工裝施工合同合同雙方基本信息甲方（發(fā)包方）單位名稱(chēng)：XX商業(yè)管理有限公司法定代表人：王XX注冊(cè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX乙方（承包方）單位名稱(chēng)：XX建筑裝飾工程有限公司法定代表人：李XX注冊(cè)地址：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)資質(zhì)等級(jí)：建筑裝修裝飾工程專(zhuān)業(yè)承包一級(jí)安全生產(chǎn)許可證編號(hào)：（XX）JZ安許證字〔2025〕XXXX號(hào)工程概況一、項(xiàng)目基本信息工程名稱(chēng)：XX商業(yè)綜合體A區(qū)公共區(qū)域精裝修工程工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)工程內(nèi)容：包含但不限于大堂、走廊、電梯廳、公共衛(wèi)生間、消防通道等區(qū)域的裝飾裝修，具體涵蓋地面鋪裝、墻面裝飾、天花吊頂、照明系統(tǒng)、給排水改造、強(qiáng)弱電布線(xiàn)、消防設(shè)施安裝及智能化系統(tǒng)接口預(yù)留等。工程規(guī)模：施工總面積約5800平方米，其中大堂區(qū)域1200平方米，標(biāo)準(zhǔn)層公共區(qū)域4600平方米。二、施工要求承包方式：包工包料（甲方指定品牌材料除外）工期要求：總工期為150個(gè)日歷天，計(jì)劃開(kāi)工日期2025年11月1日，計(jì)劃竣工日期2026年3月30日質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）及甲方提供的施工圖紙要求，確保達(dá)到市級(jí)優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)雙方權(quán)利與義務(wù)一、甲方權(quán)利與義務(wù)提供基礎(chǔ)條件：開(kāi)工前7日向乙方提供施工場(chǎng)地及必要的施工條件，包括施工用水、用電接口（水電費(fèi)由乙方承擔(dān)），并協(xié)調(diào)物業(yè)辦理施工許可手續(xù)。圖紙交底：開(kāi)工前5日組織乙方進(jìn)行施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底，提供經(jīng)審核確認(rèn)的施工藍(lán)圖8套（含電子版）。進(jìn)度監(jiān)督：有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行不定期檢查，每周組織工程例會(huì)，對(duì)乙方提交的《周進(jìn)度報(bào)告》進(jìn)行審核確認(rèn)。設(shè)計(jì)變更：因功能調(diào)整需變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)提前7日向乙方發(fā)出書(shū)面變更指令，變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生量結(jié)算?？铐?xiàng)支付：按合同約定節(jié)點(diǎn)支付工程款項(xiàng)，逾期支付的，需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。二、乙方權(quán)利與義務(wù)施工組織：組建不少于3個(gè)專(zhuān)業(yè)施工班組（木工組、水電組、油漆組），配備項(xiàng)目經(jīng)理1名、安全員1名、質(zhì)量監(jiān)督員1名，關(guān)鍵崗位人員需持證上崗。材料管理：主要裝飾材料（如石材、瓷磚、燈具等）需提供樣品經(jīng)甲方封樣確認(rèn)后方可采購(gòu)，材料進(jìn)場(chǎng)前需提交出廠(chǎng)合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件。安全責(zé)任：承擔(dān)施工期間全部安全責(zé)任，投保建筑工程一切險(xiǎn)及施工人員意外傷害險(xiǎn)，配備合格的安全防護(hù)設(shè)施，每月組織安全培訓(xùn)及應(yīng)急演練。進(jìn)度保障：編制詳細(xì)的《施工進(jìn)度計(jì)劃表》，包含材料進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃、各分項(xiàng)工程起止時(shí)間及交叉作業(yè)安排，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。驗(yàn)收配合：工程竣工后30日內(nèi)提交完整的竣工資料（含竣工圖、隱蔽工程記錄、檢測(cè)報(bào)告等），配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。價(jià)格與支付條款一、合同價(jià)款本工程采用固定總價(jià)合同，總價(jià)款為人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整（￥3,600,000.00），包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及所有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。價(jià)款組成明細(xì)如下：分部分項(xiàng)工程費(fèi)：2,950,000元措施項(xiàng)目費(fèi)：320,000元（含腳手架、垂直運(yùn)輸、臨時(shí)設(shè)施等）其他項(xiàng)目費(fèi)：150,000元（含暫列金額、專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)）規(guī)費(fèi)及稅金：180,000元二、支付方式預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)支付總價(jià)款的20%，即720,000元，乙方需提交等額履約保函。進(jìn)度款：按月支付已完工程量的70%，乙方每月25日提交《已完工程量報(bào)告》，甲方審核確認(rèn)后5日內(nèi)支付?？⒐そY(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，乙方提交完整結(jié)算資料，甲方審核完畢后15日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的97%。質(zhì)保金：剩余3%作為質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起滿(mǎn)2年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息返還。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序一、質(zhì)量要求材料標(biāo)準(zhǔn)：石材放射性檢測(cè)值≤0.9Bq/kg，瓷磚吸水率≤0.5%，吊頂龍骨撓度限值≤L/250（L為跨度）。工藝標(biāo)準(zhǔn)：墻面石材干掛垂直度誤差≤2mm/2m，地面地磚鋪貼空鼓率≤1%，電氣管線(xiàn)絕緣電阻≥0.5MΩ。環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：竣工后室內(nèi)環(huán)境污染物濃度需符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》（GB50325-2020），其中甲醛≤0.07mg/m3，TVOC≤0.45mg/m3。二、驗(yàn)收流程隱蔽工程驗(yàn)收：水電管線(xiàn)、吊頂龍骨等隱蔽工程覆蓋前，乙方需提前48小時(shí)書(shū)面通知甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序。分項(xiàng)工程驗(yàn)收：地面、墻面、吊頂?shù)确猪?xiàng)工程完工后，由監(jiān)理單位組織初驗(yàn)，初驗(yàn)合格后報(bào)甲方復(fù)核。竣工驗(yàn)收：工程全部完工后，乙方提交《竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告》，甲方在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位進(jìn)行聯(lián)合驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括觀(guān)感質(zhì)量、使用功能、資料完整性等。違約責(zé)任一、甲方違約逾期付款：每逾期一日按應(yīng)付款項(xiàng)的0.05%支付違約金，逾期超過(guò)30日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。指令延誤：因設(shè)計(jì)變更指令發(fā)出延遲導(dǎo)致工期延誤的，每延誤一日補(bǔ)償乙方窩工損失5000元。二、乙方違約工期延誤：每逾期一日按合同總價(jià)款的0.03%支付違約金，累計(jì)違約金不超過(guò)總價(jià)款的5%；逾期超過(guò)45日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付總價(jià)款10%的賠償金。質(zhì)量缺陷：出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題的，乙方需無(wú)償返修并承擔(dān)由此造成的全部損失；一般性質(zhì)量缺陷（如瓷磚空鼓、墻面開(kāi)裂等）需在甲方通知后7日內(nèi)修復(fù)，逾期未修復(fù)的，甲方有權(quán)委托第三方處理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。安全事故：因乙方管理不善導(dǎo)致安全事故的，乙方需承擔(dān)事故全部責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，同時(shí)按事故損失金額的20%向甲方支付違約金。其他條款一、合同變更任何對(duì)本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、爭(zhēng)議解決因本合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地人民法院提起訴訟。三、合同生效本合同自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效，一式陸份，甲乙雙