2025南京市房屋租賃合同合同編號：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況甲方將位于南京市區(qū)路號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為。該房屋用途為，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期屆滿后，雙方有意續(xù)租的，應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿前日內(nèi)重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：），月租金為人民幣元（大寫：）。租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應(yīng)于每的第一個工作日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：逾期支付租金的違約責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付逾期部分租金的%作為滯納金。第四條押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)當(dāng)于日內(nèi)將押金全額退還乙方。如有損壞房屋、拖欠租金、物業(yè)費(fèi)用或其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條房屋修繕責(zé)任租賃期間，該房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)當(dāng)及時通知甲方并協(xié)助修復(fù)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。第六條房屋裝修條款乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)當(dāng)事先征得甲方書面同意，并向相關(guān)部門報(bào)批，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方在房屋裝修過程中不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的安全性，不得隨意改動房屋的基礎(chǔ)設(shè)施。租賃期屆滿或合同解除后，乙方不得拆除其自行添置的裝修部分。若甲方要求恢復(fù)原狀或補(bǔ)償，乙方應(yīng)當(dāng)配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第七條水電氣費(fèi)用租賃期間，水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按時繳納。乙方應(yīng)當(dāng)合理使用水、電、氣等資源，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞或費(fèi)用增加，責(zé)任由乙方承擔(dān)。甲方向乙方提供水、電、氣等的使用初始讀數(shù)為：水表，電表，氣表。第八條房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事任何違法犯罪活動。乙方應(yīng)當(dāng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得進(jìn)行擾民行為。乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，不得隨意丟棄垃圾，不得在公共區(qū)域堆放物品。乙方不得在租賃房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。第十條合同解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付租金超過日的；（2）乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的；（3）乙方利用房屋從事違法犯罪活動的；（4）乙方嚴(yán)重?fù)p壞房屋或設(shè)施設(shè)備的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的；（2）甲方無正當(dāng)理由擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)的。第十一條違約責(zé)任乙方違約提前退租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方所遭受的一切損失。甲方違約的，應(yīng)當(dāng)退還押金并賠償乙方的裝修損失及其他合理損失。第十二條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月