私人房屋買賣合同一、合同當(dāng)事人信息甲方（賣方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：________________________乙方（買方）：________________________身份證號(hào)碼：________________________住址：________________________二、房屋基本情況房產(chǎn)信息甲方自愿將其合法擁有的坐落于________市________區(qū)________路________小區(qū)________號(hào)樓________單元________室的房地產(chǎn)出賣給乙方。該房屋建筑面積為________平方米，房屋用途為________（住宅/商業(yè)），房屋結(jié)構(gòu)為________（磚混/框架），房地產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為________。附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括：抽風(fēng)機(jī)1臺(tái)（型號(hào)：）、空調(diào)2臺(tái)（型號(hào)：）、熱水器1臺(tái)（型號(hào)：）、浴霸1臺(tái)（型號(hào)：）、飲水機(jī)1臺(tái)（型號(hào)：________）、固定裝修（含廚衛(wèi)設(shè)施、燈具、門窗窗簾）及其他約定物品（詳見本合同第十條）。土地使用權(quán)該房屋所占用的土地使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用權(quán)類型為________（出讓/劃撥），土地使用年限自________年________月________日至________年________月________日止。三、交易價(jià)格與付款方式總價(jià)款雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬設(shè)施總價(jià)款為人民幣大寫________________元整（小寫：￥________元）。此價(jià)格包含房屋主體、附屬設(shè)施及雙方約定的其他物品價(jià)值，不因?qū)嶋H面積差異或市場(chǎng)波動(dòng)調(diào)整。定金支付乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣大寫________________元整（小寫：￥________元）。定金在后續(xù)首付款中抵扣。首付款支付乙方應(yīng)于定金支付之日起________日內(nèi)（即________年________月________日前）向甲方支付首付款（含定金）人民幣大寫________________元整（小寫：￥元）。首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶：戶名，開戶行________，賬號(hào)________________。剩余房款支付剩余房款人民幣大寫________________元整（小寫：￥________元），乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起________日內(nèi)一次性支付給甲方。若乙方需通過銀行按揭方式支付，應(yīng)在本合同簽訂后________日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)材料，甲方需配合提供相關(guān)證明文件。四、房屋交付與過戶交付時(shí)間甲方應(yīng)于乙方支付首付款后________日內(nèi)（即________年________月________日前）將房屋交付給乙方。交付時(shí)房屋應(yīng)滿足以下條件：無產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制；無人租住、使用，且已結(jié)清所有水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、有線電視費(fèi)等費(fèi)用；房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，符合正常居住使用標(biāo)準(zhǔn)。過戶責(zé)任乙方支付首付款后，甲方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)。雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交相關(guān)材料，所需稅費(fèi)按以下約定承擔(dān)：甲方承擔(dān)：土地增值稅、個(gè)人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)；乙方承擔(dān)：契稅、印花稅、登記費(fèi)。延期責(zé)任若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付或過戶，每逾期一日，甲方應(yīng)按總房款的________‰向乙方支付違約金；逾期超過________日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。若因乙方原因逾期支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的________‰支付違約金；逾期超過________日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金。五、產(chǎn)權(quán)保證與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)清晰承諾甲方保證對(duì)所售房屋擁有完全所有權(quán)，無共有權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制。若存在抵押、租賃等情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前________日內(nèi)書面告知乙方，并在過戶前解除相關(guān)權(quán)利負(fù)擔(dān)。質(zhì)量保證甲方應(yīng)如實(shí)告知房屋質(zhì)量狀況，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、防水、管線等是否存在問題。若乙方在接收房屋后________日內(nèi)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量瑕疵（如滲漏、墻體開裂等），且甲方未提前告知，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用或解除合同。風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)，在房屋交付乙方前由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。交付標(biāo)準(zhǔn)為甲方將房屋鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備移交乙方，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。六、違約責(zé)任甲方違約情形擅自解除合同或拒絕過戶；提供虛假產(chǎn)權(quán)證明或隱瞞房屋重大瑕疵；逾期交付房屋或協(xié)助辦理過戶超過________日。甲方違約時(shí)，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按總房款的________%向乙方支付違約金。乙方違約情形無正當(dāng)理由解除合同；逾期支付房款超過________日；拒絕接收符合約定條件的房屋。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方按總房款的________%支付違約金。不可抗力處理因地震、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商處理，可選擇解除合同、延期履行或變更條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、補(bǔ)充條款家具家電約定本合同約定的房屋價(jià)款包含以下物品：固定裝修：包括廚房櫥柜、衛(wèi)生間潔具、地板、墻面涂料等；可移動(dòng)家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)（具體型號(hào)及數(shù)量見附件一《物品清單》）；其他：沙發(fā)、床、餐桌等家具（詳見附件一）。戶口遷移甲方應(yīng)于房屋過戶后________日內(nèi)將戶口從該房屋遷出，逾期未遷的，每逾期一日按________元向乙方支付違約金。爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。合同生效本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，不動(dòng)產(chǎn)登記部門備案一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件《物品清單》《房屋交接確認(rèn)書》為本合同不可分割部分，具有同等法律效力。甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________年________月________日附件一：物品清單家電：空調(diào)2臺(tái)（型號(hào)________）、冰箱1臺(tái)（型號(hào)________）、洗衣機(jī)1臺(tái)（型號(hào)________）、熱水器1臺(tái)（型號(hào)________）；家具：沙發(fā)1套、雙人床1張、衣柜2個(gè)、餐桌1張、餐椅4把；其他：窗簾、燈具、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?。附件二：房屋交接確認(rèn)書甲乙雙方確認(rèn)，于____