2025投資者辦公樓租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的辦公樓（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的所有權(quán)，且乙方希望承租該物業(yè)用于辦公及其他合法用途，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的租賃物業(yè)位于市區(qū)路號，具體包括但不限于以下范圍：物業(yè)地址：建筑面積：平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證記載為準）租賃單元：1.2甲方保證其對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出租該物業(yè)。乙方確認其已實地inspecttheproperty并對其現(xiàn)狀和周邊環(huán)境表示滿意。第二條租賃期限2.1雙方約定的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2租賃期屆滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃物業(yè)，需在租賃期結(jié)束前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1雙方約定的租金為每月人民幣元（大寫：）整。3.2租金支付方式：月付/季付/年付：支付時間：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/支票/其他，具體如下：銀行賬戶信息：開戶名稱：開戶銀行：賬號：3.3甲方應(yīng)提供合法的收款憑證，并在收到租金后個工作日內(nèi)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。第四條押金4.1乙方需于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：）整，作為履行本合同項下義務(wù)的保證。4.2押金的使用范圍包括但不限于：繳納租金或費用的逾期部分；修復(fù)租賃物業(yè)因乙方原因造成的損壞；其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用或責(zé)任。4.3租賃期屆滿且雙方無爭議，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金本金（不計利息）退還給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：保證租賃物業(yè)在租賃期內(nèi)的合法性，并提供必要的協(xié)助；負責(zé)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的日常維護和修繕，費用由甲方承擔(dān)；不干涉乙方的正常辦公活動，但有權(quán)對租賃物業(yè)進行合理檢查。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時足額支付租金及相關(guān)費用；合法使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途；負責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常清潔和維護，費用由乙方承擔(dān)；遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)服務(wù)費及其他相關(guān)費用。第六條租賃物業(yè)的使用與管理6.1乙方在承租期間不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并征得其書面同意。6.2租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施（包括但不限于水、電、空調(diào)、消防等系統(tǒng)）由乙方負責(zé)日常維護和管理。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞或故障，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第七條費用承擔(dān)7.1租賃期間的物業(yè)服務(wù)費由方承擔(dān)，收費標(biāo)準為每月人民幣元。7.2租賃物業(yè)的水、電、燃氣、網(wǎng)絡(luò)等能源費用由方承擔(dān)，具體費用按實際使用量計算。7.3其他相關(guān)費用（如垃圾清運費、停車費等）由方承擔(dān)，費用標(biāo)準為：。第八條合同的續(xù)租與終止8.1租賃期屆滿后，若雙方未達成書面協(xié)議，則本合同自動終止。租賃物業(yè)應(yīng)于租賃期結(jié)束之日起日內(nèi)歸還給甲方，并保證其處于良好狀態(tài)（自然損耗除外）。8.2任何一方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前日以書面形式通知對方，并協(xié)商一致后方可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1若乙方未能按時支付租金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按未付金額的千分之一向甲方支付違約金。若逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。9.2若因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽署甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表簽字：日期：