東區(qū)國(guó)際租房合同第一條房屋基本情況出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________甲方將其合法擁有的坐落于北京市朝陽(yáng)區(qū)東區(qū)國(guó)際____號(hào)樓____單元____室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為____平方米，戶型為____室____廳____衛(wèi)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為________________。房屋用途為住宅，乙方承諾僅作為居住使用，不得擅自改變用途。根據(jù)《住房租賃條例》規(guī)定，該房屋不存在廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等非居住空間單獨(dú)出租的情形，且已通過消防驗(yàn)收及甲醛檢測(cè)，符合安全居住標(biāo)準(zhǔn)。第二條租賃期限租賃期限自2025年____月____日起至2027年____月____日止，共計(jì)____年。租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前60日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），租金包含房屋使用費(fèi)及附屬設(shè)施使用費(fèi)，不包含水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他費(fèi)用。支付方式：租金按____（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每周期首月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶（開戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：________________）。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付。租金調(diào)整：租賃期內(nèi)甲方不得單方面提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前90日書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。第四條押金條款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元（大寫：________________元整），作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、違約金等）并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）后，甲方應(yīng)于15個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。押金扣減情形僅限于以下約定：（1）乙方拖欠租金或其他費(fèi)用；（2）因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞需維修或賠償；（3）乙方違反合同約定提前解約。正常居住損耗（如墻面輕微污漬、地板劃痕等）不得作為扣減押金的理由。第五條房屋交付與返還交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，雙方應(yīng)簽署《房屋交接清單》，明確房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施（如家具、家電型號(hào)及數(shù)量）及水電氣表底數(shù)。交付時(shí)應(yīng)同步提供房屋權(quán)屬證明復(fù)印件、甲醛檢測(cè)報(bào)告及消防驗(yàn)收文件。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋并返還甲方，雙方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)異議后簽署《退房交接清單》。乙方添置的新物品可自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，如雙方無(wú)其他約定，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有或恢復(fù)原狀。第六條房屋使用與維護(hù)使用限制：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞設(shè)施。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)提前30日書面通知甲方并提交方案，征得甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。維修責(zé)任：日常維修：因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的（如門窗破損、家電故障等），由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；主體維修：因房屋主體結(jié)構(gòu)問題（如屋頂漏水、墻體開裂、供暖管道老化等）或設(shè)施自然損耗需維修的，由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙方應(yīng)配合維修工作。甲方應(yīng)在接到乙方通知后7日內(nèi)安排維修，逾期未維修的，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵，有權(quán)出租該房屋；不得非法干預(yù)乙方正常居住，如需進(jìn)入房屋檢查或維修，應(yīng)提前24小時(shí)書面通知乙方，緊急情況除外；租賃期內(nèi)如發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提前60日書面通知乙方，本合同對(duì)新所有權(quán)人繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得利用房屋從事違法活動(dòng)；未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變用途；遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔，配合甲方維修工作；租賃期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患（如甲醛超標(biāo)、電路故障等），有權(quán)書面通知甲方解除合同并要求賠償損失。第八條合同解除與違約責(zé)任甲方違約情形：提供的房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)屬存在爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法居?。粺o(wú)故提前收回房屋或單方面提高租金；逾期交付房屋超過15日。甲方違約的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按押金金額的20%支付違約金；造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方違約情形：拖欠租金超過15日或累計(jì)拖欠達(dá)30日；擅自轉(zhuǎn)租、改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)；利用房屋從事違法活動(dòng)。乙方違約的，甲方有權(quán)解除合同、收回房屋，押金不予退還；造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條合同備案與爭(zhēng)議解決本合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)；若甲方不配合，乙方可憑本合同自行辦理備案。因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定租賃期內(nèi)，乙方可憑備案合同享受子女入學(xué)、公積金提取等公共服務(wù)；本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，備案部門留存一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日《房屋交接清單》（附件）房屋地址：________________設(shè)施清單：（如冰箱、空調(diào)、洗衣機(jī)等型號(hào)及數(shù)量）水電氣表底數(shù)：水表____噸，電表____度，燃?xì)獗韄___立方米房屋現(xiàn)狀：（附照片或視頻鏈接）雙方確認(rèn)：______________