2025年最新版農(nóng)村房屋買賣合同范本農(nóng)村房屋買賣合同范本合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商一致簽訂本合同。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系方式：住址：鑒于甲方擁有位于的農(nóng)村房屋及其附屬設(shè)施的合法所有權(quán)，乙方希望通過購買該房屋及其附屬設(shè)施獲得該房屋的所有權(quán)，雙方就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方所出售的房屋位于，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為，土地使用證編號為（如有）。房屋的結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，占地面積為平方米。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如：水井、廁所、院墻、果樹等），詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》。甲方保證其對出售房屋擁有完整的所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。出售房屋不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，包括但不限于抵押權(quán)、使用權(quán)糾紛、繼承權(quán)糾紛等。第二條房屋價(jià)格及支付方式雙方約定該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元整）。該價(jià)格包括房屋本身及其附屬設(shè)施的全部價(jià)款，不包括其他費(fèi)用。付款方式如下：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整，定金可抵作房價(jià)款。乙方應(yīng)于房屋交付之日前支付首期房價(jià)款人民幣元整。乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房價(jià)款人民幣元整。所有款項(xiàng)支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式完成，甲方指定收款賬戶如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)款，每逾期一日，則按逾期金額的‰向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第三條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付條件：房屋及附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，能夠正常使用；房屋的水、電、曖等基礎(chǔ)設(shè)施已開通、正常使用；甲方需結(jié)清房屋交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。甲方應(yīng)當(dāng)將房屋的權(quán)屬證書、土地使用證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。交付后，房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方對該房屋的正常使用。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向房產(chǎn)主管部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、增值稅、交易服務(wù)費(fèi)等）由承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已支付的全部房價(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)按照本合同約定收取房價(jià)款。甲方應(yīng)當(dāng)保證出售房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并結(jié)清交付前所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)按照本合同約定使用和處分購買的房屋。乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付房價(jià)款，并履行協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)。第六條違約責(zé)任若甲方違約：甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；甲方未能按時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按房價(jià)款的‰向乙方支付違約金；甲方隱瞞房屋重大瑕疵（如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等），乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償遭受的損失。若乙方違約：乙方未能按時(shí)支付房價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)按房價(jià)款的‰向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的所有損失，包括但不限于房價(jià)款、定金、中介費(fèi)用、訴訟費(fèi)用等。第七條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。若合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理已支付的房價(jià)款、已交付的房屋及已產(chǎn)生的費(fèi)用。第九條爭議解決因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件與合同正文具有同等法律效力。本合同的所有條款均經(jīng)過雙方充分協(xié)商，雙方對條款內(nèi)容均無異議。附件：《房屋附屬設(shè)施清單》《房屋權(quán)屬證書復(fù)印件》《土地使用證復(fù)印件》（如有）甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年月日見證人（如有）：姓名：身份證號碼：