保障性租賃住房預租合同甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃保障性租賃住房的需求，甲方具備提供該住房的條件，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方預租甲方保障性租賃住房事宜達成如下協(xié)議：一、預租房屋基本情況1.房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該房屋僅作為保障性租賃住房使用，乙方不得擅自改變其用途。二、預租期限預租期限自[預租起始日期]起至[預租結(jié)束日期]止。若正式租賃合同簽訂，預租期限自動并入正式租賃期限。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付預租期間的租金共計人民幣[X]元。2.乙方需向甲方支付押金人民幣[X]元，用于保證乙方在預租及后續(xù)正式租賃期間遵守合同約定，履行相關(guān)義務。預租期滿或正式租賃合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務1.甲方權(quán)利義務-有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-應保證預租房屋在預租期間符合正常使用條件，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修。-在預租期限屆滿前，不得擅自將房屋另行出租給他人。-負責提供房屋相關(guān)的基本設(shè)施設(shè)備，并確保其在預租開始時能正常使用。2.乙方權(quán)利義務-有權(quán)在預租期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。-應按照本合同約定按時支付租金和押金。-未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進行裝修、改造或增設(shè)他物。-在預租期間應妥善使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。-應遵守保障性租賃住房的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動。五、正式租賃合同簽訂1.預租期限屆滿前[X]個工作日內(nèi)，雙方應就正式租賃合同的簽訂進行協(xié)商。如雙方就正式租賃合同條款達成一致，應在預租期限屆滿后[X]個工作日內(nèi)簽訂正式租賃合同。2.若因甲方原因未能在上述期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照銀行同期活期存款利率向乙方支付資金占用利息。同時，甲方應向乙方支付違約金人民幣[X]元。3.若因乙方原因未能在上述期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，已支付的租金不予退還。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方押金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、對房屋進行裝修改造或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋另行出租給他人或未按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________