果園轉(zhuǎn)讓合同第一條合同主體甲方（轉(zhuǎn)讓方）：[土地所有權(quán)人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]乙方（受讓方）：[承包人全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的與范圍2.1土地基本信息轉(zhuǎn)讓果園位于[具體位置]，總面積為[具體面積]畝，四至界限為：東至[參照物]，南至[參照物]，西至[參照物]，北至[參照物]。土地性質(zhì)為[集體土地/國有土地]，用途為農(nóng)業(yè)種植用地，權(quán)屬證明文件編號(hào)為[證書編號(hào)]。2.2果園設(shè)施及附著物包括但不限于：灌溉系統(tǒng)：深水井[數(shù)量]口、輸水管道[長度]米、滴灌設(shè)備[套數(shù)]；生產(chǎn)設(shè)施：管理用房[面積]平方米、倉庫[面積]平方米、分揀包裝車間[面積]平方米；附屬設(shè)備：拖拉機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、施肥機(jī)[數(shù)量]臺(tái)、病蟲害防治設(shè)備[套數(shù)]；基礎(chǔ)設(shè)施：場(chǎng)內(nèi)道路[長度]米、圍墻[長度]米、防護(hù)林帶[寬度]米。2.3林木資源現(xiàn)狀果園內(nèi)現(xiàn)有果樹情況如下：品種構(gòu)成：蘋果樹[數(shù)量]株（樹齡[年限]年）、桃樹[數(shù)量]株（樹齡[年限]年）、梨樹[數(shù)量]株（樹齡[年限]年）；生長狀況：盛果期果樹占比[百分比]%，初果期果樹占比[百分比]%，幼樹占比[百分比]%；產(chǎn)量記錄：近三年平均年產(chǎn)量為[數(shù)量]公斤，年產(chǎn)值約[金額]元。第三條轉(zhuǎn)讓期限與費(fèi)用3.1轉(zhuǎn)讓期限本合同轉(zhuǎn)讓期限為[年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。期限屆滿前[天數(shù)]日內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議延長轉(zhuǎn)讓期限，延長次數(shù)不超過[次數(shù)]次，每次延長期限不超過[年限]年。3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用費(fèi)用構(gòu)成：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：[金額]元；果樹及附著物補(bǔ)償費(fèi)：[金額]元；生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備折價(jià)款：[金額]元；技術(shù)資料及品牌使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：[金額]元。以上費(fèi)用合計(jì)人民幣[總金額]元（大寫：[中文大寫金額]）。支付方式：首期付款：合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付總金額的[百分比]%，即[金額]元；二期付款：果園交接完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付總金額的[百分比]%，即[金額]元；尾款支付：辦理完畢經(jīng)營權(quán)變更登記后[天數(shù)]日內(nèi)支付剩余[百分比]%，即[金額]元。支付賬戶：甲方指定賬戶：[開戶銀行]賬號(hào)：[賬號(hào)]第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；監(jiān)督乙方對(duì)土地及果樹的保護(hù)利用情況；合同終止時(shí)收回果園經(jīng)營權(quán)（另有約定除外）。義務(wù)：提供完整的權(quán)屬證明文件，確保果園無抵押、查封等權(quán)利限制；協(xié)助乙方辦理經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)原權(quán)屬變更產(chǎn)生的稅費(fèi)；移交果園現(xiàn)狀資料，包括土地測(cè)繪圖、果樹檔案、設(shè)施設(shè)備清單等；提供為期[天數(shù)]日的技術(shù)指導(dǎo)，確保生產(chǎn)技術(shù)平穩(wěn)交接。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：自主開展果園生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，決定種植結(jié)構(gòu)調(diào)整及銷售方式；享有果園經(jīng)營收益權(quán)，可依法進(jìn)行轉(zhuǎn)包、入股或抵押（需書面通知甲方）；合同期內(nèi)對(duì)新增固定資產(chǎn)享有所有權(quán)。義務(wù)：嚴(yán)格遵守土地保護(hù)法規(guī)，實(shí)施測(cè)土配方施肥，每年土壤改良投入不低于[金額]元；建立果樹生長檔案，盛果期果樹死亡率控制在[百分比]%以內(nèi)，每年新植果樹不少于[數(shù)量]株；維護(hù)灌溉系統(tǒng)正常運(yùn)行，保證灌溉水利用率達(dá)到[百分比]%以上；承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的水電費(fèi)、農(nóng)機(jī)作業(yè)費(fèi)、人工成本等生產(chǎn)開支。第五條土地利用與保護(hù)5.1土地利用要求乙方須制定年度種植計(jì)劃，經(jīng)甲方備案后實(shí)施。不得擅自改變土地用途，禁止從事非農(nóng)建設(shè)。確需建設(shè)臨時(shí)性生產(chǎn)設(shè)施的，須向甲方提交規(guī)劃方案，占地面積不超過果園總面積的[百分比]%。5.2生態(tài)保護(hù)措施實(shí)施病蟲害綠色防控，生物防治技術(shù)應(yīng)用率不低于[百分比]%，化學(xué)農(nóng)藥使用量每年遞減[百分比]%；建設(shè)水土保持設(shè)施，坡度超過[度數(shù)]度的地塊須修筑梯田，覆蓋率達(dá)到[百分比]%；廢棄物資源化利用率達(dá)到[百分比]%，禁止焚燒果樹修剪枝條及農(nóng)業(yè)投入品包裝物。5.3土壤質(zhì)量保障乙方每年須委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行土壤檢測(cè)，有機(jī)質(zhì)含量保持在[數(shù)值]%以上，重金屬含量符合《土壤環(huán)境質(zhì)量農(nóng)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)管控標(biāo)準(zhǔn)》（GB15618-2018）要求。檢測(cè)報(bào)告須于每年[月份]前提交甲方備案。第六條果園管理標(biāo)準(zhǔn)6.1果樹養(yǎng)護(hù)規(guī)范施肥管理：每年施用有機(jī)肥不少于[數(shù)量]噸/畝，生長期追肥[次數(shù)]次，采用水肥一體化技術(shù)；修剪要求：冬季修剪于[月份]完成，夏季修剪不少于[次數(shù)]次，保證樹冠通風(fēng)透光；花果管理：實(shí)施疏花疏果，蘋果留果量控制在[數(shù)量]個(gè)/平方米樹冠投影面積，套袋率達(dá)到[百分比]%。6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任灌溉系統(tǒng)：每季度進(jìn)行管道檢漏，噴頭更換周期不超過[年限]年；電力設(shè)備：每年進(jìn)行安全檢測(cè)，配電箱接地電阻值保持在[數(shù)值]Ω以下；房屋建筑：每[年限]年進(jìn)行屋頂防水處理，墻體維護(hù)及時(shí)率達(dá)到[百分比]%。6.3產(chǎn)品質(zhì)量控制乙方生產(chǎn)的果品須符合[國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)]要求，建立質(zhì)量追溯體系。禁用農(nóng)藥清單執(zhí)行國家農(nóng)業(yè)農(nóng)村部最新公告，采收前[天數(shù)]日內(nèi)禁止使用任何化學(xué)農(nóng)藥。第七條合同變更與解除7.1變更條件發(fā)生以下情形之一的，雙方可協(xié)商變更合同條款：國家土地政策調(diào)整導(dǎo)致經(jīng)營條件變化的；果園遭遇重大自然災(zāi)害需重建的；因城市規(guī)劃需要征收部分土地的（補(bǔ)償款分配方式另行約定）。7.2解除情形甲方有權(quán)解除合同的情形：乙方連續(xù)兩年未達(dá)到約定產(chǎn)量的[百分比]%；擅自改變土地用途或破壞土壤結(jié)構(gòu)的；累計(jì)拖欠轉(zhuǎn)讓費(fèi)用超過[天數(shù)]日的。乙方有權(quán)解除合同的情形：果園權(quán)屬存在爭(zhēng)議導(dǎo)致無法正常經(jīng)營的；因甲方原因?qū)е聼o法辦理經(jīng)營權(quán)變更登記的；遭遇不可抗力致使果園喪失生產(chǎn)能力的。7.3解除程序主張解除合同的一方應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方，通知中須載明解除事由及依據(jù)。雙方應(yīng)在通知送達(dá)后[天數(shù)]日內(nèi)完成資產(chǎn)清點(diǎn)與交接，逾期未處理的視為默認(rèn)解除。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任提供虛假權(quán)屬證明導(dǎo)致乙方無法取得經(jīng)營權(quán)的，應(yīng)返還已收款項(xiàng)并支付總金額[百分比]%的違約金；逾期交付果園的，每逾期一日按總金額的[千分比]支付違約金，逾期超過[天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同；擅自干涉乙方經(jīng)營活動(dòng)造成損失的，按實(shí)際損失額的[倍數(shù)]倍賠償。8.2乙方違約責(zé)任未按期支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，每逾期一日按逾期金額的[千分比]支付滯納金；果樹死亡率超過約定標(biāo)準(zhǔn)的，按[金額]元/株向甲方支付補(bǔ)償金；違反土地保護(hù)規(guī)定導(dǎo)致地力下降的，須承擔(dān)土壤修復(fù)費(fèi)用，并支付總金額[百分比]%的違約金。8.3爭(zhēng)議解決因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向果園所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響合同其他條款的履行。第九條其他約定9.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于生產(chǎn)數(shù)據(jù)、技術(shù)資料、客戶信息）承擔(dān)保密責(zé)任，保密期限為合同終止后[年限]年。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓期間果園遭遇自然災(zāi)害的，損失由乙方承擔(dān)，但可根據(jù)保險(xiǎn)理賠情況協(xié)商分擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方向相關(guān)部門申請(qǐng)救災(zāi)補(bǔ)助。9.3通知送達(dá)所有書面通知須通過郵寄方式送達(dá)對(duì)方指定地址，郵寄地址變更應(yīng)提前[天數(shù)]日書面告知。郵件寄出后第[天數(shù)]日視為送達(dá)。9.4合同生效本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章（個(gè)人按手印）之日起生效。合同附件（果園平面圖、設(shè)施清單、果樹登記表、技術(shù)資料交接清單）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本