2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)通關(guān)提分題庫(考點(diǎn)

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.土地登記代理人在代理過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假記載，應(yīng)如何處理？()A.代理人為委托人隱瞞事實(shí)B.代理人不告知委托人，繼續(xù)代理C.代理人與委托人協(xié)商解決D.立即停止代理，告知委托人，并要求其提供真實(shí)文件2.土地登記申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)符合哪些要求？()A.符合法律規(guī)定B.材料真實(shí)有效C.材料齊全完整D.以上都是3.土地登記機(jī)構(gòu)收到土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)決定是否受理？()A.5日內(nèi)B.10日內(nèi)C.15日內(nèi)D.20日內(nèi)4.土地登記簿是土地登記的重要依據(jù)，以下哪項(xiàng)不屬于土地登記簿的內(nèi)容？()A.土地權(quán)利人姓名或名稱B.土地坐落C.土地用途D.土地登記費(fèi)用5.土地權(quán)利人在何種情況下可以申請(qǐng)變更土地登記？()A.土地權(quán)利人變更B.土地權(quán)利人名稱變更C.土地坐落變更D.以上都是6.土地登記代理人在代理過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵，但并非虛假，如何處理？()A.代理人為委托人隱瞞事實(shí)B.代理人不告知委托人，繼續(xù)代理C.代理人與委托人協(xié)商解決D.告知委托人，并協(xié)助其補(bǔ)正材料7.土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在多少日內(nèi)完成登記審查？()A.5日內(nèi)B.10日內(nèi)C.15日內(nèi)D.20日內(nèi)8.土地登記完成后，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)取得哪些證書？()A.土地使用權(quán)證書B.土地所有權(quán)證書C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書D.以上都是9.土地登記代理人在代理過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件不符合法律規(guī)定，應(yīng)如何處理？()A.代理人為委托人隱瞞事實(shí)B.代理人不告知委托人，繼續(xù)代理C.代理人與委托人協(xié)商解決D.告知委托人，并要求其提供符合法律規(guī)定的文件二、多選題(共5題)10.土地登記代理人在代理過程中，應(yīng)當(dāng)履行哪些義務(wù)？()A.依法代理B.維護(hù)委托人的合法權(quán)益C.保守秘密D.及時(shí)告知委托人土地登記進(jìn)展情況11.以下哪些情形下，土地登記機(jī)構(gòu)可以決定不予受理土地登記申請(qǐng)？()A.申請(qǐng)人提交的材料不齊全的B.申請(qǐng)人提交的材料不符合法定形式的C.申請(qǐng)人未按照規(guī)定期限補(bǔ)正材料的D.申請(qǐng)人提供的材料有虛假記載的12.土地登記簿應(yīng)當(dāng)記載哪些內(nèi)容？()A.土地權(quán)利人姓名或名稱B.土地坐落C.土地面積D.土地用途13.土地權(quán)利人在以下哪些情況下，可以申請(qǐng)注銷土地登記？()A.土地權(quán)利人自愿放棄土地權(quán)利的B.土地權(quán)利人死亡，無繼承人或受遺贈(zèng)人的C.土地權(quán)利人喪失土地權(quán)利的D.土地權(quán)利人申請(qǐng)變更土地登記的14.土地登記代理人在代理過程中，遇到以下哪些情況，應(yīng)當(dāng)終止代理行為？()A.委托人提供的材料存在虛假記載的B.發(fā)現(xiàn)委托人違反法律法規(guī)的C.委托人要求代理人違反法律、法規(guī)的D.委托人提供的材料不真實(shí)、不完整的三、填空題(共5題)15.根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》，土地權(quán)利證書是證明土地權(quán)利人享有相應(yīng)土地權(quán)利的法定憑證。16.土地登記代理人進(jìn)行土地登記代理活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)向委托人充分說明土地登記的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。17.土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起一定期限內(nèi)作出是否受理的決定。18.土地權(quán)利人在申請(qǐng)土地登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等。19.土地登記代理人在代理過程中，發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即告知委托人并要求其補(bǔ)正。四、判斷題(共5題)20.土地登記代理人可以接受同一委托人提出的多個(gè)土地登記申請(qǐng)，只要這些申請(qǐng)不相互沖突。()A.正確B.錯(cuò)誤21.土地權(quán)利人在土地登記過程中，一旦發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬證明文件存在虛假記載，即可自行修改。()A.正確B.錯(cuò)誤22.土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)人提交材料齊全且符合法定形式的情況下，立即進(jìn)行登記。()A.正確B.錯(cuò)誤23.土地登記代理人應(yīng)當(dāng)在代理過程中，對(duì)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。()A.正確B.錯(cuò)誤24.土地權(quán)利人申請(qǐng)土地登記時(shí)，必須親自到場(chǎng)辦理登記手續(xù)。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)25.問：土地登記代理人應(yīng)當(dāng)具備哪些條件？26.問：土地登記代理人在代理過程中遇到以下情況，如何處理？27.問：土地登記簿的作用是什么？28.問：土地登記申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，土地登記機(jī)構(gòu)如何處理？29.問：土地權(quán)利人申請(qǐng)變更土地登記，需要滿足哪些條件？

2023年土地登記代理人之土地登記相關(guān)法律知識(shí)通關(guān)提分題庫(考點(diǎn)一、單選題(共10題)1.【答案】D【解析】代理人發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件存在虛假記載時(shí)，應(yīng)當(dāng)立即停止代理，告知委托人，并要求其提供真實(shí)文件，以保證土地登記的合法性。2.【答案】D【解析】土地登記申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定，材料真實(shí)有效，材料齊全完整，只有同時(shí)滿足這些要求，才能確保土地登記的順利進(jìn)行。3.【答案】C【解析】土地登記機(jī)構(gòu)收到土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)決定是否受理，這是為了確保土地登記工作的及時(shí)性和效率。4.【答案】D【解析】土地登記簿是記錄土地權(quán)利狀況的官方文件，其中不包括土地登記費(fèi)用，土地登記費(fèi)用屬于登記手續(xù)費(fèi)用，不記載在土地登記簿中。5.【答案】D【解析】土地權(quán)利人在土地權(quán)利人變更、土地權(quán)利人名稱變更、土地坐落變更等情況下，都可以申請(qǐng)變更土地登記，以反映土地權(quán)利的實(shí)際情況。6.【答案】D【解析】土地登記代理人發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件存在瑕疵，但并非虛假時(shí)，應(yīng)告知委托人，并協(xié)助其補(bǔ)正材料，以確保土地登記的合法性。7.【答案】C【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)在15日內(nèi)完成登記審查，這是為了確保土地登記工作的效率和公正。8.【答案】D【解析】土地登記完成后，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)取得土地使用權(quán)證書、土地所有權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等證書，以證明其土地權(quán)利的合法性。9.【答案】D【解析】土地登記代理人發(fā)現(xiàn)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件不符合法律規(guī)定時(shí)，應(yīng)告知委托人，并要求其提供符合法律規(guī)定的文件，以保證土地登記的合法性。二、多選題(共5題)10.【答案】ABCD【解析】土地登記代理人應(yīng)當(dāng)依法代理，維護(hù)委托人的合法權(quán)益，保守秘密，并及時(shí)告知委托人土地登記進(jìn)展情況，這些是代理人應(yīng)盡的義務(wù)。11.【答案】ABCD【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在以下情形下可以決定不予受理土地登記申請(qǐng)：申請(qǐng)人提交的材料不齊全、不符合法定形式、未按照規(guī)定期限補(bǔ)正材料、提供的材料有虛假記載等。12.【答案】ABCD【解析】土地登記簿應(yīng)當(dāng)記載土地權(quán)利人姓名或名稱、土地坐落、土地面積、土地用途等內(nèi)容，這些信息是土地登記簿的基本內(nèi)容。13.【答案】ABC【解析】土地權(quán)利人在自愿放棄土地權(quán)利、死亡無繼承人或受遺贈(zèng)人、喪失土地權(quán)利的情況下，可以申請(qǐng)注銷土地登記。申請(qǐng)變更土地登記不屬于注銷土地登記的情形。14.【答案】ABC【解析】土地登記代理人在代理過程中，如果發(fā)現(xiàn)委托人提供的材料存在虛假記載、違反法律法規(guī)或要求代理人違反法律、法規(guī)，應(yīng)當(dāng)終止代理行為。委托人提供的材料不真實(shí)、不完整雖然需要代理人采取措施，但不一定導(dǎo)致終止代理。三、填空題(共5題)15.【答案】法定憑證【解析】土地權(quán)利證書具有法律效力，是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的法律證明，因此稱為法定憑證。16.【答案】相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定【解析】代理人應(yīng)向委托人明確說明適用的法律法規(guī)和規(guī)定，以便委托人了解自身權(quán)利義務(wù)，保障土地登記的合法進(jìn)行。17.【答案】一定期限【解析】根據(jù)規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一定期限內(nèi)決定是否受理，這通常是為了保障土地登記的及時(shí)性和效率。18.【答案】土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等【解析】土地權(quán)屬證明文件是申請(qǐng)土地登記的必要材料，包括土地使用權(quán)證書、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書等，以證明申請(qǐng)人對(duì)土地的權(quán)利。19.【答案】瑕疵【解析】瑕疵指證明文件的不完整或不準(zhǔn)確之處，代理人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)及時(shí)告知委托人，并要求其補(bǔ)正，以保證土地登記的合法性。四、判斷題(共5題)20.【答案】正確【解析】土地登記代理人接受委托人的多個(gè)土地登記申請(qǐng)，只要這些申請(qǐng)不相互沖突，是允許的，因?yàn)榇砣擞袡?quán)處理多個(gè)不相關(guān)的委托。21.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利人發(fā)現(xiàn)土地權(quán)屬證明文件存在虛假記載時(shí)，不能自行修改，而應(yīng)通過法律程序更正，確保土地登記的合法性和準(zhǔn)確性。22.【答案】正確【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在申請(qǐng)人提交的材料齊全且符合法定形式的情況下，應(yīng)當(dāng)立即進(jìn)行登記，這是為了保障土地登記的效率和公正。23.【答案】正確【解析】土地登記代理人負(fù)責(zé)核實(shí)委托人提供的土地權(quán)屬證明文件的真實(shí)性，這是其職責(zé)所在，以確保土地登記的合法性。24.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利人申請(qǐng)土地登記時(shí)，可以通過代理人代為辦理，不必親自到場(chǎng)，只要代理人具備相應(yīng)的資格和委托人的授權(quán)即可。五、簡(jiǎn)答題(共5題)25.【答案】答：土地登記代理人應(yīng)當(dāng)具備以下條件：具有完全民事行為能力；通過土地登記代理人資格考試；取得土地登記代理人資格證書?！窘馕觥客恋氐怯洿砣诵枰獫M足法定條件，包括具備完全民事行為能力、通過專業(yè)資格考試、取得相應(yīng)的資格證書，以確保其能夠勝任代理工作。26.【答案】答：土地登記代理人在代理過程中遇到以下情況的處理方法：發(fā)現(xiàn)委托人提供的材料不真實(shí)、不完整時(shí)，應(yīng)告知委托人并要求其補(bǔ)正；發(fā)現(xiàn)委托人違反法律法規(guī)時(shí)，應(yīng)立即停止代理，并告知相關(guān)機(jī)構(gòu)。【解析】土地登記代理人遇到問題時(shí)應(yīng)遵循法律規(guī)定和職業(yè)道德，確保代理活動(dòng)的合法性和誠(chéng)信性。27.【答案】答：土地登記簿的作用是：記錄土地權(quán)利狀況，作為土地權(quán)利證書的法定依據(jù)；供公眾查詢，保障土地權(quán)利的公開透明；為土地管理部門提供管理依據(jù)?！窘馕觥客恋氐怯洸臼峭恋貦?quán)利登記的重要文件，它記錄了土地權(quán)利的基本信息，對(duì)于維護(hù)土地權(quán)利的穩(wěn)定和公開透明具有重要意義。28.【答案】答：土地登記申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法