2025年農(nóng)民自建住宅買賣合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂時間：年月日本合同由以下雙方于境內(nèi)自愿簽訂，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)民自建住宅及其附屬設(shè)施，并自愿將該房產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的農(nóng)民自建住宅及其附屬設(shè)施。雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就上述房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1甲方出售的標的物為位于省市區(qū)（縣）鎮(zhèn)村組的農(nóng)民自建住宅，具體坐落位置為：，以下簡稱“該房產(chǎn)”。1.2該房產(chǎn)包括但不限于以下附屬設(shè)施及組成部分：房屋建筑：地上層，地下層，建筑面積為平方米；土地使用權(quán)：土地面積為平方米，用途為農(nóng)村宅基地；附屬設(shè)施：（如庭院、車庫、圍墻等）。1.3甲方保證對該房產(chǎn)擁有完整的處分權(quán)，并已取得該村集體經(jīng)濟組織或相關(guān)部門的同意，可以合法出售該房產(chǎn)。若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第二條房產(chǎn)價款及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的總成交價格為人民幣元（大寫：），此價格包括但不限于房屋本身、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的所有費用。2.2付款方式：本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付定金人民幣元；余款人民幣元應(yīng)在該房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后日內(nèi)付清；雙方另有約定的，以補充協(xié)議為準。2.3甲方收取款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)資料；甲方保證該房產(chǎn)不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制；甲方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成交付，不得無故拖延。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按本合同約定支付價款，不得逾期或違約；乙方在使用該房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)使用。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)在年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付以雙方簽字確認的《房屋交接單》為準。4.2交付標準：房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)處于完好狀態(tài)；房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾或他人物品；房屋鑰匙及相關(guān)證件資料應(yīng)一并移交給乙方。4.3若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣元。第五條驗收與質(zhì)量保證5.1乙方在接收該房產(chǎn)時，有權(quán)對該房產(chǎn)及附屬設(shè)施進行驗收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，應(yīng)在收到房屋后日內(nèi)書面通知甲方，并由雙方共同協(xié)商解決。5.2若因房屋主體結(jié)構(gòu)存在重大質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方可解除合同并要求甲方賠償損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。6.2若因乙方原因?qū)е聼o法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還全部已付款項并雙倍返還定金。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。7.2受不可抗力影響的部分條款，雙方協(xié)商后可另行約定履行方式或解除合同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽署：姓名：日期：年