鼮樵u(píng)估提供了一個(gè)可比較的市場(chǎng)參考點(diǎn)，有助于更準(zhǔn)確地確定設(shè)備的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值。29.【答案】處理設(shè)備技術(shù)過(guò)時(shí)問(wèn)題通常有以下幾種方法：1)重新評(píng)估設(shè)備的實(shí)際使用年限