夫妻房產(chǎn)更名協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三，性別：男，身份證號(hào)碼住所地：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)院1號(hào)樓3單元502室，聯(lián)系電話甲方系合法的自然人，具備完全民事行為能力，現(xiàn)作為房產(chǎn)的購買方/出租方/委托方向乙方發(fā)起合作意向，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與乙方就特定房產(chǎn)的更名事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

甲方作為買方，通過合法途徑獲取了位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元902室的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)現(xiàn)登記在甲方名下，甲方擬通過本協(xié)議約定，與乙方合作完成房產(chǎn)更名手續(xù)，將房產(chǎn)登記在乙方名下。甲方承諾其對(duì)該房產(chǎn)的占有、使用及處置均符合法律法規(guī)及前序交易合同的規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或法律障礙，且已向乙方充分披露標(biāo)的房產(chǎn)的全部權(quán)屬信息及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。甲方在簽署本協(xié)議前已詳細(xì)閱讀并完全理解協(xié)議條款，并自愿接受協(xié)議約束。

甲方作為出租方，現(xiàn)擁有一處位于上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)甲單元1203室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”），該房產(chǎn)已通過合法程序出租給乙方使用，租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止。根據(jù)雙方前期簽訂的《房屋租賃合同》約定，乙方作為承租方，享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)，并按時(shí)支付租金?，F(xiàn)因乙方擬將租賃標(biāo)的物用于公司注冊地址變更，需將該房產(chǎn)的權(quán)屬登記在乙方名下，因此甲方同意配合乙方完成房產(chǎn)更名手續(xù)，將租賃標(biāo)的物的登記主體變更為乙方。甲方承諾其作為出租方，已獲得標(biāo)的物的合法處分權(quán)，且不存在任何可能導(dǎo)致租賃合同無效或解除的情形。

甲方作為委托方，現(xiàn)委托乙方代為辦理某市南岸區(qū)江南大道188號(hào)乙單元1805室的房產(chǎn)（以下簡稱“委托標(biāo)的物”）的更名手續(xù)。該房產(chǎn)原登記在甲方名下，現(xiàn)甲方因個(gè)人經(jīng)營需要，擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并要求乙方協(xié)助完成房產(chǎn)更名及過戶登記。甲方承諾其作為委托標(biāo)的物的權(quán)利人，已履行所有必要的審批程序，并確保委托標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在抵押、查封等限制權(quán)利。甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)委托標(biāo)的物的更名申請(qǐng)、文件準(zhǔn)備、稅費(fèi)繳納及與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，并保證乙方在委托權(quán)限內(nèi)的一切行為均代表甲方利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310108MA01ABCD56，住所地：廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)環(huán)球廣場南塔2501室，法定代表人：王五，聯(lián)系電話乙方作為合法的營利性企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，現(xiàn)作為房產(chǎn)的出售方/承租方/服務(wù)提供方向甲方提供相關(guān)服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，與甲方就特定房產(chǎn)的更名事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

乙方作為賣方，現(xiàn)擁有一處位于深圳市南山區(qū)科技園科苑路1號(hào)丙單元1102室的房產(chǎn)（以下簡稱“出售標(biāo)的物”），該房產(chǎn)已通過合法程序出售給甲方，并簽訂了《房屋買賣合同》?，F(xiàn)因甲方需將出售標(biāo)的物的登記主體變更為其個(gè)人名下，乙方同意配合甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)，將出售標(biāo)的物的權(quán)屬登記在甲方名下。乙方承諾其作為出售標(biāo)的物的權(quán)利人，已履行所有必要的交房及過戶手續(xù)，且不存在任何可能導(dǎo)致買賣合同無效或解除的情形。乙方保證出售標(biāo)的物的權(quán)屬清晰、無爭議，且不存在抵押、查封等限制權(quán)利，確保甲方順利取得房產(chǎn)所有權(quán)。

乙方作為承租方，現(xiàn)租賃使用甲方名下的某區(qū)西城區(qū)平安里甲1號(hào)丁單元1503室房產(chǎn)（以下簡稱“承租標(biāo)的物”），租賃期限自2023年5月1日起至2027年4月30日止。根據(jù)雙方前期簽訂的《房屋租賃合同》約定，甲方作為出租方，按時(shí)收取租金并保障乙方對(duì)承租標(biāo)的物的正常使用?，F(xiàn)因乙方公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將承租標(biāo)的物的權(quán)屬登記在自身名下，以便于后續(xù)經(jīng)營操作。乙方同意甲方完成房產(chǎn)更名手續(xù)，將承租標(biāo)的物的登記主體變更為乙方。乙方承諾其作為承租方，已按時(shí)足額支付租金，且不存在任何違約行為，租賃標(biāo)的物的使用狀態(tài)符合合同約定，無權(quán)屬爭議或限制。

乙方作為服務(wù)提供方，現(xiàn)接受甲方委托，代為辦理某省杭州市西湖區(qū)求是路8號(hào)戊單元1902室的房產(chǎn)（以下簡稱“服務(wù)標(biāo)的物”）的更名手續(xù)。該房產(chǎn)原登記在甲方名下，現(xiàn)甲方擬將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，并要求乙方協(xié)助完成房產(chǎn)更名及過戶登記。乙方承諾其作為服務(wù)提供方，具備專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)資質(zhì)，將嚴(yán)格按照甲方要求，全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)標(biāo)的物的更名申請(qǐng)、文件準(zhǔn)備、稅費(fèi)繳納及與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保更名手續(xù)合規(guī)、高效完成。乙方保證在服務(wù)過程中盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并按時(shí)提交服務(wù)成果。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就特定房產(chǎn)的更名事宜共同簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)交易、租賃變更或委托服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)更名手續(xù)的合法合規(guī)性。協(xié)議背景如下：

1.若甲方為買方，其通過合法途徑獲取的標(biāo)的房產(chǎn)需完成更名手續(xù)，將登記主體變更為甲方個(gè)人名下，乙方作為配合方，需提供必要的協(xié)助與支持；

2.若甲方為出租方，其擁有的租賃標(biāo)的物需完成更名手續(xù)，將登記主體變更為乙方名下，以便乙方后續(xù)經(jīng)營使用，甲方需提供相關(guān)配合；

3.若甲方為委托方，其擁有的委托標(biāo)的物需完成更名及過戶手續(xù)，乙方作為服務(wù)提供方，需按照甲方授權(quán)代為辦理全部相關(guān)事宜；

4.若乙方為賣方，其擁有的出售標(biāo)的物需完成更名手續(xù)，將登記主體變更為甲方名下，乙方需提供必要的配合與保障；

5.若乙方為承租方，其租賃的承租標(biāo)的物需完成更名手續(xù)，將登記主體變更為乙方名下，甲方需提供相關(guān)配合與支持；

6.若乙方為服務(wù)提供方，其需按照甲方委托，代為辦理服務(wù)標(biāo)的物的更名手續(xù)，并確保手續(xù)合規(guī)完成。

雙方基于上述背景，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂，不僅明確了雙方在房產(chǎn)更名過程中的具體分工與責(zé)任，也為后續(xù)手續(xù)的順利推進(jìn)提供了法律保障，確保各方的合法權(quán)益得到充分尊重與實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在特定房產(chǎn)更名事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保房產(chǎn)更名手續(xù)的合法、合規(guī)、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬確認(rèn)、更名申請(qǐng)的辦理、相關(guān)文件的準(zhǔn)備與提交、稅費(fèi)的計(jì)算與繳納、以及因更名手續(xù)產(chǎn)生的其他必要事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及甲乙雙方在房產(chǎn)更名過程中的分工協(xié)作、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)、費(fèi)用分?jǐn)偟?，旨在通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)登記主體的合法變更，保障各方的合法權(quán)益。本協(xié)議適用于甲方或乙方作為買方、賣方、出租方、承租方或委托方/服務(wù)提供方時(shí)，就相關(guān)房產(chǎn)更名所達(dá)成的合作意向，具體適用情形以協(xié)議正文及相關(guān)附件為準(zhǔn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標(biāo)的房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下需要進(jìn)行更名手續(xù)的房產(chǎn)，具體地址、面積、權(quán)屬狀況等以相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

2.“更名手續(xù)”指將標(biāo)的房產(chǎn)的登記主體由一方變更為另一方所需的申請(qǐng)、審批、登記等法律程序。

3.“相關(guān)文件”包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、買賣合同、租賃合同、委托書、授權(quán)委托書等法律文件。

4.“稅費(fèi)”指因更名手續(xù)產(chǎn)生的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。

5.“履行期限”指本協(xié)議約定的各事項(xiàng)完成的時(shí)間節(jié)點(diǎn)或期間。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

7.“爭議解決”指本協(xié)議項(xiàng)下爭議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行更名手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的工作過程；甲方有權(quán)要求乙方提供更名所需的相關(guān)文件清單及辦理進(jìn)度；甲方有權(quán)在更名手續(xù)完成后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)協(xié)議具體約定）。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件及身份證明文件；甲方應(yīng)配合乙方完成更名手續(xù)所需的核實(shí)工作，如實(shí)告知標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及可能存在的風(fēng)險(xiǎn)；甲方應(yīng)按時(shí)支付協(xié)議約定的款項(xiàng)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等；甲方應(yīng)承擔(dān)更名手續(xù)完成前標(biāo)的房產(chǎn)的保管責(zé)任及可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供更名手續(xù)所需的全部文件及必要信息；乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)得款項(xiàng)；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在更名手續(xù)完成后獲得標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)或所有權(quán)（根據(jù)協(xié)議具體約定）。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全權(quán)負(fù)責(zé)更名手續(xù)的辦理，包括但不限于準(zhǔn)備申請(qǐng)材料、提交申請(qǐng)、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、繳納稅費(fèi)等；乙方應(yīng)盡到善良管理人的注意義務(wù)，確保更名手續(xù)的合規(guī)性及效率，并及時(shí)向甲方通報(bào)辦理進(jìn)度；乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件及信息，不得泄露或用于協(xié)議約定外的目的；乙方應(yīng)在更名手續(xù)完成后，向甲方提供完整的辦理證明文件及剩余款項(xiàng)（如適用）的結(jié)算清單；乙方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致更名手續(xù)延誤或失敗的責(zé)任，并賠償甲方的相應(yīng)損失。

乙方作為服務(wù)提供方時(shí)，除上述義務(wù)外，還應(yīng)：

(1)配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)場勘查、權(quán)屬等工作，確保更名依據(jù)的真實(shí)性、合法性；

(2)按照甲方授權(quán)代為簽署相關(guān)文件，但重大事項(xiàng)需經(jīng)甲方書面確認(rèn)；

(3)不得擅自變更協(xié)議約定的事項(xiàng)，如確需變更，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意；

(4)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方書面授權(quán)。

乙方作為買方/承租方時(shí)，除上述義務(wù)外，還應(yīng)：

(1)按照協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)，包括但不限于購房款、租金、稅費(fèi)等；

(2)承擔(dān)更名手續(xù)完成前的標(biāo)的房產(chǎn)使用管理責(zé)任，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行破壞性裝修。

雙方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，確保更名手續(xù)的合法合規(guī)性，并共同維護(hù)標(biāo)的房產(chǎn)的合法權(quán)益。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格及支付條件根據(jù)雙方具體合作模式及標(biāo)的房產(chǎn)情況確定，具體約定如下：

1.若甲方為買方，乙方為賣方，則乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的價(jià)格向甲方出售標(biāo)的房產(chǎn)，支付條件及方式按照該合同約定執(zhí)行；

2.若甲方為出租方，乙方為承租方，則乙方應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金，租賃期限及續(xù)租條件按照該合同約定執(zhí)行；

3.若甲方為委托方，乙方為服務(wù)提供方，則乙方應(yīng)向甲方收取約定的服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式約定如下：乙方完成更名手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為乙方完成更名登記手續(xù)并提交相關(guān)證明文件給甲方后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；若因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法完成，乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，服務(wù)費(fèi)予以減免或按實(shí)際工作量折算；

4.若乙方為買方，甲方為賣方，則甲方應(yīng)按照《房屋買賣合同》約定的價(jià)格向乙方出售標(biāo)的房產(chǎn)，支付條件及方式按照該合同約定執(zhí)行；

5.若乙方為承租方，甲方為出租方，則甲方應(yīng)按照《房屋租賃合同》約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向乙方收取租金，租賃期限及續(xù)租條件按照該合同約定執(zhí)行；

6.若乙方為服務(wù)提供方，甲方為委托方，則甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)，具體金額及支付方式約定如下：乙方完成更名手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），支付時(shí)間為乙方完成更名登記手續(xù)并提交相關(guān)證明文件給甲方后的[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)；若因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)無法完成，乙方已產(chǎn)生的合理費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，服務(wù)費(fèi)予以減免或按實(shí)際工作量折算；

7.本協(xié)議項(xiàng)下的所有款項(xiàng)均以人民幣支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息由收款方提供；

8.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因支付款項(xiàng)產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)等雜費(fèi)；

9.任何一方逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~[具體百分比]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]日的，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求違約方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜全部完成之日終止。具體履行期限及時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

1.標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)的辦理期限：自本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)共同完成標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬及文件準(zhǔn)備工作；自文件準(zhǔn)備工作完成后之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)完成更名申請(qǐng)的提交；自更名申請(qǐng)?zhí)峤恢掌?，相關(guān)部門應(yīng)在法定期限內(nèi)完成審核及登記手續(xù)。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的更名辦理期限屆滿前[具體天數(shù)]日內(nèi)向甲方書面報(bào)告辦理進(jìn)度，如預(yù)計(jì)無法按期完成，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知甲方并說明原因；

2.款項(xiàng)支付期限：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的支付條件成就之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成支付；乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成協(xié)議約定的義務(wù)；

3.協(xié)議終止：本協(xié)議約定的各項(xiàng)事宜全部完成，包括標(biāo)的房產(chǎn)更名手續(xù)依法完成、所有款項(xiàng)結(jié)清等，本協(xié)議自動(dòng)終止。如雙方另有約定或出現(xiàn)不可抗力等情形，本協(xié)議亦應(yīng)終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議約定提供標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件及身份證明文件，或提供的文件存在虛假記載、偽造或涂改等情形，導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或被撤銷的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等；乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（如有），且甲方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(2)甲方未按本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金；乙方還有權(quán)要求甲方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失；

(3)甲方在更名手續(xù)辦理過程中，故意隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)存在抵押、查封、權(quán)屬爭議等限制權(quán)利的事實(shí)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方為解決該等限制權(quán)利所支付的費(fèi)用、損失等；乙方還有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(4)若甲方因自身原因?qū)е赂掷m(xù)無法完成，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等；乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（如有），且甲方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定履行更名手續(xù)辦理義務(wù)，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致更名手續(xù)延誤、失敗或被撤銷的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等；甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（如有），且乙方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(2)乙方未按本協(xié)議約定支付購房款、租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金；甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失；

(3)乙方在更名手續(xù)辦理過程中，因乙方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或限制權(quán)利未被充分披露的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方為解決該等權(quán)利瑕疵或限制權(quán)利所支付的費(fèi)用、損失等；甲方還有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(4)若乙方因自身原因?qū)е赂掷m(xù)無法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于時(shí)間成本、差旅費(fèi)、律師費(fèi)等；甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（如有），且乙方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(5)乙方在服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密或因重大過失造成甲方其他損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害撫慰金等；乙方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(6)乙方未按本協(xié)議約定履行保密義務(wù)，擅自泄露甲方商業(yè)秘密或因違反保密義務(wù)造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、精神損害撫慰金等；乙方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任：

(1)若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件；

(2)雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除協(xié)議或部分免除責(zé)任；如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方有權(quán)解除協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任；

(3)因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償對(duì)方損失。

4.其他違約責(zé)任：

(1)雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等；

(2)雙方任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失；

(3)雙方任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成欺詐、脅迫等行為的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方賠償損失，且違約方還應(yīng)支付違約金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；

(4)雙方任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成名譽(yù)損害的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)名譽(yù)、消除影響、賠禮道歉等責(zé)任，并賠償損失；

(5)雙方任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

5.違約金的計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，以違約日為基準(zhǔn)日，按違約金額的[具體百分比]計(jì)算每日違約金；違約金總額不超過合同總金額的[具體百分比]。

6.賠償責(zé)任的限制：本協(xié)議雙方約定的賠償責(zé)任上限為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），超過該金額的部分，由違約方自行承擔(dān)。

7.違約責(zé)任的適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任，除特別約定外，適用于協(xié)議雙方的所有違約行為；任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，不受其他約定的影響。

8.違約責(zé)任的履行：違約方應(yīng)在收到守約方書面違約通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)履行違約責(zé)任，如逾期未履行，守約方有權(quán)采取法律措施強(qiáng)制執(zhí)行。

9.違約責(zé)任的協(xié)商：本協(xié)議雙方在發(fā)生違約行為時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雪災(zāi)、冰雹、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本協(xié)議履行狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況及其可能對(duì)本協(xié)議履行的影響。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)以能夠確認(rèn)收到的方式發(fā)送。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知的一方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并在合理期限內(nèi)與通知方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本協(xié)議。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，積極尋求解決方案。

4.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任或部分免除違約責(zé)任。不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行的，受影響條款應(yīng)予以調(diào)整或解除；不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議全部條款無法履行的，本協(xié)議應(yīng)予以解除。

5.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)收集并保存相關(guān)證據(jù)，如政府公告、新聞報(bào)道、專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等，作為不可抗力證明文件。如因不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議解除，雙方應(yīng)在協(xié)議解除后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成款項(xiàng)結(jié)算及相關(guān)文件的返還。

6.不可抗力持續(xù)：如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)重新評(píng)估協(xié)議履行情況，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。

7.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議雙方確認(rèn)，在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不應(yīng)被視為違約，且不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。但雙方仍需履行通知義務(wù)，并積極協(xié)商處理協(xié)議履行問題。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議或分歧，應(yīng)首先本著友好協(xié)商的原則，通過書面或口頭方式進(jìn)行溝通，嘗試自行解決爭議。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成一致意見的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商無法解決爭議，雙方可共同選擇第三方的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由具有相關(guān)專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的調(diào)解員主持，調(diào)解過程應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并根據(jù)調(diào)解協(xié)議的內(nèi)容簽訂書面調(diào)解書。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如協(xié)商或調(diào)解無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁委員會(huì)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。雙方應(yīng)向仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)材料，并應(yīng)遵守仲裁庭的審理程序。仲裁裁決作出后，具有終局效力，雙方應(yīng)自覺履行。仲裁地點(diǎn)為[具體城市]。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)明確約定爭議解決方式為訴訟，或仲裁裁決作出后一方不履行且另一方申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，則爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院為[具體法院名稱]，適用[具體法律或司法解釋]關(guān)于地域管轄和級(jí)別管轄的規(guī)定。

5.爭議解決原則：本協(xié)議雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律、法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，遵循公平、合理、高效的原則，避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級(jí)或擴(kuò)大化measures。雙方應(yīng)保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不將爭議內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方。

6.爭議解決順序：本協(xié)議雙方確認(rèn)，協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟為爭議解決的優(yōu)先順序。即首先協(xié)商，協(xié)商不成再調(diào)解，調(diào)解不成再仲裁（如約定），仲裁不成或一方不履行仲裁裁決再訴訟。雙方應(yīng)按照該順序依次選擇爭議解決方式，不得隨意跳過前一程序。

7.爭議解決費(fèi)用：本協(xié)議項(xiàng)下因爭議解決而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等，除雙方另有約定外，均由敗訴方承擔(dān)。如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決由一方承擔(dān)全部責(zé)任，則該方應(yīng)承擔(dān)全部爭議解決費(fèi)用。雙方均應(yīng)積極配合爭議解決工作，以降低爭議解決成本。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送后[具體天數(shù)]日內(nèi)視為送達(dá)。如采用電子郵件方式，發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱地址視為有效送達(dá)；如采用傳真方式，發(fā)送至本協(xié)議載明的傳真號(hào)碼視為有效送達(dá)；如采用專人遞送方式，專人將文件交給收件人視為有效送達(dá)；如采用掛號(hào)信方式，掛號(hào)信寄出后視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容，任何未經(jīng)書面確認(rèn)的變更或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定或法律規(guī)定外，雙方在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未糾正的；(2)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算或解散程序的；(3)一方喪失履約能力的；(4)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除協(xié)議的其他情形。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、文件返還、資料銷毀等。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有約定事項(xiàng)后自