2023年張家口市橋西區(qū)土地登記代理人之地籍調(diào)查考試題庫(kù)帶答案(考試直

姓名：__________考號(hào)：__________一、單選題(共10題)1.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的基本原則？()A.公正、公開(kāi)原則B.便民、高效原則C.誠(chéng)信、自愿原則D.法律、法規(guī)原則2.土地登記申請(qǐng)人提交的材料不符合要求時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)如何處理？()A.直接不予登記B.要求申請(qǐng)人補(bǔ)正材料C.通知申請(qǐng)人重新提交D.予以登記3.土地登記簿上記載的權(quán)利人姓名發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.直接變更登記簿上的姓名B.要求權(quán)利人提供相關(guān)證明材料C.不需要變更，權(quán)利人自行聲明D.予以注銷(xiāo)登記4.土地權(quán)利人在土地登記后，發(fā)現(xiàn)登記的權(quán)利面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)如何處理？()A.直接申請(qǐng)變更登記B.提供測(cè)量報(bào)告后申請(qǐng)變更登記C.無(wú)需處理，權(quán)利人自行聲明D.予以注銷(xiāo)登記5.土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)在多少個(gè)工作日內(nèi)完成審核？()A.10個(gè)工作日B.15個(gè)工作日C.20個(gè)工作日D.30個(gè)工作日6.下列哪項(xiàng)不屬于土地登記的效力？()A.預(yù)防效力B.宣告效力C.證明效力D.約束效力7.土地權(quán)利人因故不能親自辦理土地登記的，可以委托他人代理，下列關(guān)于委托代理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是？()A.委托代理需要提供委托書(shū)B(niǎo).代理人必須是完全民事行為能力人C.代理人可以代理土地權(quán)利人辦理一切土地登記事項(xiàng)D.代理人代理行為需符合法律規(guī)定8.土地權(quán)利證書(shū)遺失或者毀損的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.直接申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)B.提供相關(guān)證明材料后申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)C.無(wú)需處理，權(quán)利人自行聲明D.予以注銷(xiāo)登記9.土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地登記申請(qǐng)進(jìn)行審核時(shí)，主要審核哪些內(nèi)容？()A.權(quán)利來(lái)源證明B.權(quán)利人身份證明C.土地權(quán)屬來(lái)源文件D.以上都是10.土地登記簿上記載的權(quán)利人姓名發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)如何處理？()A.直接變更登記簿上的姓名B.要求權(quán)利人提供相關(guān)證明材料C.不需要變更，權(quán)利人自行聲明D.予以注銷(xiāo)登記二、多選題(共5題)11.土地登記的程序包括哪些步驟？()A.權(quán)利人申請(qǐng)B.權(quán)利來(lái)源審核C.土地權(quán)屬調(diào)查D.權(quán)利登記公告E.權(quán)利證書(shū)發(fā)放12.土地權(quán)利證書(shū)有哪些作用？()A.證明土地權(quán)利B.預(yù)防土地權(quán)利糾紛C.保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益D.作為土地交易的依據(jù)E.作為土地征收的依據(jù)13.土地登記機(jī)構(gòu)審核土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)審核以下哪些內(nèi)容？()A.權(quán)利來(lái)源證明B.權(quán)利人身份證明C.土地權(quán)屬來(lái)源文件D.土地登記申請(qǐng)表E.土地登記費(fèi)繳納憑證14.哪些情況會(huì)導(dǎo)致土地登記簿的變更？()A.土地權(quán)利人姓名或名稱(chēng)變更B.土地權(quán)利性質(zhì)變更C.土地坐落變更D.土地面積變更E.土地權(quán)利限制或消滅15.土地登記的程序中，哪些環(huán)節(jié)需要公示？()A.權(quán)利來(lái)源審核B.土地權(quán)屬調(diào)查C.權(quán)利登記公告D.權(quán)利證書(shū)發(fā)放E.權(quán)利登記簿更新三、填空題(共5題)16.土地登記是指將土地權(quán)利及相關(guān)的權(quán)利限制和義務(wù)記載于土地登記簿上的法律行為。17.土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，用于記載土地權(quán)利狀況和土地權(quán)利變動(dòng)情況的正式文件。18.土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的法律憑證。19.土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果通知申請(qǐng)人。20.土地登記簿應(yīng)當(dāng)全面、準(zhǔn)確、完整地反映土地權(quán)利狀況和土地權(quán)利變動(dòng)情況。四、判斷題(共5題)21.土地登記簿是土地權(quán)利證書(shū)的唯一法律依據(jù)。()A.正確B.錯(cuò)誤22.土地權(quán)利證書(shū)在遺失或者毀損時(shí)，權(quán)利人可以直接向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。()A.正確B.錯(cuò)誤23.土地權(quán)利人在土地登記后，可以任意變更土地登記簿上的信息。()A.正確B.錯(cuò)誤24.土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地登記申請(qǐng)的審核，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?5個(gè)工作日內(nèi)完成。()A.正確B.錯(cuò)誤25.土地登記簿的記載內(nèi)容不得與實(shí)際土地權(quán)利狀況不符。()A.正確B.錯(cuò)誤五、簡(jiǎn)單題(共5題)26.請(qǐng)簡(jiǎn)述土地登記的程序及其包含的主要步驟。27.土地登記簿的主要功能是什么？28.什么是土地權(quán)利證書(shū)？它在土地登記中扮演什么角色？29.土地登記機(jī)構(gòu)在審核土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意哪些問(wèn)題？30.土地登記的法律效力體現(xiàn)在哪些方面？

2023年張家口市橋西區(qū)土地登記代理人之地籍調(diào)查考試題庫(kù)帶答案(考試直一、單選題(共10題)1.【答案】C【解析】誠(chéng)信、自愿原則不屬于土地登記的基本原則，土地登記的基本原則包括公正、公開(kāi)、便民、高效以及法律、法規(guī)原則。2.【答案】B【解析】土地登記申請(qǐng)人提交的材料不符合要求時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請(qǐng)人補(bǔ)正材料，而不是直接不予登記或通知重新提交。3.【答案】B【解析】土地登記簿上記載的權(quán)利人姓名發(fā)生變化時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求權(quán)利人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)過(guò)審核后進(jìn)行變更登記。4.【答案】B【解析】土地權(quán)利人在土地登記后，如發(fā)現(xiàn)登記的權(quán)利面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)當(dāng)提供測(cè)量報(bào)告后申請(qǐng)變更登記。5.【答案】B【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。6.【答案】D【解析】土地登記的效力包括預(yù)防效力、宣告效力和證明效力，但不包括約束效力。7.【答案】C【解析】代理人不能代理土地權(quán)利人辦理一切土地登記事項(xiàng)，只能代理委托范圍內(nèi)的登記事項(xiàng)。8.【答案】B【解析】土地權(quán)利證書(shū)遺失或者毀損的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明材料后申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，而不是直接申請(qǐng)或無(wú)需處理。9.【答案】D【解析】土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地登記申請(qǐng)進(jìn)行審核時(shí)，主要審核權(quán)利來(lái)源證明、權(quán)利人身份證明以及土地權(quán)屬來(lái)源文件等內(nèi)容。10.【答案】B【解析】土地登記簿上記載的權(quán)利人姓名發(fā)生變化時(shí)，土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求權(quán)利人提供相關(guān)證明材料，經(jīng)過(guò)審核后進(jìn)行變更登記。二、多選題(共5題)11.【答案】ABCDE【解析】土地登記的程序包括權(quán)利人申請(qǐng)、權(quán)利來(lái)源審核、土地權(quán)屬調(diào)查、權(quán)利登記公告和權(quán)利證書(shū)發(fā)放五個(gè)步驟。12.【答案】ABCDE【解析】土地權(quán)利證書(shū)具有證明土地權(quán)利、預(yù)防土地權(quán)利糾紛、保障土地權(quán)利人的合法權(quán)益、作為土地交易的依據(jù)以及作為土地征收的依據(jù)等多重作用。13.【答案】ABCDE【解析】土地登記機(jī)構(gòu)審核土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)審核權(quán)利來(lái)源證明、權(quán)利人身份證明、土地權(quán)屬來(lái)源文件、土地登記申請(qǐng)表和土地登記費(fèi)繳納憑證等內(nèi)容。14.【答案】ABCDE【解析】土地權(quán)利人姓名或名稱(chēng)變更、土地權(quán)利性質(zhì)變更、土地坐落變更、土地面積變更以及土地權(quán)利限制或消滅等情況都會(huì)導(dǎo)致土地登記簿的變更。15.【答案】C【解析】在土地登記的程序中，權(quán)利登記公告環(huán)節(jié)需要公示，以確保土地權(quán)利的公開(kāi)透明。其他環(huán)節(jié)如權(quán)利來(lái)源審核、土地權(quán)屬調(diào)查、權(quán)利證書(shū)發(fā)放和權(quán)利登記簿更新等不涉及公示。三、填空題(共5題)16.【答案】法律行為【解析】土地登記是一種法律行為，通過(guò)這種行為將土地權(quán)利及相關(guān)信息正式記錄在土地登記簿上。17.【答案】正式文件【解析】土地登記簿是土地登記機(jī)構(gòu)依法制作的，它是記載土地權(quán)利狀況和土地權(quán)利變動(dòng)情況的正式文件，具有法律效力。18.【答案】法律憑證【解析】土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的法律憑證，是證明土地權(quán)利歸屬和權(quán)利內(nèi)容的法定文件。19.【答案】規(guī)定的時(shí)間內(nèi)【解析】土地登記機(jī)構(gòu)在受理土地登記申請(qǐng)后，根據(jù)法律規(guī)定的時(shí)間完成審核，確保土地登記的及時(shí)性和有效性。20.【答案】全面、準(zhǔn)確、完整【解析】土地登記簿作為土地登記的官方記錄，必須全面、準(zhǔn)確、完整地反映土地權(quán)利狀況和土地權(quán)利變動(dòng)情況，以確保土地登記的真實(shí)性和可靠性。四、判斷題(共5題)21.【答案】正確【解析】土地登記簿是土地登記的官方記錄，具有法律效力，是土地權(quán)利證書(shū)的法律依據(jù)。22.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利證書(shū)在遺失或者毀損時(shí)，權(quán)利人需提供相關(guān)證明材料后，方可向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。23.【答案】錯(cuò)誤【解析】土地權(quán)利人在土地登記后，若要變更土地登記簿上的信息，必須提供相關(guān)證明材料，并經(jīng)過(guò)土地登記機(jī)構(gòu)的審核和登記。24.【答案】正確【解析】根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，土地登記機(jī)構(gòu)對(duì)土地登記申請(qǐng)的審核，確實(shí)應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?5個(gè)工作日內(nèi)完成。25.【答案】正確【解析】土地登記簿的記載內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與實(shí)際土地權(quán)利狀況相符，不得出現(xiàn)與實(shí)際不符的情況。五、簡(jiǎn)答題(共5題)26.【答案】土地登記程序主要包括以下步驟：權(quán)利人申請(qǐng)、權(quán)利來(lái)源審核、土地權(quán)屬調(diào)查、權(quán)利登記公告、權(quán)利證書(shū)發(fā)放。具體而言，權(quán)利人提出登記申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核，然后進(jìn)行實(shí)地調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬無(wú)誤后公告，最后發(fā)放權(quán)利證書(shū)?！窘馕觥客恋氐怯洺绦蚴谴_保土地權(quán)利穩(wěn)定性和明確性的重要法律程序，其包含的步驟詳細(xì)規(guī)范了從申請(qǐng)到發(fā)放證書(shū)的整個(gè)過(guò)程。27.【答案】土地登記簿的主要功能是記載土地權(quán)利狀況和土地權(quán)利變動(dòng)情況，作為土地權(quán)利歸屬和權(quán)利內(nèi)容的官方記錄，是土地權(quán)利證書(shū)的重要補(bǔ)充?！窘馕觥客恋氐怯洸臼峭恋氐怯浀暮诵慕M成部分，其主要功能在于提供土地權(quán)利的官方記錄，便于查詢(xún)和確認(rèn)土地權(quán)利的歸屬和變動(dòng)。28.【答案】土地權(quán)利證書(shū)是土地權(quán)利人享有土地權(quán)利的法律憑證，它確認(rèn)了土地權(quán)利人的權(quán)利范圍和權(quán)利內(nèi)容，是土地權(quán)利人行使土地權(quán)利的依據(jù)?！窘馕觥客恋貦?quán)利證書(shū)是土地登記制度的重要組成部分，它不僅證明了土地權(quán)利人的權(quán)利，也是土地權(quán)利人在土地交易、繼承等活動(dòng)中不可或缺的證明文件。29.【答案】土地登記機(jī)構(gòu)在審核土地登記申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意申請(qǐng)材料的完整性、權(quán)利來(lái)源的合法性、土地權(quán)屬的明確性以及申