2025年辦公樓宇外墻清洗協(xié)議甲方（委托方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________乙方（服務(wù)方）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_________________________統(tǒng)一社會信用代碼：___________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行辦公樓宇外墻清洗事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍1.1乙方負(fù)責(zé)清洗甲方擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）的辦公樓宇的外墻。清洗范圍包括但不限于樓體立面、窗戶框架、陽臺及空調(diào)外機(jī)等附屬設(shè)施的可達(dá)清洗區(qū)域。具體清洗區(qū)域界限以雙方確認(rèn)的圖紙或現(xiàn)場標(biāo)識為準(zhǔn)。1.2清洗標(biāo)準(zhǔn)：清洗后的外墻應(yīng)達(dá)到無明顯污漬、水漬、灰塵，表面基本潔凈。清洗應(yīng)使用對建筑物表面無害的環(huán)保清潔劑，并采用安全有效的清洗方法。清洗完成后，墻面顏色應(yīng)保持均勻，不得因清洗造成損傷。1.3清洗頻率：本協(xié)議項下的外墻清洗服務(wù)為年度服務(wù)，乙方應(yīng)在2025年度內(nèi)完成一次全面清洗。1.4清洗時間：乙方應(yīng)在2025年__月__日至2025年__月__日期間，根據(jù)天氣條件及現(xiàn)場情況，合理安排工作時間，避開惡劣天氣，盡量減少對甲方正常運營的影響。每日工作時間為上午__點至下午__點，具體作業(yè)時段需提前與甲方確認(rèn)。1.5附加服務(wù)：本協(xié)議約定的服務(wù)費用包含清洗過程中產(chǎn)生的垃圾袋裝及清運工作。乙方負(fù)責(zé)將產(chǎn)生的建筑垃圾收集到指定地點，并按規(guī)定進(jìn)行處理。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)對乙方的清洗作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)。(2)有權(quán)要求乙方遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，確保作業(yè)安全。(3)應(yīng)在清洗作業(yè)前，向乙方提供清晰的樓宇結(jié)構(gòu)圖，明確標(biāo)注危險源（如高壓電線、易碎物、薄弱結(jié)構(gòu)等）及作業(yè)區(qū)域的水電接口位置。(4)應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付服務(wù)費用。(5)應(yīng)負(fù)責(zé)提供清洗作業(yè)所需的水源、電源接入點，并確保其安全可用。如需使用甲方提供的腳手架或作業(yè)平臺，甲方應(yīng)提前進(jìn)行檢查確認(rèn)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。(6)指定一名現(xiàn)場協(xié)調(diào)聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。(2)應(yīng)按照協(xié)議約定的時間、范圍、標(biāo)準(zhǔn)完成外墻清洗工作，并確保清洗質(zhì)量。(3)應(yīng)自行配備完成清洗任務(wù)所需的所有合格人員、專業(yè)清洗設(shè)備、安全防護(hù)用具（包括但不限于安全帶、安全繩、安全帽、防護(hù)眼鏡、防滑手套、防護(hù)服等）以及符合環(huán)保要求的清潔劑。(4)必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，制定并執(zhí)行詳細(xì)的安全施工方案。清洗人員必須持證上崗，嚴(yán)格遵守高處作業(yè)安全規(guī)范，確保作業(yè)過程中的人身安全。(5)負(fù)責(zé)清洗作業(yè)期間現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施和警示標(biāo)識，確保不會對樓宇本身、其他人員或財產(chǎn)造成損害。(6)應(yīng)負(fù)責(zé)清洗過程中產(chǎn)生的所有垃圾的收集、清運和處置，保持作業(yè)現(xiàn)場及周圍環(huán)境的整潔。(7)應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督，并按要求提供相關(guān)作業(yè)記錄或報告。(8)如在清洗過程中發(fā)現(xiàn)墻體結(jié)構(gòu)損壞或其他非乙方原因造成的樓宇問題，應(yīng)立即停止作業(yè)并通知甲方。第三條安全責(zé)任與保險3.1乙方是清洗作業(yè)的安全責(zé)任主體，應(yīng)全面負(fù)責(zé)清洗過程中發(fā)生的一切人身安全及財產(chǎn)安全事故。乙方必須確保其所有工作人員了解并遵守安全操作規(guī)程。3.2乙方必須確保其工作人員已購買意外傷害保險，并應(yīng)在協(xié)議簽訂后十日內(nèi)向甲方提供保險單復(fù)印件備查。3.3乙方應(yīng)投保足額的公眾責(zé)任險或相關(guān)作業(yè)風(fēng)險責(zé)任險，保險期間應(yīng)覆蓋本協(xié)議整個服務(wù)期及可能的后續(xù)保修期。保險單據(jù)需在協(xié)議簽訂后十五日內(nèi)提交給甲方，且保險金額不得低于人民幣____________萬元（含）。3.4如發(fā)生任何安全事故，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷員，并及時通知甲方。所有由此產(chǎn)生或與之相關(guān)的人員傷亡、財產(chǎn)損失賠償事宜，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付所有因事故產(chǎn)生的賠償費用、罰款及處理費用。第四條服務(wù)費用與支付4.1本協(xié)議項下的外墻清洗服務(wù)總費用為人民幣____________元（大寫：____________________元整）。4.2此費用包含清洗作業(yè)所需的人工、設(shè)備、清潔劑、垃圾清運、安全措施、保險費用等所有相關(guān)成本。4.3甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____________元）作為預(yù)付款。4.4乙方完成全部清洗工作，并通過甲方驗收后____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%（即人民幣____________元）作為進(jìn)度款。4.5甲方在支付上述款項前，有權(quán)根據(jù)實際完成的工程量和質(zhì)量情況進(jìn)行驗收和確認(rèn)。4.6支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方服務(wù)費用。乙方收款賬戶信息如下：開戶名：________________________開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________4.7如遇政府相關(guān)稅費政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議項下費用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費用。如因人工、材料等成本顯著上漲，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后，可按實際成本變化比例協(xié)商調(diào)整剩余款項。第五條驗收標(biāo)準(zhǔn)與流程5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：以本協(xié)議第一條約定的清洗標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。清洗后的墻面應(yīng)整體潔凈，無明顯污點、殘留物，無對建筑表面造成損害的痕跡。5.2驗收流程：乙方完成清洗工作后，應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方應(yīng)對清洗范圍和質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場逐項檢查，并形成書面驗收記錄。若雙方對驗收結(jié)果有異議，可友好協(xié)商或請第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確認(rèn)。5.3驗收合格：若驗收合格，甲方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認(rèn)，乙方據(jù)此開具等額發(fā)票。若驗收不合格，甲方應(yīng)書面說明不合格原因和具體位置，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成修復(fù)或重新清洗，直至驗收合格。因乙方原因?qū)е买炇詹缓细瘢迯?fù)費用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣減相應(yīng)服務(wù)費用。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未能按協(xié)議約定的時間完成清洗工作，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總金額____%（即人民幣____________元）的違約金，但累計違約金不超過合同總金額的____%（即人民幣____________元）。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此給甲方造成的損失。6.2若乙方提供的清洗質(zhì)量不符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗收不合格且乙方拒絕或無法在合理期限內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付但未提供合格服務(wù)的款項，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方有權(quán)要求乙方賠償相當(dāng)于合同總金額____%（即人民幣____________元）的違約金。6.3若甲方無正當(dāng)理由未按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額____%（即人民幣____________元）的違約金。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及賠償損失。6.4任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____________元，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第八條爭議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條協(xié)議期限與終止9.1本協(xié)議有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年__月__日止。9.2協(xié)議期滿前____月，如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)另行協(xié)商簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.3發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可提前終止：(1)雙方協(xié)商一致同意終止。(2)因一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議約定解除本協(xié)議。(3)出現(xiàn)本協(xié)議第七條約定的不可抗力事件，且持續(xù)影響本協(xié)議履行達(dá)____日以上。(4)乙方出現(xiàn)重大安全責(zé)任事故，被相關(guān)監(jiān)管部門責(zé)令停業(yè)整頓。9.4協(xié)議終止時，乙方應(yīng)完成正在進(jìn)行的清洗作業(yè)（若安全可行），并清理作業(yè)現(xiàn)場，向甲方移交所有屬于甲方的物品和資料。雙方應(yīng)結(jié)清所有款項。乙方應(yīng)在協(xié)議終止后____日內(nèi)撤離甲方現(xiàn)場。第十條通知與送達(dá)10.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄或電子郵件發(fā)送即視為有效送達(dá)。10.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議的所有條款構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議主題事項