2025物業(yè)委托經(jīng)營管理合同本合同由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：甲方（委托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方希望將其擁有的物業(yè)委托給乙方進(jìn)行經(jīng)營管理，乙方同意接受委托并負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常運(yùn)營和管理。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的本合同涉及的物業(yè)位于（具體地址），以下簡稱“物業(yè)”。物業(yè)的所有權(quán)屬于甲方，甲方通過本合同委托乙方對該物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理。第二條委托管理范圍乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營和管理，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等事項。乙方有權(quán)代表甲方與相關(guān)政府部門、服務(wù)提供商及其他第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保物業(yè)的正常運(yùn)營。乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第三條委托管理期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。如雙方未在期滿前日內(nèi)書面通知對方終止合同，則視為自動延續(xù)。第四條委托管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)，具體金額為每年人民幣元（大寫：）。支付方式：按月支付的，每月日前支付當(dāng)月費(fèi)用；按季度支付的，每季度的第一個月日前支付該季度費(fèi)用；按年度支付的，每年月日前支付當(dāng)年費(fèi)用。甲方應(yīng)按時支付委托經(jīng)營管理費(fèi)，逾期支付的，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)或采取其他措施維護(hù)自身權(quán)益。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出合理建議和要求。甲方應(yīng)按時足額支付委托經(jīng)營管理費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方不得干涉乙方正常的物業(yè)服務(wù)活動，除非涉及物業(yè)的重大事項或影響物業(yè)安全、穩(wěn)定的情況。甲方負(fù)責(zé)處理與物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)問題及其他法律事務(wù)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時支付委托經(jīng)營管理費(fèi)，并有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。乙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)報告，詳細(xì)說明物業(yè)的運(yùn)營狀況、收支情況及其他重要事項。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和修繕工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如遇緊急情況，乙方應(yīng)及時處理并通知甲方。第六條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保物業(yè)的清潔衛(wèi)生達(dá)到（行業(yè)/地方）標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等措施。乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。乙方應(yīng)提供小時的物業(yè)服務(wù)熱線，及時響應(yīng)業(yè)主或使用人的合理訴求。第七條變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同或調(diào)整相關(guān)條款。任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第八條違約責(zé)任甲方逾期支付委托經(jīng)營管理費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)按未付金額的‰向乙方支付滯納金。乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第九條合同爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（城市/地區(qū)）人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：