鋪位出租簡易合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供鋪位出租服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、鋪位基本信息

1、出租鋪位位于：__________________，具體地址：__________________，鋪位面積：_______平方米，鋪位結構：_______（如單層、多層等），鋪位用途：_______（如商業(yè)零售、餐飲服務、辦公等）。

2、甲方保證所提供的鋪位產(chǎn)權清晰，無任何法律糾紛，具備合法的出租資格，并已取得相關證照（如房產(chǎn)證、土地使用權證等），并將相關證照復印件提供給乙方備案。

3、乙方在簽訂本合同前已實地查看鋪位，了解鋪位現(xiàn)狀，并確認鋪位符合乙方經(jīng)營需求。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

2、租賃期限屆滿前_______個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

3、如乙方未在租賃期限屆滿前提出續(xù)租申請，本合同自動終止，乙方應按約定騰空鋪位并交還甲方。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月_______元（大寫：人民幣_______元整），租金總額為_______元（大寫：人民幣_______元整），包含但不限于鋪位使用權、物業(yè)管理費、水電費等費用（具體費用分攤方式詳見附件）。

2、租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金，支付方式為現(xiàn)金、銀行轉賬或支付寶等（具體方式由雙方協(xié)商確定）。

3、首期租金應于本合同簽訂之日起_______日內支付，其余租金按月支付。

4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及已支付租金。

四、押金

1、乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向甲方支付押金，金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、押金用途：用于擔保乙方履行本合同項下的義務，包括但不限于租金支付、鋪位維修、設施損壞賠償?shù)取?/p>

3、租賃期限屆滿，乙方按約定騰空鋪位并結清所有費用后，甲方應在_______日內將押金無息退還乙方。

4、如乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應補足。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定提供鋪位給乙方使用，并保證鋪位在租賃期間能夠正常使用。

2、甲方應負責鋪位的外部維修，包括但不限于屋頂、外墻、門窗等，確保鋪位結構安全。

3、甲方應配合乙方辦理鋪位相關證照的續(xù)期手續(xù)，并承擔相關費用。

4、甲方有權監(jiān)督乙方對鋪位的使用情況，確保乙方遵守本合同約定。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及押金，并按時支付其他應承擔的費用。

2、乙方應合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相關費用。

3、乙方應負責鋪位內部的維修和保養(yǎng)，包括但不限于地面、天花板、水電線路、門窗等，如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣嚓P規(guī)定，不得利用鋪位從事非法活動。

5、乙方應負責鋪位內部的消防安全，配備必要的消防設施，并定期進行檢查。

6、乙方應保持鋪位及周邊環(huán)境的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾或產(chǎn)生其他污染。

六、裝修及改造

1、如乙方需要對鋪位進行裝修或改造，應事先向甲方提出書面申請，并附上詳細的裝修方案和預算。

2、甲方應在收到乙方申請后_______日內予以答復，同意后，雙方應另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、費用、施工期限等事項。

3、裝修期間，乙方應負責施工現(xiàn)場的安全管理，并承擔所有裝修費用。

4、裝修完成后，甲方應進行驗收，合格后方可投入使用；不合格的，乙方應進行整改，直至合格。

七、轉租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鋪位轉租或分租給第三方。

2、如乙方確需轉租或分租，應向甲方提出書面申請，并滿足以下條件：

（1）轉租或分租期限不得超過本合同剩余期限；

（2）轉租或分租的租金不得低于本合同約定的租金標準；

（3）轉租或分租的用途與本合同約定的用途一致。

3、甲方在收到乙方申請后_______日內予以答復，同意后，雙方應另行簽訂轉租協(xié)議，明確轉租或分租的期限、租金、雙方權利義務等事項。

八、合同解除

1、如甲方有下列情形之一，乙方有權解除合同：

（1）未按約定提供鋪位，或提供鋪位存在嚴重影響乙方使用的缺陷；

（2）擅自改變鋪位結構或用途，影響乙方正常使用；

（3）違反國家法律法規(guī)或當?shù)卣?guī)定，嚴重影響乙方使用。

2、如乙方有下列情形之一，甲方有權解除合同：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內仍未支付；

（2）擅自改變鋪位結構或用途，影響甲方利益；

（3）利用鋪位從事非法活動，損害甲方聲譽；

（4）轉租或分租未經(jīng)甲方同意。

3、合同解除后，乙方應按約定騰空鋪位并交還甲方，甲方應將押金無息退還乙方。

九、違約責任

1、如甲方解除合同，應向乙方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、如乙方解除合同，應向甲方支付違約金，違約金金額為_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若逾期超過_______日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及已支付租金。

4、如乙方擅自改變鋪位結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

5、如乙方利用鋪位從事非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

十、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至鋪位所在地的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，雙方應暫停履行本合同項下的義務，直至爭議解決完畢。

十一、其他事項

1、本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于鋪位平面圖、裝修方案、預算清單等。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：