2025年辦公樓租賃安保協(xié)議甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方地址]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《辦公樓租賃合同》（以下簡稱“主租賃合同”），為明確租賃期間內(nèi)租賃物業(yè)（位于[租賃物業(yè)詳細(xì)地址]）的安保責(zé)任，確保租賃物業(yè)及其內(nèi)部人員、財(cái)產(chǎn)的安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下安保協(xié)議：第一條適用范圍與目的1.1本協(xié)議適用于租賃物業(yè)內(nèi)的所有區(qū)域，包括但不限于公共區(qū)域、乙方租用區(qū)域、走廊、電梯、樓梯間、停車場（若有）以及雙方約定的其他區(qū)域。1.2本協(xié)議旨在保障租賃物業(yè)及其中的人員和財(cái)產(chǎn)安全，預(yù)防火災(zāi)、盜竊、破壞等安全事件的發(fā)生，為乙方提供一個(gè)安全、有序的辦公環(huán)境，明確甲乙雙方在安保事務(wù)上的權(quán)利與義務(wù)。第二條甲方責(zé)任（出租方）2.1甲方負(fù)責(zé)提供并維持租賃物業(yè)的基礎(chǔ)安保設(shè)施，包括但不限于外部圍欄、必要的照明系統(tǒng)、符合規(guī)定的防火設(shè)施（如滅火器、消防栓、煙感報(bào)警器等）、保持消防通道和安全出口暢通、基礎(chǔ)安防監(jiān)控系統(tǒng)（主要針對公共區(qū)域和主要出入口）的安裝與日常維護(hù)。甲方確保上述設(shè)施符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于消防、安防的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2甲方有義務(wù)定期（建議每月至少一次）對租賃物業(yè)的基礎(chǔ)安保設(shè)施進(jìn)行巡檢，確保其正常運(yùn)行，并保留巡檢記錄。2.3甲方應(yīng)向乙方提供租賃物業(yè)相關(guān)的安全規(guī)定、應(yīng)急預(yù)案（如火災(zāi)疏散預(yù)案）以及當(dāng)?shù)匕踩芾聿块T的聯(lián)系方式和要求。2.4如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要措施確保安保設(shè)施符合新要求。2.5甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口在緊急情況下能夠暢通無阻，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)外部緊急服務(wù)（如報(bào)警、消防、急救電話）的接入，確保其暢通有效。第三條乙方責(zé)任（承租方）3.1乙方對其租用區(qū)域內(nèi)的安保負(fù)有首要責(zé)任。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)實(shí)施本協(xié)議約定的各項(xiàng)安保措施，并確保其租用區(qū)域的安全。3.2乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，在租用區(qū)域內(nèi)安裝和維護(hù)必要的安保設(shè)施，如門禁系統(tǒng)、內(nèi)部監(jiān)控系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)等。乙方自行負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)施的維護(hù)、維修和更新，確保其有效運(yùn)行。3.3乙方應(yīng)對其雇員、訪客及放置在租賃物業(yè)內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)的安全負(fù)責(zé)，并制定相應(yīng)的管理措施，包括但不限于訪客登記制度、員工安全教育培訓(xùn)等。3.4乙方及其人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的相關(guān)安全管理制度（若有），以及國家和地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防、治安、用電等方面的法律法規(guī)。3.5乙方應(yīng)制定適合其租用區(qū)域的具體應(yīng)急預(yù)案，并對其員工進(jìn)行必要的培訓(xùn)，確保員工了解基本的緊急情況處理程序，如火災(zāi)報(bào)警、疏散路線等。3.6如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)安保設(shè)施存在安全隱患或故障，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后[例如：五個(gè)工作日]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。3.7乙方應(yīng)自行購買足夠的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，覆蓋其在租賃物業(yè)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和可能因自身原因造成第三方人員傷害或財(cái)產(chǎn)損失的風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于主租賃合同約定的最低標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)將甲方列為附加被保險(xiǎn)人或受益人（根據(jù)保險(xiǎn)條款和甲方要求），乙方應(yīng)在保險(xiǎn)生效后[例如：十日內(nèi)]將保險(xiǎn)單副本送交甲方備案。第四條共同責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)在必要時(shí)共享可能影響租賃物業(yè)整體安全的信息，例如潛在的安全風(fēng)險(xiǎn)、已發(fā)生的安全事件等。4.2雙方可協(xié)商定期進(jìn)行聯(lián)合安保巡邏或安全檢查，共同排查租賃物業(yè)的安全隱患。4.3如甲方提供或授權(quán)第三方公司（如專業(yè)保安公司）提供安保服務(wù)，該第三方公司作為甲方的代表履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的安保責(zé)任。乙方有權(quán)對安保服務(wù)的質(zhì)量和效果提出合理要求，并監(jiān)督其遵守本協(xié)議及甲方相關(guān)安全管理規(guī)定。安保服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用承擔(dān)方式等依據(jù)主租賃合同約定執(zhí)行。第五條安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（若適用）5.1[若甲方提供專業(yè)安保服務(wù)，則詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容，例如：門崗值守（24小時(shí)/12小時(shí)/其他）、巡邏頻次（公共區(qū)域/重點(diǎn)區(qū)域）、監(jiān)控中心操作規(guī)范、訪客登記與管理流程、車輛管理、應(yīng)急處突程序等]。5.2[規(guī)定安保服務(wù)的提供時(shí)間段]。5.3[對安保人員的著裝、行為規(guī)范、應(yīng)急處理能力等提出要求]。5.4[設(shè)定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如：緊急情況響應(yīng)時(shí)間、巡邏記錄要求、監(jiān)控錄像保存期限等]。5.5[建立安保服務(wù)報(bào)告制度，明確報(bào)告內(nèi)容、頻率和方式]。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未能履行本協(xié)議項(xiàng)下的安保責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)、盜竊、破壞等安全事件，造成租賃物業(yè)、乙方財(cái)產(chǎn)或第三方人員、財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2若因一方違約導(dǎo)致另一方或第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，違約方除承擔(dān)賠償責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任（包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等）。6.3具體的違約情形（如未能及時(shí)維修設(shè)施、未能履行信息告知義務(wù)等）和對應(yīng)的處理措施（如書面警告、要求限期整改、經(jīng)濟(jì)處罰、甚至解除本協(xié)議或主租賃合同等）可依據(jù)主租賃合同約定細(xì)化。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)按照主租賃合同約定的爭議解決方式處理（例如：向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交[指定仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁）。第八條協(xié)議生效與終止8.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的有效期與主租賃合同約定的租賃期限一致，即自[主租賃合同起租日期]至[主租賃合同止租日期]。若主租賃合同續(xù)租，本協(xié)議應(yīng)隨主租賃合同一同續(xù)延，直至主租賃合同最終終止。租賃期滿或主租賃合同終止時(shí)，本協(xié)議自動失效。雙方可根據(jù)需要就后續(xù)安保事宜另行協(xié)商。第九條其他9.1本協(xié)議是主租賃合同不可分割的一部分，與主租賃合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，遵照主租賃合同相關(guān)約定執(zhí)行。9.2對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.3本協(xié)議一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________