商務(wù)樓停車場管理協(xié)議第一章合同訂立1.1合同編號合同編號：_______1.2甲乙雙方信息甲方（停車場所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________乙方（停車場使用者）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________1.3合同目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在商務(wù)樓停車場使用、管理及維護等方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證停車場正常運行，滿足雙方需求。1.4合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，有效期為____年。1.5甲方權(quán)利和義務(wù)1.5.1甲方應(yīng)保證停車場設(shè)施齊全、完好，為乙方提供安全、舒適的停車環(huán)境。1.5.2甲方負責(zé)對停車場進行日常管理，包括但不限于車輛進出管理、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等。1.5.3甲方應(yīng)按約定繳納停車場設(shè)施設(shè)備的維護、維修費用。1.6乙方權(quán)利和義務(wù)1.6.1乙方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)使用停車場，并遵守停車場管理制度。1.6.2乙方應(yīng)愛護停車場設(shè)施，不得損壞、占用、改變停車場用途。1.6.3乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納停車費用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取措施追繳。第二章停車場管理2.1停車場管理制度2.1.1甲方制定停車場管理制度，報乙方同意后實施。2.1.2乙方應(yīng)遵守停車場管理制度，如有違反，甲方有權(quán)予以制止并追責(zé)。2.2車輛進出管理2.2.1甲方應(yīng)設(shè)立停車場出入口，設(shè)置明顯的指示標志。2.2.2乙方應(yīng)按照停車場管理制度規(guī)定的時間進出停車場。2.3停車費用2.3.1甲方根據(jù)停車場實際情況，制定收費標準，報乙方同意后執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)按照收費標準繳納停車費用。2.4停車證2.4.1乙方需憑停車證進出停車場。2.4.2甲方應(yīng)向乙方發(fā)放停車證，并保證停車證的真實性和有效性。第三章停車場設(shè)施維護3.1甲方負責(zé)停車場設(shè)施的維護和保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運行。3.2乙方發(fā)覺停車場設(shè)施損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時向甲方報告。3.3甲方應(yīng)在接到乙方報告后，及時采取措施進行維修或更換。3.4維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。第四章責(zé)任與賠償4.1甲方對停車場設(shè)施、環(huán)境和安全負責(zé)，如因甲方責(zé)任導(dǎo)致乙方車輛或財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.2乙方在使用停車場過程中，因自身原因?qū)е萝囕v或財產(chǎn)損失，自行承擔(dān)。4.3雙方在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。5.2乙方違反本協(xié)議約定，未履行或未完全履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。5.3違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確約定。5.4違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況向?qū)Ψ街Ц顿r償金。第六章車輛停放規(guī)定6.1車輛停放區(qū)域6.1.1甲方應(yīng)指定明確的車輛停放區(qū)域，并在區(qū)域內(nèi)設(shè)置清晰的標識。6.1.2乙方應(yīng)按照指定區(qū)域停放車輛，不得隨意占用非指定區(qū)域。6.2車輛停放時間6.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)停放車輛，超出約定時間的，按甲方規(guī)定的超時收費標準支付費用。6.2.2甲方有權(quán)對超時停放車輛進行管理，包括但不限于限制車輛進出或收取額外費用。6.3車輛停放規(guī)則6.3.1乙方停放車輛時，應(yīng)保證車輛停放整齊，不得占用消防通道、應(yīng)急車道等。6.3.2乙方不得在停車場內(nèi)進行非法改裝車輛或安裝影響其他車輛正常使用的設(shè)備。6.4車輛丟失或損壞6.4.1乙方在停車場內(nèi)丟失或損壞車輛，應(yīng)立即向甲方報告。6.4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進行報警和保險理賠，并提供必要的處理支持。第七章停車場維護與保養(yǎng)7.1甲方負責(zé)停車場的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于：7.1.1清潔工作：保持停車場清潔，及時清理垃圾和積雪。7.1.2設(shè)施檢查：定期檢查停車場設(shè)施，保證其安全性和有效性。7.1.3設(shè)施維護：對損壞的設(shè)施進行維修或更換。7.2乙方在使用停車場過程中，發(fā)覺設(shè)施損壞應(yīng)及時通知甲方。7.3甲方應(yīng)在接到通知后，根據(jù)損壞情況及時進行修復(fù)或更換。7.4甲方應(yīng)保證停車場內(nèi)照明、監(jiān)控等設(shè)施的正常運行。第八章緊急情況處理8.1火災(zāi)緊急情況8.1.1甲方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并在停車場內(nèi)設(shè)置必要的消防設(shè)施。8.1.2乙方在停車場內(nèi)發(fā)覺火災(zāi)應(yīng)立即報警，并按照甲方預(yù)案采取行動。8.2交通緊急情況8.2.1乙方在停車場內(nèi)發(fā)生交通應(yīng)立即停車，并保持現(xiàn)場。8.2.2乙方應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進行處理。8.3其他緊急情況8.3.1甲方應(yīng)制定其他緊急情況的應(yīng)急預(yù)案，并在停車場內(nèi)進行必要的宣傳和培訓(xùn)。8.3.2乙方在遇到緊急情況時應(yīng)按照預(yù)案行動，并協(xié)助甲方處理。第九章附加服務(wù)9.1甲方可根據(jù)需要提供附加服務(wù)，如車輛清潔、充電樁服務(wù)等。9.2附加服務(wù)的收費標準、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)約方式由甲方另行規(guī)定。9.3乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇使用附加服務(wù)，并按照規(guī)定支付費用。9.4甲方應(yīng)保證附加服務(wù)的質(zhì)量和安全。第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。10.1.2變更后的協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.2協(xié)議解除10.2.1雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他合理原因，可提前三十日書面通知對方解除本協(xié)議。10.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定清算各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，包括但不限于信件、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_。11.1.2通知應(yīng)送達到對方的注冊地址或約定的其他地址。11.2通知生效11.2.1書面通知自送達對方或?qū)Ψ胶炇鹗占_認之日起生效。11.2.2如通過郵件發(fā)送，通知應(yīng)在發(fā)送后24小時內(nèi)被對方接收視為生效。11.3通訊變更11.3.1雙方應(yīng)隨時更新各自的通訊信息，保證通知的有效送達。11.3.2任何通訊信息的變更應(yīng)在變更發(fā)生后的五個工作日內(nèi)通知對方。第十二章不可抗力12.1定義12.1.1“不可抗力”指因自然災(zāi)害、行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且在合同簽訂時無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況。12.2通知與證明12.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并在事件發(fā)生后五個工作日內(nèi)提供不可抗力事件的證明文件。12.2.2接到不可抗力通知的一方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)予以確認。12.3影響12.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行的具體問題。12.3.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三章其他13.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律，并受其管轄。13.2整體性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就停車場管理事宜的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不應(yīng)視為對本協(xié)議的變更或補充。13.3爭議解決13.3.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.4合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（停車場所有權(quán)人）：名稱：____________________地址：__________________