茶鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________受讓方（乙方）：姓名：________________________身份證號(hào)碼：____________________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的標(biāo)的概況甲方將其合法經(jīng)營的位于________________________（詳細(xì)地址）的茶鋪（以下簡(jiǎn)稱“茶鋪”）整體轉(zhuǎn)讓給乙方。茶鋪建筑面積為______平方米，包含主經(jīng)營區(qū)、茶藝展示區(qū)、儲(chǔ)藏室及附屬設(shè)施，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。轉(zhuǎn)讓范圍（1）資產(chǎn)所有權(quán)：茶鋪內(nèi)所有裝修、裝飾（包括墻面、地面、吊頂、門窗等固定裝修）、設(shè)施設(shè)備（包括但不限于茶具、桌椅、空調(diào)、音響、展示架、收銀系統(tǒng)、茶葉儲(chǔ)存設(shè)備等）及庫存茶葉、茶點(diǎn)等，具體以雙方簽署的《資產(chǎn)交接清單》為準(zhǔn)。（2）經(jīng)營權(quán)及證照：甲方已辦理的《營業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營許可證》《衛(wèi)生許可證》等相關(guān)經(jīng)營證照，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理變更登記手續(xù)，變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）租賃權(quán)益：甲方與房屋所有權(quán)人（丙方）簽訂的《房屋租賃合同》項(xiàng)下剩余租期自______年____月____日至______年____月____日，年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），房屋押金人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整）。乙方同意概括承受原租賃合同中甲方的權(quán)利與義務(wù)，繼續(xù)履行租金支付及其他合同義務(wù)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓總價(jià)款本合同項(xiàng)下茶鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)_______元（大寫：________________元整），該價(jià)款已包含資產(chǎn)所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)益及庫存商品等全部費(fèi)用，甲方不得另行主張任何費(fèi)用。支付方式（1）定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫：元整），此定金在乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。（2）剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)于茶鋪交接完成后5個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元（大寫：元整）。甲方收款賬戶信息：戶名，開戶行，賬號(hào)。租金及押金處理甲方已預(yù)付的______年____月____日至______年____月____日期間租金及房屋押金人民幣_(tái)_______元，由乙方承擔(dān)，該費(fèi)用已包含在轉(zhuǎn)讓總價(jià)款中，乙方無需另行向甲方支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓款及定金；（2）有權(quán)要求乙方配合辦理證照變更及交接手續(xù)。義務(wù)（1）保證對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的擁有合法所有權(quán)及處分權(quán)，茶鋪不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵；（2）如實(shí)向乙方披露茶鋪經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、客戶資源及潛在風(fēng)險(xiǎn)（如行政處罰、糾紛等）；（3）交接前維持茶鋪正常經(jīng)營，不得故意損毀設(shè)施設(shè)備或低價(jià)拋售庫存商品；（4）協(xié)助乙方與丙方協(xié)商房屋租賃合同變更事宜，確保乙方順利承接租賃權(quán)益；（5）交接時(shí)提供《資產(chǎn)交接清單》《客戶資料清單》《供應(yīng)商聯(lián)系方式》等文件，并配合乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備功能核驗(yàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)茶鋪資產(chǎn)、經(jīng)營狀況進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)予以配合；（2）有權(quán)要求甲方按約定交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的并協(xié)助辦理證照變更；（3）承接租賃權(quán)益后，有權(quán)依據(jù)原租賃合同要求丙方履行義務(wù)。義務(wù)（1）按合同約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓款及定金；（2）自交接完成之日起承擔(dān)茶鋪的經(jīng)營成本（包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資等）及法律責(zé)任；（3）遵守原《房屋租賃合同》約定，按時(shí)向丙方支付租金，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租；（4）妥善保管和使用茶鋪資產(chǎn)，不得故意損壞或擅自拆除固定裝修。四、交接事宜交接時(shí)間與地點(diǎn)雙方約定于______年____月____日在茶鋪所在地進(jìn)行交接，甲方應(yīng)提前清空個(gè)人物品，確保茶鋪處于正常經(jīng)營狀態(tài)。交接流程（1）甲方出示《資產(chǎn)交接清單》，乙方對(duì)設(shè)施設(shè)備、庫存商品進(jìn)行清點(diǎn)和功能測(cè)試，確認(rèn)無誤后雙方簽字確認(rèn)；（2）甲方移交茶鋪鑰匙、經(jīng)營證照原件、租賃合同原件、財(cái)務(wù)賬簿、客戶資料等文件；（3）雙方簽署《交接確認(rèn)書》，交接完成后茶鋪的風(fēng)險(xiǎn)及收益由乙方承擔(dān)。遺留問題處理交接前茶鋪產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)、員工工資、稅費(fèi)及行政處罰等由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清；交接后產(chǎn)生的一切費(fèi)用及責(zé)任由乙方承擔(dān)。若因甲方未披露的債務(wù)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)全額賠償。五、違約責(zé)任甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付茶鋪或提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償乙方實(shí)際損失（包括但不限于裝修費(fèi)、預(yù)期利潤等）；（2）若甲方未協(xié)助乙方辦理證照變更，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方退還已付款項(xiàng)。乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日按逾期金額的0.5%支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同，已收定金不予退還，并可要求乙方賠償損失；（2）若乙方擅自提前終止原租賃合同或違反租賃約定，導(dǎo)致丙方追究甲方責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。不可抗力因地震、火災(zāi)、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已付款項(xiàng)按實(shí)際情況多退少補(bǔ)。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向茶鋪所在地人民法院提起訴訟。七、其他條款保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及經(jīng)營信息保密，不得向第三方泄露，保密義務(wù)不因合同終止而失效。補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同生效：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方（房屋所有權(quán)人）留存一份，自雙方簽字捺印之日起生效。甲方（簽字）：________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：_____