2025杭州市私人房產(chǎn)買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方擁有位于杭州市區(qū)路號幢室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，乙方希望通過購買該房產(chǎn)滿足居住需求，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于杭州市區(qū)路號幢室，不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號為：，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，土地使用權(quán)證編號為：。1.2該房產(chǎn)的所有權(quán)屬甲方所有，甲方保證對該房產(chǎn)具有完整的處分權(quán)，不存在任何抵押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制，并保證交易過程中不會因甲方的任何行為導(dǎo)致該房產(chǎn)所有權(quán)的爭議。1.3該房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：（如已裝修、未裝修、有戶口等），具體情況以交付時的實際狀態(tài)為準。第二條成交價格及支付方式2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價格為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），此價格為甲方凈價，包含甲方應(yīng)承擔(dān)的本次交易的稅費。2.2付款方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整），計人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2.3余款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方通過銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方向銀行申請辦理。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：2.4任何一方不得擅自變更款項支付方式，否則視為違約。第三條稅費承擔(dān)3.1本次交易涉及的所有稅費（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費等）由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定共同承擔(dān)，具體金額由相關(guān)部門核定為準。3.2甲方負責(zé)支付該房產(chǎn)在本次交易前產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)費等；乙方負責(zé)支付該房產(chǎn)在本次交易后產(chǎn)生的所有費用。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付時雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場查驗房產(chǎn)現(xiàn)狀并簽署《房屋交接單》。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費用。4.2該房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：4.2.1不動產(chǎn)權(quán)屬證書；4.2.2原購房合同及相關(guān)憑證；4.2.3房地產(chǎn)測繪報告；4.2.4該房產(chǎn)的鑰匙；4.2.5其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件資料。4.3甲方未能按期交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按成交價格的%向乙方支付違約金。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方應(yīng)于該房產(chǎn)交付后日內(nèi)共同向杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬登記中心申請辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，每逾期一日，甲方應(yīng)按成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按成交價格的%向乙方支付違約金。5.3因乙方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時完成的，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還乙方已支付的定金。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未能按本合同約定交付房產(chǎn)的，按本合同第四條第4.3款執(zhí)行。6.1.2甲方未能按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按本合同第五條第5.2款執(zhí)行。6.1.3若因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在權(quán)屬爭議或無法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并賠償乙方遭受的所有損失。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未能按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)按未支付金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。6.2.2乙方未能按本合同約定辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按本合同第五條第5.3款執(zhí)行。6.2.3乙方擅自變更付款方式的，視為違約，甲方有權(quán)解除合同，已支付的定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。7.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有同等法律效力。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，杭州市不動產(chǎn)權(quán)屬登記中心備