2025年辦公樓空調(diào)清洗合同協(xié)議引言與背景本合同旨在明確甲方（辦公樓業(yè)主或管理方）與乙方（專業(yè)的空調(diào)清洗服務(wù)提供商）之間就甲方指定的辦公樓空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗、維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確?？照{(diào)系統(tǒng)在2025年度內(nèi)安全、高效、節(jié)能運(yùn)行，保障辦公環(huán)境舒適與空氣健康。合同主體甲方（委托方）：[填寫甲方全稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系方式]，擁有或管理本合同項(xiàng)下所述辦公樓的合法權(quán)利。乙方（服務(wù)方）：[填寫乙方全稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表、聯(lián)系方式]，具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)的空調(diào)清洗服務(wù)。服務(wù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)乙方將按照本合同約定，對甲方指定的辦公樓內(nèi)的中央空調(diào)系統(tǒng)（包括但不限于冷凝機(jī)組、冷卻塔、水泵、管道、風(fēng)柜、風(fēng)機(jī)盤管等）或分體式空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行清洗、消毒、檢查、保養(yǎng)及相關(guān)維修服務(wù)。具體清洗內(nèi)容包括但不限于：冷凝水盤清洗、冷凝器翅片清洗、冷卻塔填料清洗、風(fēng)扇葉清洗、電機(jī)軸承檢查與保養(yǎng)、管道內(nèi)部清洗、風(fēng)機(jī)盤管濾網(wǎng)清洗、出風(fēng)口/回風(fēng)口清洗、風(fēng)管內(nèi)壁清洗。清洗過程將遵循國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（如《通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)清洗規(guī)范》CJJ/T291等）進(jìn)行操作。使用的清洗劑、消毒劑等物料應(yīng)符合環(huán)保和安全要求。清洗后，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)達(dá)到無積塵、無水垢、無異味、運(yùn)轉(zhuǎn)正常的狀態(tài)。清洗過程中產(chǎn)生的廢棄物由乙方負(fù)責(zé)按照甲方或當(dāng)?shù)丨h(huán)保規(guī)定進(jìn)行清運(yùn)和處理。服務(wù)時(shí)間與周期乙方將提供清洗服務(wù)的具體時(shí)間為2025年X月X日至X月X日期間，每天工作時(shí)間為上午X點(diǎn)至下午X點(diǎn)（或具體描述工作時(shí)段安排，需考慮不影響辦公樓正常運(yùn)營）。如遇特殊情況需調(diào)整時(shí)間，乙方應(yīng)提前X日與甲方協(xié)商并獲得同意。本次服務(wù)范圍為甲方指定的[詳細(xì)列出辦公樓名稱、樓層、空調(diào)設(shè)備類型及數(shù)量或區(qū)域范圍]。如為年度服務(wù)，后續(xù)年度服務(wù)的執(zhí)行時(shí)間將在本合同結(jié)束后協(xié)商確定。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；有權(quán)監(jiān)督服務(wù)過程和質(zhì)量；有權(quán)要求乙方遵守現(xiàn)場安全、環(huán)保規(guī)定；有權(quán)在服務(wù)完成后對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)提供必要的工作條件（如：臨時(shí)用水用電接口、作業(yè)通道、操作空間）；提前向乙方提供詳細(xì)的空調(diào)系統(tǒng)圖紙（如有）；指派專人配合乙方工作（如：現(xiàn)場協(xié)調(diào)、物料搬運(yùn)等）；按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；保證清洗過程中產(chǎn)生的廢棄物得到妥善處理；確保作業(yè)區(qū)域在服務(wù)前已清空無關(guān)物品，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和支持；有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)拒絕不符合安全規(guī)范的指令。乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間提供服務(wù)；配備具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)技術(shù)人員及合格的設(shè)備、物料；確保服務(wù)過程符合國家及行業(yè)安全操作規(guī)程，配備必要的勞動(dòng)防護(hù)用品；保證使用的清洗劑、消毒劑等符合環(huán)保和安全要求；妥善保管甲方物品，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；服務(wù)完成后清理作業(yè)現(xiàn)場；承擔(dān)因自身原因造成的事故責(zé)任及已購買的相關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)用；遵守甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。服務(wù)費(fèi)用與支付本次空調(diào)清洗服務(wù)的總價(jià)款為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含所有服務(wù)項(xiàng)目、物料、人工、運(yùn)輸、稅費(fèi)等。費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。合同簽訂后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的X%作為預(yù)付款，即人民幣[金額]元整；服務(wù)完成并通過甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付剩余X%的服務(wù)費(fèi)，即人民幣[金額]元整；剩余X%作為質(zhì)保金，于202X年X月X日支付。乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后X日內(nèi)提供等額、合法的增值稅專用發(fā)票或普通發(fā)票。安全與責(zé)任雙方應(yīng)在服務(wù)過程中各自承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。乙方應(yīng)對其員工在服務(wù)過程中的人身安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施，包括但不限于配備安全帽、手套、口罩等防護(hù)用品，高處作業(yè)需系掛安全帶等。乙方人員進(jìn)入辦公樓應(yīng)遵守甲方的出入管理規(guī)定，并佩戴工牌。甲方應(yīng)提供安全的作業(yè)環(huán)境，并對乙方人員的進(jìn)入進(jìn)行管理。雙方各自購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以覆蓋服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外事故和財(cái)產(chǎn)損失。因乙方操作不當(dāng)造成的甲方財(cái)產(chǎn)損失（除正常磨損外）由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)提前告知乙方已知的空調(diào)系統(tǒng)特殊情況或潛在風(fēng)險(xiǎn)。如遇不可抗力或突發(fā)情況（如：疫情封鎖、大規(guī)模停電、設(shè)備緊急故障等）導(dǎo)致服務(wù)無法按時(shí)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，相應(yīng)順延服務(wù)時(shí)間或采取其他補(bǔ)救措施，互不承擔(dān)違約責(zé)任。驗(yàn)收與保修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同第二條約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和清洗后設(shè)備狀態(tài)為準(zhǔn)。乙方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲方提交《空調(diào)清洗服務(wù)報(bào)告》及相關(guān)記錄。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后X日內(nèi)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，雙方在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)；如存在異議，應(yīng)在X日內(nèi)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。清洗服務(wù)的免費(fèi)保修期為自驗(yàn)收合格之日起X個(gè)月。在此期間如因乙方清洗質(zhì)量原因（非因甲方使用不當(dāng)或自然損耗）導(dǎo)致空調(diào)系統(tǒng)出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。保密條款雙方應(yīng)對在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、價(jià)格信息、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。合同期限與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如約定為長期合作，應(yīng)另附年度服務(wù)合同或補(bǔ)充協(xié)議。在合同履行期間，任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前X日書面通知對方，并協(xié)商處理未完成的服務(wù)、費(fèi)用結(jié)算等事宜。未經(jīng)對方同意擅自終止合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為合同總金額的X%。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款雙方之間的所有通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式，通過本合同首頁載明的地址、傳真或電子郵件送達(dá)。本合同任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面