預(yù)售商品房買賣合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方預(yù)售商品房事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、預(yù)售商品房基本情況

1、預(yù)售商品房坐落：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________，土地使用權(quán)年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、預(yù)售商品房建筑面積：______平方米，結(jié)構(gòu)類型：__________________，樓層：______層，戶型：__________________，朝向：__________________。

3、預(yù)售商品房總價款：人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），其中含代收代繳稅費：__________________。

4、甲方已付購房款：人民幣______元整（大寫：人民幣______元整），支付方式：__________________。

二、預(yù)售商品房交付

1、交付時間：____年____月____日之前，甲方應(yīng)將符合交付條件的預(yù)售商品房交付給乙方。

2、交付地點：__________________。

3、交付標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)售商品房應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的工程質(zhì)量、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理預(yù)售商品房的房屋所有權(quán)證，并應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦妥后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。

5、乙方應(yīng)在收到預(yù)售商品房后____日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收合格后雙方簽署驗收確認(rèn)書。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方權(quán)利

1、甲方有權(quán)要求預(yù)售商品房按合同約定的時間、地點交付。

2、甲方有權(quán)對預(yù)售商品房的質(zhì)量、數(shù)量進(jìn)行檢驗。

3、甲方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋所有權(quán)證的必要文件和協(xié)助。

（二）甲方義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定按時足額支付購房款。

2、甲方應(yīng)保證預(yù)售商品房符合交付標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因預(yù)售商品房質(zhì)量問題造成的損失。

3、甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付預(yù)售商品房，并承擔(dān)交付前的保管責(zé)任。

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理預(yù)售商品房的房屋所有權(quán)證，并應(yīng)在房屋所有權(quán)證辦妥后____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。

5、甲方應(yīng)保證預(yù)售商品房沒有權(quán)利瑕疵，如有抵押、查封等權(quán)利限制，應(yīng)在合同簽訂前告知乙方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

四、乙方權(quán)利義務(wù)

（一）乙方權(quán)利

1、乙方有權(quán)要求甲方按時交付符合交付標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)售商品房。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供辦理房屋所有權(quán)證的必要文件和協(xié)助。

3、乙方有權(quán)在預(yù)售商品房交付前要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點驗收預(yù)售商品房。

2、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。

3、乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收預(yù)售商品房，并承擔(dān)接收后的保管責(zé)任。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋所有權(quán)證，并承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)證的費用。

5、乙方應(yīng)保證預(yù)售商品房的用途符合國家及地方相關(guān)規(guī)定。

五、預(yù)售商品房價格調(diào)整

1、如遇國家政策調(diào)整或市場因素變化，導(dǎo)致預(yù)售商品房價格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整預(yù)售商品房價格。

2、如雙方無法達(dá)成一致意見，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、違約責(zé)任

1、甲方未按時交付預(yù)售商品房的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期交付部分總價款的萬分之____向乙方支付違約金，違約金累計不超過預(yù)售商品房總價款的____%。

2、甲方交付的預(yù)售商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間造成的損失由甲方承擔(dān)。

3、甲方交付的預(yù)售商品房存在權(quán)利瑕疵的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4、乙方未按時支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付部分總價款的萬分之____向甲方支付違約金，違約金累計不超過預(yù)售商品房總價款的____%。

5、乙方未按時驗收預(yù)售商品房的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期驗收部分總價款的萬分之____向甲方支付違約金，違約金累計不超過預(yù)售商品房總價款的____%。

七、不可抗力

1、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2、不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至預(yù)售商品房所在地的人民法院提起訴訟。

2、仲裁：如雙方約定仲裁，應(yīng)提交至____仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

九、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于預(yù)售商品房平面圖、預(yù)售商品房質(zhì)量保證書、預(yù)售商品房使用說明書等。

甲方：乙方：

甲方代表：