合肥商品房合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于合肥市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、商品房基本情況

1、甲方依法擁有位于合肥市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室的商品房所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：__________________。

2、該商品房建筑面積為____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。

3、該商品房戶型為一室一廳一廚一衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)詳見附件一《商品房戶型圖》，房屋平面位置示意圖詳見附件二。

4、該商品房土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、該商品房符合國家規(guī)定的交付使用條件，并已取得《商品房銷售許可證》，許可證號(hào)為：__________________。

二、計(jì)價(jià)方式與付款方式

1、該商品房計(jì)價(jià)方式為____（□按建筑面積計(jì)價(jià)□按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)□按套計(jì)價(jià)），單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

2、商品房價(jià)款合計(jì)為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

3、付款方式及時(shí)間安排如下：

（1）首付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方支付首付款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），支付方式為____（□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬□其他）。

（2）分期付款：甲方應(yīng)于____年____月____日前支付第二期款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）；于____年____月____日前支付第三期款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

（3）尾付款：甲方應(yīng)于房屋交付之日向乙方支付尾付款，金額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整）。

4、甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定銀行賬戶：

賬戶名稱：__________________

開戶銀行：__________________

銀行賬號(hào)：__________________

5、乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后____日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的收款憑證。

三、房屋交付

1、甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為該商品房室內(nèi)。

2、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于可正常使用狀態(tài)，并配合甲方辦理房屋交接手續(xù)。

3、甲方應(yīng)向甲方提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證所提供的資料真實(shí)有效。

4、房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向甲方明示該商品房的物業(yè)管理制度、物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及方式等相關(guān)事項(xiàng)。

5、甲方應(yīng)保證交付的房屋符合國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響甲方健康的環(huán)境污染問題。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付商品房價(jià)款。

2、甲方有權(quán)要求房屋交付時(shí)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施已安裝并正常使用。

3、甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理制度，不得利用該商品房從事違法活動(dòng)。

4、甲方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，因甲方保管不善造成鑰匙遺失或損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦鑰匙的費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)配合乙方或其委托的第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署相關(guān)驗(yàn)收文件。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)交付房屋，并保證交付的房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

2、乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)有效的房屋相關(guān)資料，并承擔(dān)因資料虛假導(dǎo)致的一切責(zé)任。

3、乙方應(yīng)保證交付的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)證的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)保證交付的房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下不會(huì)發(fā)生質(zhì)量問題，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。

六、房屋質(zhì)量保證

1、甲方承諾所購商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在結(jié)構(gòu)安全問題。

2、乙方提供的《住宅質(zhì)量保證書》中承諾的質(zhì)量保修期屆滿前，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。

3、房屋保修范圍及保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體內(nèi)容詳見《住宅質(zhì)量保證書》。

4、因不可抗力原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行維修，但無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按照本合同約定支付商品房價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之____向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于商品房價(jià)款____%的違約金。

2、若乙方未按照本合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照商品房價(jià)款的萬分之____向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付房價(jià)款及利息，利息按同檔次銀行貸款利率計(jì)算。

3、因乙方原因?qū)е录追綗o法取得房屋所有權(quán)證的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4、房屋交付時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修或減少房價(jià)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)予以答復(fù)并采取相應(yīng)措施。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，____部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：