商鋪裝修購(gòu)銷(xiāo)合同一、合同雙方基本信息甲方（采購(gòu)方/商鋪業(yè)主）：需明確填寫(xiě)單位全稱(chēng)或個(gè)人姓名，若為企業(yè)需包含法定代表人姓名、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、注冊(cè)地址及實(shí)際經(jīng)營(yíng)地址；若為個(gè)體工商戶需提供經(jīng)營(yíng)者身份證號(hào)碼及聯(lián)系地址。乙方（供應(yīng)方/裝修公司）：應(yīng)注明企業(yè)全稱(chēng)、法定代表人姓名、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、具備裝飾裝修工程專(zhuān)業(yè)承包資質(zhì)等級(jí)及證書(shū)編號(hào)、公司注冊(cè)地址及施工團(tuán)隊(duì)常駐地址。雙方均需預(yù)留有效的聯(lián)系方式，包括固定電話、移動(dòng)電話及指定聯(lián)系人姓名，確保合同履行期間溝通渠道暢通。二、裝修工程概況工程名稱(chēng)需與商鋪營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記名稱(chēng)一致，例如“XX市XX區(qū)XX服裝店裝修工程”。工程地點(diǎn)應(yīng)精確到具體門(mén)牌號(hào)，同時(shí)注明商鋪所在建筑的樓層及結(jié)構(gòu)類(lèi)型（如臨街獨(dú)立商鋪、商場(chǎng)內(nèi)專(zhuān)柜等）。工程內(nèi)容需詳細(xì)列明裝修范圍，包括但不限于墻面改造、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、水電管線改造、消防設(shè)施調(diào)整、通風(fēng)系統(tǒng)優(yōu)化、門(mén)頭裝飾及室內(nèi)軟裝陳設(shè)等。工程規(guī)模以建筑面積和使用面積雙維度標(biāo)注，其中建筑面積以房產(chǎn)證登記數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，使用面積需附現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)簡(jiǎn)圖。工程預(yù)算總金額應(yīng)明確幣種為人民幣，包含設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，同時(shí)注明預(yù)算明細(xì)的編制依據(jù)為2025年《全國(guó)建筑裝飾工程消耗量定額》及地方造價(jià)信息。三、工程設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位應(yīng)具備建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)資質(zhì)，若由乙方提供設(shè)計(jì)服務(wù)需注明設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)人的注冊(cè)建造師資格證書(shū)編號(hào)。設(shè)計(jì)內(nèi)容需涵蓋平面布局圖、立面效果圖、剖面圖、節(jié)點(diǎn)詳圖、水電系統(tǒng)圖、照明設(shè)計(jì)圖等，其中平面布局圖需經(jīng)甲方簽字確認(rèn)并報(bào)物業(yè)部門(mén)備案。設(shè)計(jì)費(fèi)用按平方米單價(jià)或總價(jià)包干兩種方式約定，若采用單價(jià)方式需明確計(jì)費(fèi)面積的計(jì)算規(guī)則，設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度與設(shè)計(jì)成果交付節(jié)點(diǎn)同步，初步設(shè)計(jì)方案交付后支付30%，施工圖設(shè)計(jì)完成后支付60%，竣工驗(yàn)收合格后結(jié)清剩余10%。四、材料供應(yīng)材料品牌及型號(hào)需具體到系列名稱(chēng)，例如“東鵬瓷磚-原石系列FG80805”，主要材料需約定產(chǎn)地（如進(jìn)口、國(guó)產(chǎn)一線品牌等）。材料供應(yīng)商應(yīng)優(yōu)先選擇原廠授權(quán)經(jīng)銷(xiāo)商，乙方需提供材料出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告及防偽標(biāo)識(shí)驗(yàn)證方式。材料費(fèi)用包含采購(gòu)價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)、損耗費(fèi)等，其中損耗率約定為瓷磚3%、木地板5%、石材2%，超出部分由乙方承擔(dān)。所有材料進(jìn)場(chǎng)前需提交樣品至甲方封存，進(jìn)場(chǎng)時(shí)甲方可隨機(jī)抽樣送檢，檢測(cè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若檢測(cè)不合格乙方需在7日內(nèi)無(wú)條件更換并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。五、工程施工施工單位必須是合同乙方或其全資子公司，禁止違法轉(zhuǎn)包或肢解分包，項(xiàng)目經(jīng)理需具備二級(jí)以上注冊(cè)建造師資格且無(wú)在建工程。施工內(nèi)容應(yīng)對(duì)應(yīng)設(shè)計(jì)圖紙的全部項(xiàng)目，包括隱蔽工程如防水處理（墻面防水高度不低于1.8米，地面防水需做閉水試驗(yàn)48小時(shí)）、管線預(yù)埋（強(qiáng)電采用國(guó)標(biāo)BV線，弱電采用六類(lèi)網(wǎng)線）等。施工期限自取得物業(yè)開(kāi)工許可之日起計(jì)算總?cè)諝v天數(shù)，其中包含交叉作業(yè)時(shí)間和竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備時(shí)間，因甲方原因?qū)е峦９さ墓て谙鄳?yīng)順延。施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)需符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2025）及地方現(xiàn)行規(guī)范，每道工序完成后需經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（若有）簽字確認(rèn)方可進(jìn)入下一道工序。施工進(jìn)度安排采用甘特圖形式作為合同附件，明確每周施工內(nèi)容及驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)，每月25日提交當(dāng)月進(jìn)度報(bào)告及下月計(jì)劃。六、工程驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)層級(jí)，隱蔽工程驗(yàn)收需留存影像資料，分項(xiàng)工程驗(yàn)收對(duì)應(yīng)施工進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，竣工驗(yàn)收需邀請(qǐng)物業(yè)、消防等相關(guān)部門(mén)參與。驗(yàn)收程序執(zhí)行“三檢制”，即乙方自檢合格后提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收時(shí)需提供完整的工程技術(shù)資料（含材料合格證、檢測(cè)報(bào)告、施工記錄等）。驗(yàn)收時(shí)間約定為：隱蔽工程驗(yàn)收在工序完成后24小時(shí)內(nèi)，分項(xiàng)工程驗(yàn)收在每個(gè)施工階段結(jié)束后3日內(nèi)，竣工驗(yàn)收在工程全部完工后7日內(nèi)。驗(yàn)收人員由甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、乙方項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人及第三方監(jiān)理工程師（若有）共同組成，驗(yàn)收合格需簽署《工程驗(yàn)收單》，不合格項(xiàng)需列明整改清單及完成時(shí)限。七、付款方式及期限付款方式采用銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供正規(guī)增值稅專(zhuān)用發(fā)票。付款比例按工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)設(shè)置：合同簽訂后7日內(nèi)支付合同總價(jià)的20%作為預(yù)付款；水電管線鋪設(shè)完成并驗(yàn)收合格后支付30%；木作、瓷磚等主要材料安裝完成支付30%；竣工驗(yàn)收合格后15日內(nèi)支付15%；剩余5%作為質(zhì)保金。付款期限以甲方銀行轉(zhuǎn)賬憑證日期為準(zhǔn)，若甲方逾期付款，每逾期一日按應(yīng)付款額的萬(wàn)分之五支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)的3%。乙方需在每次付款前5日提交付款申請(qǐng)及相應(yīng)的驗(yàn)收證明文件。八、保修與維修保修期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，其中地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，防水工程為5年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為2年。保修范圍包括因乙方施工工藝或材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面開(kāi)裂、地面起砂、瓷磚空鼓、防水滲漏、電路故障等，不包含人為損壞及不可抗力因素造成的損壞。維修責(zé)任約定：乙方在接到甲方報(bào)修通知后2小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，市區(qū)項(xiàng)目24小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)維修，郊區(qū)項(xiàng)目48小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)，緊急情況（如漏水、漏電）需在6小時(shí)內(nèi)派員處理，維修產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)由乙方承擔(dān)，同一問(wèn)題在保修期內(nèi)維修超過(guò)3次仍未解決的，甲方有權(quán)委托第三方維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。九、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任包括：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)導(dǎo)致工期延誤的，需賠償乙方實(shí)際窩工損失；擅自變更設(shè)計(jì)要求造成返工的，額外支付返工費(fèi)用并順延工期；無(wú)正當(dāng)理由單方面解除合同的，應(yīng)支付合同總價(jià)20%的違約金。乙方違約責(zé)任包括：工程質(zhì)量不符合約定的，無(wú)償返修并承擔(dān)由此造成的損失；工期延誤的，每逾期一日按合同總價(jià)的千分之一支付違約金，逾期超過(guò)15日甲方有權(quán)解除合同；擅自轉(zhuǎn)包工程的，甲方可要求支付合同總價(jià)30%的違約金并解除合同。雙方違約行為造成的實(shí)際損失超出違約金部分，守約方有權(quán)要求額外賠償。十、爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先采用友好協(xié)商，協(xié)商不成的按以下方式處理：因工程質(zhì)量、安全事故引發(fā)的爭(zhēng)議，提交工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方可向工程所在地人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若部分勝訴部分?jǐn)≡V，按勝訴比例分擔(dān)。十一、合同生效及終止合同生效條件為雙方簽字蓋章且甲方支付預(yù)付款后，若為需要招投標(biāo)的項(xiàng)目，需附加中標(biāo)通知書(shū)作為生效條件。合同終止條件包括：工程竣工驗(yàn)收合格且所有款項(xiàng)結(jié)清；雙方協(xié)商一致解除合同并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；因一方根本違約導(dǎo)致合同解除；不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。合同終止后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)移交全部工程資料（含竣工圖、保修卡、設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)等），甲方應(yīng)配合辦理乙方施工人員退場(chǎng)手續(xù)。十二、其他約定事項(xiàng)不可抗力范圍包括地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等自然災(zāi)害及政府行為導(dǎo)致的停工，遭遇不可抗力的一方需在事件發(fā)生后48小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并在15日內(nèi)提供相關(guān)證明文件，雙方根據(jù)影響程度協(xié)商工期順延或合同變更。合同變更需簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同解除需滿足以下條件之一：雙方協(xié)商一致；一方違約經(jīng)催告后仍未糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除程序?yàn)椋禾岢鼋獬叫钑?shū)面通知對(duì)方，對(duì)方在收到通知后15日內(nèi)回復(fù)，逾