物業(yè)管理競賽題庫(含答案)一、單選題1、物業(yè)管理的主要目的是什么？A.維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.提高物業(yè)管理水平C.規(guī)范物業(yè)管理活動D.以上都是答案：D2、《物業(yè)管理?xiàng)l例》的立法目的是什么？A.規(guī)范物業(yè)管理活動B.維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益C.改善人民群眾的生活和工作環(huán)境D.以上都是答案：D3、物業(yè)管理是指什么？A.業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理B.物業(yè)管理企業(yè)對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理C.業(yè)主對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理D.以上都不是答案：A4、物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主大會簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》中主要有什么內(nèi)容？A.物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等B.物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)C.物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用D.物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量答案：A5、前期物業(yè)管理指的是什么？A.在業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理B.業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之后，由建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理C.業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，由物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理D.業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)管理企業(yè)之后，由物業(yè)管理企業(yè)實(shí)施的物業(yè)管理答案：A6、住房專項(xiàng)維修資金主要指的是什么？A.專項(xiàng)用于住宅房屋保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金B(yǎng).專項(xiàng)用于住宅房屋保修期內(nèi)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造資金C.專項(xiàng)用于住宅房屋保修期內(nèi)業(yè)主專有部分的維修、更新、改造資金D.專項(xiàng)用于住宅房屋保修期內(nèi)物業(yè)管理企業(yè)的維修、更新、改造資金答案：A7、什么是物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)？A.招標(biāo)人以招標(biāo)的方式，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生及生活服務(wù)等事務(wù)，一次性發(fā)包，由投標(biāo)人通過競爭的方式承接物業(yè)管理的活動B.招標(biāo)人以招標(biāo)的方式，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生及生活服務(wù)等事務(wù)，分批發(fā)包，由投標(biāo)人通過競爭的方式承接物業(yè)管理的活動C.招標(biāo)人以招標(biāo)的方式，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生及生活服務(wù)等事務(wù)，一次性發(fā)包，由投標(biāo)人通過協(xié)商的方式承接物業(yè)管理的活動D.招標(biāo)人以招標(biāo)的方式，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及共用部位共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、安全護(hù)衛(wèi)、綠化、環(huán)境衛(wèi)生及生活服務(wù)等事務(wù)，分批發(fā)包，由投標(biāo)人通過協(xié)商的方式承接物業(yè)管理的活動答案：A8、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)是指什么？A.物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對其住宅、非住宅的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、修繕、整治及提供其它相關(guān)服務(wù)所收取的費(fèi)用B.物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對其住宅、非住宅的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、修繕、整治及提供其它相關(guān)服務(wù)所收取的利潤C(jī).物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對其住宅、非住宅的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、修繕、整治及提供其它相關(guān)服務(wù)所收取的稅費(fèi)D.物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的委托，對其住宅、非住宅的房屋建筑及其設(shè)備、公用設(shè)施、綠化、修繕、整治及提供其它相關(guān)服務(wù)所收取的獎勵答案：A9、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中的包干制指的是什么？A.由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式B.由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式C.由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式D.由物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式答案：A10、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)中酬金制指的是什么？A.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，提取一定比例作為物業(yè)管理企業(yè)的酬金，剩余部分作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式B.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，提取一定比例作為物業(yè)管理企業(yè)的酬金，剩余部分作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式C.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，提取一定比例作為物業(yè)管理企業(yè)的酬金，剩余部分作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式D.在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中，提取一定比例作為物業(yè)管理企業(yè)的酬金，剩余部分作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式答案：A二、多選題1、物業(yè)管理的主要內(nèi)容有哪些？A.常規(guī)性的公共服務(wù)B.針對性的專項(xiàng)服務(wù)C.委托性的特約服務(wù)D.物業(yè)管理企業(yè)的內(nèi)部管理答案：A、B、C2、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的方式有哪些？A.公開招標(biāo)B.邀請招標(biāo)C.競爭性談判D.拍賣答案：A、B、C3、物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)的方式有哪些？A.包干制B.酬金制C.計(jì)時制D.按面積制答案：A、B4、物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任？A.維護(hù)業(yè)主權(quán)益B.保證物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量C.完成物業(yè)管理任務(wù)D.按時繳納稅費(fèi)答案：A、B、C5、物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則有哪些？A.公平、公正、公開B.誠實(shí)信用C.依法依規(guī)D.公益性答案：A、B、C三、判斷題1、《物業(yè)管理?xiàng)l例》是我