2025年辦公樓租賃押金合同協(xié)議合同雙方主體信息出租方（以下簡稱“出租方”）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________承租方（以下簡稱“承租方”）：全稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系方式：____________________合同背景與依據(jù)雙方于______年______月______日簽訂了《辦公樓租賃合同》（以下簡稱“主租賃合同”），約定出租方將位于________________________（地址）的辦公樓出租給承租方使用。為明確租賃期間押金的相關(guān)事宜，根據(jù)主租賃合同約定及雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。定義與解釋除非本協(xié)議另有約定，下列詞語具有以下含義：（1）“押金”指承租方為擔(dān)保其履行主租賃合同項(xiàng)下義務(wù)而向出租方支付的一定金額的款項(xiàng)。（2）“租金”指承租方根據(jù)主租賃合同約定應(yīng)支付給出租方的租賃費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)”等指承租方在使用租賃房屋期間根據(jù)主租賃合同約定應(yīng)承擔(dān)并支付的費(fèi)用。（4）“房屋”指出租方出租給承租方的辦公樓及其附屬設(shè)施、設(shè)備。押金相關(guān)條款（1）押金金額承租方同意并向出租方支付人民幣____________元（大寫：____________________元整）作為本協(xié)議項(xiàng)下的押金。（2）押金性質(zhì)與用途本協(xié)議項(xiàng)下的押金主要用于擔(dān)保承租方履行主租賃合同項(xiàng)下義務(wù)，具體包括但不限于：(a)支付承租方拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等所有應(yīng)付費(fèi)用。(b)賠償因承租方違約（包括但不限于違反主租賃合同約定）造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞損失（賠償金額以實(shí)際維修費(fèi)用或評估價(jià)值為準(zhǔn)，但不得超過押金總額）。(c)賠償因承租方責(zé)任導(dǎo)致的第三方索賠或訴訟費(fèi)用。出租方收取押金不影響其根據(jù)主租賃合同及其他法律法規(guī)向承租方追究違約責(zé)任的權(quán)利。（3）押金支付方式與時(shí)間承租方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將本協(xié)議第（1）條約定的押金支付至出租方指定銀行賬戶：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________支付時(shí)，請備注“辦公樓押金”。（4）押金管理本協(xié)議項(xiàng)下的押金由出租方負(fù)責(zé)管理。如出租方將押金存入銀行，應(yīng)告知承租方相關(guān)賬戶信息，并保證資金安全。承租方有權(quán)了解押金的管理情況。押金返還條款（1）返還條件出租方應(yīng)在以下全部條件滿足之日起______日內(nèi)，將剩余押金（即扣除根據(jù)本協(xié)議第（2）條應(yīng)扣除的費(fèi)用后的金額）返還給承租方：(a)主租賃合同期限屆滿或提前解除，且承租方已按照主租賃合同約定支付完畢所有應(yīng)付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及其他費(fèi)用。(b)承租方已按照主租賃合同約定及雙方事先書面確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)，完好返還租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并經(jīng)出租方驗(yàn)收合格。(c)承租方已結(jié)清所有應(yīng)付給出租方的其他款項(xiàng)，包括但不限于違約金、賠償金等。(d)根據(jù)本協(xié)議第（2）條，從押金中已扣除所有應(yīng)付費(fèi)用和損失賠償，且扣除金額已得到承租方書面確認(rèn)。（2）返還時(shí)間在滿足本協(xié)議第（10）條約定的返還條件后，出租方應(yīng)在______日內(nèi)（建議填寫具體天數(shù)，如：三十（30）日）將應(yīng)返還的押金支付給承租方。（3）返還方式出租方應(yīng)將應(yīng)返還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式原路退回至承租方支付押金時(shí)使用的銀行賬戶，或雙方另行書面約定的其他方式。（4）費(fèi)用扣除出租方有權(quán)從押金中扣除以下費(fèi)用：(a)承租方應(yīng)付而未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。(b)因承租方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的維修費(fèi)用，但單次維修費(fèi)用扣除不得超過人民幣____________元（或約定其他標(biāo)準(zhǔn)）。(c)承租方應(yīng)承擔(dān)的、因違約或責(zé)任而產(chǎn)生的第三方索賠或訴訟費(fèi)用。(d)出租方為處理與承租方相關(guān)事宜所發(fā)生的合理費(fèi)用（如催費(fèi)函郵寄費(fèi)、評估費(fèi)等）。如需從押金中扣除上述費(fèi)用，出租方應(yīng)在返還押金前，向承租方提供詳細(xì)、合法的費(fèi)用憑證，并書面通知承租方扣除的具體金額及理由。承租方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)進(jìn)行核對，如有異議，應(yīng)及時(shí)提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第（16）條約定處理。出租方單次扣除金額不得超出根據(jù)本協(xié)議第（2）條計(jì)算的、承租方根據(jù)主租賃合同及本協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的總責(zé)任金額。違約責(zé)任（1）若出租方未按本協(xié)議第（8）條約定的時(shí)間返還押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)返還金額的______%向承租方支付違約金。逾期超過______日，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方賠償損失。（2）若承租方違反本協(xié)議關(guān)于押金的約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。通知條款雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更上述信息，應(yīng)提前______日書面通知另一方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。合同生效本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，出