2025年房屋租賃押金退還合同協(xié)議房屋租賃押金退還合同協(xié)議甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，地址：[地址]，聯(lián)系方式：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[原租賃合同編號]）（下稱“原租賃合同”），現(xiàn)就原租賃合同項下承租方乙方應(yīng)向出租方甲方退還租賃押金事宜，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條押金確認1.1甲乙雙方確認，原租賃合同項下乙方向甲方支付的租賃押金共計人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]），支付方式為[支付方式]，支付日期為[支付日期]。1.2上述押金已由甲方依原租賃合同約定進行妥善保管，保管期間為自[支付日期]至本協(xié)議約定的押金退還之日。第二條押金退還條件2.1甲方同意在本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，若滿足以下全部條件，則應(yīng)將剩余租賃押金支付給乙方：(1)乙方已按照原租賃合同的約定，在[日期]前完成房屋的騰退手續(xù)，并交付給甲方。(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)支付給甲方的租賃期間費用，包括但不限于租金、水電費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，且無任何拖欠。(3)甲方已對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，確認其狀態(tài)符合原租賃合同第[條款號]條關(guān)于房屋交付時的狀況描述，或確認乙方已按原租賃合同第[條款號]條約定修復(fù)了交付時存在的瑕疵。(4)乙方未違反原租賃合同關(guān)于房屋使用、維修、轉(zhuǎn)租等方面的重大約定，未給甲方造成任何經(jīng)濟損失。(5)乙方已配合甲方完成了房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的清點、檢查和驗收手續(xù)。2.2若房屋存在需要維修或費用需要抵扣的情況，按照本協(xié)議第三條約定處理。第三條損壞處理與費用扣除3.1在本協(xié)議第二條所述條件滿足的基礎(chǔ)上，若房屋或室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備存在非自然損耗的損壞，或租賃期間產(chǎn)生有應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（具體范圍以原租賃合同約定為準(zhǔn)，且不得違反法律規(guī)定），則甲方有權(quán)從乙方支付的租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費用或該等費用。3.2甲方主張扣除押金時，應(yīng)向乙方提供符合法律規(guī)定的、由乙方造成的損壞的維修報價單、購買憑證、費用票據(jù)或原租賃合同約定的其他有效憑證，并具體列明扣除的項目和金額。3.3押金扣除的總額，不得超出乙方實際應(yīng)付的維修費用或費用總額。甲方提供的維修報價或費用計算，應(yīng)合理、必要。3.4乙方對甲方主張的扣除項目和金額有異議的，有權(quán)在收到甲方通知后[天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第十一條約定處理。第四條押金退還程序4.1乙方符合本協(xié)議第二條約定條件并希望退還押金時，應(yīng)提前[天數(shù)]日向甲方發(fā)出書面《押金退還請求函》，并抄送[相關(guān)部門，如房產(chǎn)管理部門，如適用]。4.2甲方在收到乙方的《押金退還請求函》后[天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)組織對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收，并核實乙方是否結(jié)清所有費用。4.3驗收及核實無誤，或雙方就爭議問題達成一致后，甲方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將剩余押金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[乙方姓名/名稱]賬號：[乙方賬號]（或：甲方應(yīng)將現(xiàn)金支付給乙方本人）。4.4甲方支付押金時，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第五條違約責(zé)任5.1若甲方未在本協(xié)議第二條所述條件滿足且乙方已發(fā)出《押金退還請求函》后的[天數(shù)]日內(nèi)（或雙方另有約定的除外）按照本協(xié)議第四條約定退還剩余押金，則每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期中國人民銀行公布的貸款市場報價利率（LPR）或雙方約定的其他利率（年化利率不超過[百分比]%）向乙方支付未退還押金金額的[百分比]%作為違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還押金（或雙方另行約定）。5.2若乙方對甲方依本協(xié)議第三條主張的押金扣除有異議，且經(jīng)協(xié)商或裁決確認甲方主張不當(dāng)，導(dǎo)致乙方實際應(yīng)得押金被錯誤扣除，甲方應(yīng)在確認錯誤后[天數(shù)]日內(nèi)，將錯誤扣除的金額返還給乙方，并按該錯誤扣除金額自應(yīng)返還之日起至實際返還之日止，按[百分比]%的年利率向乙方支付利息。第六條利息計算6.1若本協(xié)議約定押金在甲方保管期間計息，則利息計算方式為：按[年/月/日]為單位，采用[單利/復(fù)利]，利率為[百分比]%。利息自押金實際支付之日起至退還之日止計算。具體起止日期按照原租賃合同或本協(xié)議的約定執(zhí)行。計息方式及利率應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。第七條法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議是原租賃合同不可分割的一部分，與原租賃合同具有同等法律效力，但本協(xié)議僅就押金退還事宜作出特別約定。原租賃合同中與本協(xié)議約定不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)；本協(xié)議未約定的事項，仍適用原租賃合同的約定。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方，否則由此造成的信息傳遞延誤或錯誤，責(zé)任由變更方承擔(dān)。8.4本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第九條通知9.1雙方確認本協(xié)議首部列明的地址和聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[天數(shù)]日視為送達）或按該聯(lián)系方式發(fā)送（以成功發(fā)送視為送達）即視為有效送達。第十條協(xié)議份數(shù)10.1本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他需要