房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議模板2025年官方甲方（賣(mài)方）：_________________________（開(kāi)發(fā)商全稱）法定代表人：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________注冊(cè)地址：_________________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________乙方（買(mǎi)方）：_________________________姓名/名稱：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________注冊(cè)地址/常住地址：__________________通訊地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________郵政編碼：_________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方認(rèn)購(gòu)下列商品房屋事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.1甲方擬出售的商品房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）位于甲方開(kāi)發(fā)的_________________________（項(xiàng)目名稱）內(nèi)，具體地址為：_________________________（省、市）_________________________（區(qū)、縣）_________________________（街道）_________________________（小區(qū)名稱）_________________________棟_________________________單元_________________________室。1.2該房屋為_(kāi)________________________（住宅/公寓/別墅等）。1.3該房屋建筑面積為_(kāi)_____________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____________平方米（以最終不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn)）。1.4該房屋戶型結(jié)構(gòu)為_(kāi)________________________（可附戶型簡(jiǎn)述）。1.5該房屋對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________________________，土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。1.6甲方出售該房屋已取得有效的《商品房預(yù)售許可證》，許可證號(hào)為：_________________________。第二條認(rèn)購(gòu)價(jià)格2.1該房屋單位建筑面積價(jià)格為人民幣_(tái)_____________元/平方米（大寫(xiě)：_________________________元整/平方米）。2.2該房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：_________________________元整）（含稅，具體稅費(fèi)承擔(dān)方式按最終簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定執(zhí)行）。第三條認(rèn)購(gòu)定金/首付款3.1乙方同意在本協(xié)議簽署后______日內(nèi)，向甲方支付認(rèn)購(gòu)定金/首付款人民幣_(tái)_____________元（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2上述款項(xiàng)支付方式為_(kāi)________________________（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）。3.3甲方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________3.4乙方應(yīng)于______年______月______日前將第3.1條約定的款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。3.5本協(xié)議項(xiàng)下的款項(xiàng)性質(zhì)為_(kāi)________________________（定金/誠(chéng)意金）。如為定金，若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求返還該定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方雙倍返還該定金。如為誠(chéng)意金，若乙方在支付本款項(xiàng)后______日內(nèi)（或滿足其他約定條件）未能與甲方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)將上述誠(chéng)意金全額無(wú)息退還給乙方；若甲方在收到本款項(xiàng)后______日內(nèi)（或滿足其他約定條件）未能與乙方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方應(yīng)將上述誠(chéng)意金全額無(wú)息退還給乙方。若雙方均按約定履行各自義務(wù)，該款項(xiàng)將按本協(xié)議第五條第3.6款或最終簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定用途使用。第四條簽訂正式商品房買(mǎi)賣(mài)合同4.1乙方承諾，在支付本協(xié)議第三條約定的款項(xiàng)后______日內(nèi)，或于______年______月______日前，與甲方簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。4.2雙方同意，在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，該合同項(xiàng)下的貸款申請(qǐng)（如乙方計(jì)劃申請(qǐng)貸款）應(yīng)獲得乙方選定銀行的有條件批準(zhǔn)，或滿足雙方在正式合同中另行約定的其他條件。4.3雙方同意，在簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，該房屋應(yīng)具備辦理商品房初始登記（大證）或轉(zhuǎn)移登記（小證）的基本條件（具體以屆時(shí)法律法規(guī)及地方政策為準(zhǔn)）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其有權(quán)出售該房屋，并保證該房屋符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章及政策要求。（2）按照預(yù)售許可證核準(zhǔn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)建設(shè)該房屋，并保證房屋質(zhì)量。（3）在雙方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按照合同約定及法律規(guī)定，按時(shí)交付該房屋，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。（4）在正式合同簽訂后______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用（或按正式合同約定執(zhí)行）。（5）按照本協(xié)議約定收取款項(xiàng)，并開(kāi)具相應(yīng)票據(jù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證其具備購(gòu)房資格（如適用）。（2）按照本協(xié)議第三條約定的金額和方式，按時(shí)足額支付款項(xiàng)。（3）積極與甲方協(xié)商，并在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。（4）按照正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的約定，按時(shí)支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)及承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（5）遵守該房屋所在小區(qū)的管理規(guī)約。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按本協(xié)議第三條約定的期限和金額支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還；若逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)該款項(xiàng)的______%。6.2若甲方未按本協(xié)議第三條約定的期限和金額收取款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3若乙方未按本協(xié)議第四條約定的期限與甲方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付款項(xiàng)不予退還；若逾期簽訂，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)日已付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)該款項(xiàng)的______%。6.4若甲方未按本協(xié)議第四條約定的期限與乙方簽訂正式《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按正式合同約定獲得貸款，甲方應(yīng)解除本協(xié)議，全額無(wú)息退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按該款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。6.5雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議及最終簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》各項(xiàng)約定，任何一方違反約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條不可抗力7.1若因地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)事件影響協(xié)商是否解除協(xié)議或變更協(xié)議條款。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2對(duì)本協(xié)議的任何修改，均需經(jīng)雙方書(shū)面同意。9.3本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)送達(dá)至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。9.4本協(xié)議自雙方