2025共有住宅租賃合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：地址：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：鑒于甲方為共有住宅的所有權(quán)人之一，同意將該共有住宅出租給乙方使用，乙方愿意承租該共有住宅，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下條款，以資共同遵守。第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的共有住宅位于（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為平方米，具體位置及產(chǎn)權(quán)信息詳見附件《房產(chǎn)證》。1.2該房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，甲方對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并保證對該房產(chǎn)的出租行為符合相關(guān)法律法規(guī)及共有人的同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，應(yīng)在合同期滿前日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1該房產(chǎn)的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），甲方指定的收款賬戶為：，開戶行：，賬號：。3.3乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，按租金的%支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)全額退還押金，不計利息。4.3若乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)數(shù)額的違約金，剩余部分退還乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)保證出租的該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期間內(nèi)對該房產(chǎn)的合法使用權(quán)。5.1.2甲方應(yīng)按時提供該房產(chǎn)相關(guān)費用的發(fā)票或收據(jù)，包括但不限于物業(yè)費、維修費等。5.1.3甲方不得隨意干涉乙方的正常使用，但有權(quán)在租賃期滿或解除合收回該房產(chǎn)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。5.2.2乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償損失。5.2.3乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得在該房產(chǎn)內(nèi)從事任何違法活動。第六條費用承擔(dān)6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費等。6.2該房產(chǎn)的維修費用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外，維修費用由乙方承擔(dān)。6.3雙方應(yīng)共同維護(hù)該房產(chǎn)的公共設(shè)施，如因乙方原因?qū)е鹿苍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第七條房屋使用規(guī)則7.1乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意。7.2乙方應(yīng)遵守該房產(chǎn)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費用，不得因自身原因影響物業(yè)管理秩序。7.3乙方不得在該房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得在租賃期間內(nèi)進(jìn)行任何違法行為。第八條合同變更與解除8.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除或變更。8.2若甲方因自身原因需提前收回該房產(chǎn)，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，雙方協(xié)商一致后解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。8.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后解除合同。若未經(jīng)甲方同意擅自退租，乙方應(yīng)按月租金的%支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。9.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及違約金。9.3乙方在租賃期間內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。9.4甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未能按時提供該房產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：