稷山租房合同一、合同主體信息條款出租方（甲方）需提供真實(shí)姓名或名稱、身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，承租方（乙方）需提供身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，雙方聯(lián)系方式應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤。合同簽訂時(shí)，甲方需出示房屋權(quán)屬證明（如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等），乙方需出示有效身份證明，確保租賃行為主體真實(shí)合法。若甲方為轉(zhuǎn)租方，還需提供原租賃合同及房東同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面證明，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛影響乙方居住權(quán)益。二、租賃房屋基本情況房屋坐落位置需詳細(xì)至稷山縣具體街道、小區(qū)名稱、樓棟單元及門(mén)牌號(hào)，建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)登記為準(zhǔn)。合同應(yīng)列明房屋戶型、朝向、結(jié)構(gòu)等基本信息，并附《房屋設(shè)施清單》作為附件，明確家具（如床、衣柜、沙發(fā)）、家電（如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)）、廚衛(wèi)設(shè)備（如熱水器、燃?xì)庠睿┑扰涮孜锲返钠放啤⑿吞?hào)及使用狀態(tài)。對(duì)于非居住空間的特別約定：廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、地下儲(chǔ)藏室等不得單獨(dú)出租用于居住，單間租住人數(shù)及人均面積需符合稷山縣政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)（如人均使用面積不低于6平方米，單間居住人數(shù)不超過(guò)2人），避免“群租房”安全隱患。三、租賃期限與續(xù)租條款租賃期限需明確起止年月日，建議約定為1年以上的固定期限，以保障居住穩(wěn)定性。租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同；若甲方擬收回房屋自用或出售，需提前45日書(shū)面告知乙方，留出合理騰退時(shí)間。合同期內(nèi)，甲方不得單方面縮短租賃期限，乙方如需提前退租，應(yīng)提前30日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任（如支付1個(gè)月租金作為違約金）。四、租金及支付方式每月租金數(shù)額需同時(shí)注明阿拉伯?dāng)?shù)字和中文大寫(xiě)（如“每月租金人民幣壹仟貳佰元整（￥1200.00）”），支付周期可選擇月付、季付、半年付或年付，首期租金應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付。租金支付方式建議通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，并備注“稷山XX房屋X月租金”，避免現(xiàn)金交易引發(fā)糾紛。甲方需向乙方提供租金收款賬戶信息（戶名、開(kāi)戶行、賬號(hào)），并在收到租金后3日內(nèi)向乙方出具收款憑證。此外，合同應(yīng)明確租金是否包含物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等，未列明的費(fèi)用通常由乙方承擔(dān)（如水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）。五、押金（保證金）條款押金數(shù)額一般為1-2個(gè)月租金，合同需明確具體金額、支付時(shí)間及返還條件。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付押金，甲方出具收據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方無(wú)違約行為（如無(wú)拖欠租金、無(wú)損壞房屋設(shè)施、無(wú)擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)等），甲方應(yīng)在乙方騰退房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后7日內(nèi)無(wú)息退還押金。押金扣減情形需逐項(xiàng)列明：因乙方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)損壞的，扣除維修費(fèi)用；拖欠租金的，從押金中抵扣；擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途的，押金不予退還?？蹨p金額需提供維修票據(jù)或費(fèi)用清單，剩余部分仍需返還乙方。六、房屋安全與維修責(zé)任甲方需保證房屋符合建筑安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，燃?xì)?、電路、給排水系統(tǒng)等設(shè)施完好，交付房屋時(shí)應(yīng)確保消防器材（如滅火器）在有效期內(nèi)，燃?xì)鈭?bào)警器功能正常。租賃期內(nèi)，非因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的房屋自然損耗（如墻體開(kāi)裂、水管老化漏水），由甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞（如電器短路、門(mén)窗破損），乙方需自行維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方維修房屋時(shí)，應(yīng)提前24小時(shí)通知乙方，協(xié)商確定維修時(shí)間；緊急情況下（如水管爆裂），甲方可先進(jìn)行維修，但需在維修后及時(shí)告知乙方。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)有權(quán)按合同約定收取租金和押金，監(jiān)督乙方合理使用房屋；不得擅自進(jìn)入租賃房屋，如需檢查房屋狀況或維修，應(yīng)提前通知乙方并獲得同意（緊急情況除外）；配合乙方辦理租賃合同備案、居住證等手續(xù)，提供必要的證明材料；租賃期內(nèi)不得單方面漲租，如需調(diào)整租金，需在合同期滿前與乙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)有權(quán)在合同期內(nèi)占有、使用房屋，要求甲方保障房屋安全和正常居住條件；不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、擴(kuò)大門(mén)窗），不得改變房屋用途（如將住宅改為商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租給第三方，不得利用房屋從事違法活動(dòng)（如存放危險(xiǎn)物品、聚眾賭博）；遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域衛(wèi)生，避免噪音擾民，租賃期滿后應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外）。八、合同備案與爭(zhēng)議解決根據(jù)2025年《住房租賃條例》要求，雙方需在合同簽訂后30日內(nèi)，通過(guò)稷山縣住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)辦理備案手續(xù)，備案不收取任何費(fèi)用。備案所需材料包括：租賃合同原件、雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等，備案后可作為辦理居住證、提取公積金的依據(jù)。因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的稷山縣人民法院提起訴訟，或提交稷山縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局調(diào)解。九、違約責(zé)任與合同解除（一）甲方違約情形未按合同約定交付房屋或房屋不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還已支付的租金和押金，并賠償乙方搬家費(fèi)等實(shí)際損失；擅自提前解約或暴力逼遷（如斷水?dāng)嚯?、更換門(mén)鎖）的，需支付2個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的財(cái)物損失。（二）乙方違約情形拖欠租金超過(guò)15日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方支付拖欠租金及滯納金（按日租金的0.5%計(jì)算）；擅自轉(zhuǎn)租或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方可立即解除合同，要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。十、其他約定條款合同可根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充以下內(nèi)容：房屋租賃期間的裝修歸屬（如乙方裝修需經(jīng)甲方同意，租賃期滿后不可移動(dòng)的裝修歸甲方所有）；租賃期間遇到房屋征收、拆遷的處理方式（如甲方應(yīng)提前60日通知乙方，退還剩余租金和押金，互不承擔(dān)違約責(zé)任）；以及雙方認(rèn)為需要明確的其他事項(xiàng)（如是否允許飼養(yǎng)寵物、家具家電維修責(zé)任劃分等）。補(bǔ)充條款需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與主合