怎么寫林權證協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產項目開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務?；诩追皆赬X地區(qū)的項目開發(fā)需求，甲方擬通過合法途徑獲取某地塊的林權，用于后續(xù)項目的建設。為明確雙方權利義務，保障交易安全，甲方與乙方達成如下協(xié)議。

在本次交易中，甲方作為買方，希望通過合法程序從乙方手中購得位于XX省XX市XX區(qū)XX村的林地使用權，該林地面積約為XX畝，主要用途為商業(yè)開發(fā)。甲方通過前期調研，確認該林地的權屬清晰，符合國家相關法律法規(guī)的要求，且具備開發(fā)潛力。為推進交易進程，甲方委托乙方協(xié)助辦理林權證過戶手續(xù)，并確保交易符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX林業(yè)合作社，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的林業(yè)合作社，主要經營林地種植、林木培育及林權交易業(yè)務。乙方擁有合法的林地使用權，并愿意通過本次交易將位于XX省XX市XX區(qū)XX村的林地使用權轉讓給甲方。該林地具備良好的自然條件和經濟價值，適合用于商業(yè)開發(fā)項目。乙方承諾在本次交易中提供真實、完整的林權證明文件，并配合甲方完成林權證過戶手續(xù)。

乙方在本次交易中作為賣方，其合法擁有待轉讓林地的林權證，并同意按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)議約定，將林地使用權轉讓給甲方。乙方將負責提供所有必要的文件和資料，確保交易過程合法合規(guī)。同時，乙方將協(xié)助甲方辦理林權證變更登記手續(xù)，并保證林地的實際狀況與協(xié)議描述一致，無任何權利糾紛或法律限制。

雙方基于平等自愿、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，就林權證交易事宜達成一致。甲方通過購買乙方擁有的林地使用權，滿足項目開發(fā)需求；乙方通過轉讓林地使用權，實現(xiàn)資產增值。為明確雙方權利義務，保障交易安全，雙方特制定本協(xié)議，以資共同遵守。

本次交易的背景為甲方擬在XX地區(qū)進行商業(yè)房地產開發(fā)，而乙方擁有符合開發(fā)條件的林地使用權。雙方通過前期溝通，確認交易意向，并就交易價格、支付方式、履行期限等關鍵事項達成初步共識。為確保交易合法合規(guī)，雙方委托專業(yè)機構進行盡職，核實林權的權屬、使用范圍及法律限制，并在此基礎上簽訂本協(xié)議。

協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立。甲方將按照協(xié)議約定支付購買款項，乙方將按照協(xié)議約定轉讓林地使用權并配合辦理相關手續(xù)。雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保交易過程順利進行。如遇爭議或糾紛，雙方將通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護各自的合法權益。

在協(xié)議履行過程中，甲方將嚴格履行支付義務，按時足額支付購買款項；乙方將嚴格履行轉讓義務，確保林權證變更登記手續(xù)順利完成。雙方將積極配合相關部門的審核和監(jiān)管，確保交易符合法律法規(guī)的要求。如任何一方違反協(xié)議約定，將承擔相應的違約責任。

本協(xié)議的簽訂，不僅解決了甲方的項目用地需求，也為乙方提供了資產增值的機會。雙方將本著互惠互利的原則，共同推進交易進程，實現(xiàn)合作共贏。通過本次交易，雙方將進一步加深了解，為未來的合作奠定基礎。

在協(xié)議執(zhí)行階段，雙方將指定專門聯(lián)系人負責溝通協(xié)調，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。甲方將提供必要的資金支持，確保交易款項及時到位；乙方將提供完整的林權證明文件，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。雙方將共同監(jiān)督交易進程，確保協(xié)議條款得到有效落實。

本協(xié)議的簽訂，是雙方基于平等自愿、誠實信用的原則達成的共識。雙方將嚴格遵守協(xié)議約定，維護交易安全，促進合作順利進行。如遇不可抗力因素導致協(xié)議無法履行，雙方將協(xié)商解決，并根據實際情況調整協(xié)議條款。

在協(xié)議履行過程中，雙方將共同遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保交易符合法律法規(guī)的要求。如遇政策調整或法律法規(guī)變更，雙方將協(xié)商調整協(xié)議條款，以適應新的法律環(huán)境。雙方將積極配合相關部門的審核和監(jiān)管，確保交易合法合規(guī)。

本協(xié)議的簽訂，標志著雙方合作關系的正式建立。雙方將本著互惠互利、合作共贏的原則，共同推進交易進程，實現(xiàn)各自的商業(yè)目標。如遇爭議或糾紛，雙方將通過協(xié)商或法律途徑解決，以維護各自的合法權益。

在協(xié)議執(zhí)行階段，雙方將指定專門聯(lián)系人負責溝通協(xié)調，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。甲方將提供必要的資金支持，確保交易款項及時到位；乙方將提供完整的林權證明文件，并配合甲方完成相關手續(xù)的辦理。雙方將共同監(jiān)督交易進程，確保協(xié)議條款得到有效落實。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方擁有的林地使用權，并辦理林權證過戶手續(xù)的相關事宜。協(xié)議范圍包括但不限于林地使用權的轉讓、交易價格的確定、支付條件的約定、履行期限的安排、違約責任的承擔以及爭議解決方式等。具體內容涉及甲乙雙方在交易過程中的權利義務分配、林地現(xiàn)狀的確認、過戶手續(xù)的辦理、款項的支付方式以及風險分擔機制等。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在合法、合規(guī)、高效地完成林地使用權的轉讓，確保交易雙方的合法權益得到充分保障。

第二條定義

1.**林權證**：指國家林業(yè)主管部門依法頒發(fā)的，用以證明林地使用權歸屬的證書。

2.**林地使用權**：指權利人依法對特定林地進行占有、使用、收益和處分的權利。

3.**過戶手續(xù)**：指將林權證上的權利人名稱變更至甲方名下的法定程序。

4.**交易價格**：指甲方購買乙方林地使用權的對價，以人民幣XX萬元計算。

5.**支付條件**：指甲方按照協(xié)議約定支付購買款項的方式和時間安排。

6.**履行期限**：指雙方完成交易各項手續(xù)的具體時間節(jié)點。

7.**違約責任**：指任何一方違反協(xié)議約定應承擔的法律責任。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

(1)**權力**：甲方有權要求乙方提供完整的林權證明文件，并核實林地的權屬、使用范圍及法律限制。甲方有權在符合法律法規(guī)的前提下，要求乙方配合辦理林權證過戶手續(xù)。

(2)**義務**：

a.**支付義務**：甲方應按照協(xié)議約定的支付條件，按時足額支付購買款項。甲方應將款項支付至乙方指定的銀行賬戶，并提供支付憑證。

b.**審核義務**：甲方有權對林地進行實地考察，核實林地的實際狀況與協(xié)議描述一致，無任何權利糾紛或法律限制。如發(fā)現(xiàn)不符，甲方有權要求乙方整改或解除協(xié)議。

c.**配合義務**：甲方應積極配合乙方完成林權證過戶手續(xù)的辦理，提供必要的身份證明文件，并按照相關部門的要求提交申請材料。

d.**保密義務**：甲方應對交易過程中獲悉的乙方商業(yè)秘密承擔保密責任，未經乙方同意，不得向第三方泄露。

2.乙方的權力和義務

(1)**權力**：乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定支付購買款項，并有權在甲方違約時要求其承擔違約責任。乙方有權要求甲方配合辦理林權證過戶手續(xù)，并監(jiān)督手續(xù)的完成情況。

(2)**義務**：

a.**轉讓義務**：乙方應按照協(xié)議約定，將林地使用權轉讓給甲方，并配合辦理林權證過戶手續(xù)。乙方應提供完整的林權證明文件，并保證文件的真實性和有效性。

b.**配合義務**：乙方應積極配合甲方完成林權證過戶手續(xù)的辦理，及時提供相關部門要求的申請材料，并協(xié)助甲方解決手續(xù)辦理過程中遇到的問題。

c.**陳述義務**：乙方應向甲方如實陳述林地的權屬狀況、使用限制及法律風險，并保證林地無任何權利糾紛或法律限制。如因乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。

d.**交付義務**：乙方應在林權證過戶手續(xù)完成后，將林地實際交付給甲方使用。同時，乙方應向甲方提供林地相關的附屬設施和資料，如種植記錄、管理方案等。

e.**保密義務**：乙方應對交易過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密承擔保密責任，未經甲方同意，不得向第三方泄露。

乙方還應確保林地的實際狀況與協(xié)議描述一致，如遇林地被第三方主張權利或存在法律限制，乙方應負責解決并承擔由此產生的責任。乙方應保證在協(xié)議履行過程中，遵守國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定，確保交易合法合規(guī)。如遇政策調整或法律法規(guī)變更，乙方應及時通知甲方，并協(xié)商調整協(xié)議條款以適應新的法律環(huán)境。

第四條價格與支付條件

1.**價格條款**：甲方同意向乙方支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整）作為購買林地使用權的對價。該價格已包含林地使用權轉讓的全部費用，不包括稅費、過戶費等由甲方承擔的額外費用。

2.**支付方式**：甲方應通過銀行轉賬方式將購買款項支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行，

賬戶名稱：XX林業(yè)合作社，

賬號：XXX。

3.**支付時間**：

a.**首付款**：甲方應在協(xié)議簽訂之日起XX日內，支付總款項的XX%（即人民幣XX萬元），作為首付款。

b.**尾款**：甲方應在林權證過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內，支付剩余款項的XX%（即人民幣XX萬元），作為尾款。

甲方應將支付憑證及時發(fā)送至乙方，乙方確認收到款項后，應向甲方出具收款證明。如甲方未按約定支付款項，乙方有權要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。

第五條履行期限

1.**協(xié)議有效期限**：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至林權證過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

2.**關鍵時間節(jié)點**：

a.**協(xié)議簽訂**：雙方于XXXX年XX月XX日簽訂本協(xié)議。

b.**首付款支付**：甲方應于協(xié)議簽訂之日起XX日內支付首付款。

c.**盡職**：雙方應在協(xié)議簽訂后XX日內完成林地的盡職，核實林權的權屬、使用范圍及法律限制。

d.**過戶手續(xù)辦理**：乙方應在甲方支付首付款后XX日內，開始辦理林權證過戶手續(xù)，甲方應積極配合提供相關材料。

e.**尾款支付**：林權證過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內，甲方支付尾款。

f.**交付與驗收**：林權證過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在XX日內將林地實際交付給甲方，甲方應在接收林地后XX日內完成驗收。

如遇不可抗力或政策調整導致任何時間節(jié)點無法按期履行，雙方應協(xié)商調整履行期限，并書面確認新的時間安排。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

a.**未按時支付首付款**：如甲方未按約定支付首付款，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的盡職費用、宣傳費用等。甲方還應支付違約金，違約金金額為首付款的XX%（即人民幣XX萬元）。

b.**未按時支付尾款**：如甲方未按約定支付尾款，乙方有權要求甲方限期支付，逾期仍未支付的，乙方有權解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的過戶手續(xù)費、律師費等。甲方還應支付違約金，違約金金額為尾款的XX%（即人民幣XX萬元）。

c.**虛假陳述**：如甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任，并支付違約金，違約金金額為總款項的XX%（即人民幣XX萬元）。

2.**乙方違約責任**：

a.**未按時交付林地**：如乙方未按約定交付林地，甲方有權要求乙方限期交付，逾期仍未交付的，乙方應支付違約金，違約金金額為總款項的XX%（即人民幣XX萬元）。如逾期交付超過XX日，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

b.**提供虛假文件**：如乙方提供虛假林權證明文件導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任，并支付違約金，違約金金額為總款項的XX%（即人民幣XX萬元）。甲方還有權要求乙方退還已支付的全部款項，并賠償由此造成的損失。

c.**未盡配合義務**：如乙方未盡配合辦理林權證過戶手續(xù)的義務，導致過戶手續(xù)無法按期完成，乙方應支付違約金，違約金金額為總款項的XX%（即人民幣XX萬元）。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法完成，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.**違約金的計算方式**：違約金自違約之日起計算，按日加收總款項的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方還有權要求違約方賠償差額部分。

4.**不可抗力免責**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協(xié)商調整履行期限或解除協(xié)議。

5.**爭議解決優(yōu)先**：如發(fā)生違約行為，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。任何一方不得單方面采取法律行動，否則應承擔相應責任。

6.**損失賠償范圍**：違約方的賠償范圍包括但不限于守約方為履行協(xié)議已投入的費用、實際損失以及合理的維權費用，包括但不限于律師費、訴訟費、保全費等。雙方應在違約發(fā)生時及時評估損失，并書面確認賠償金額。

7.**違約行為的后果**：如任何一方發(fā)生嚴重違約行為，守約方有權解除協(xié)議，并要求違約方承擔全部違約責任。解除協(xié)議后，雙方應返還已取得的財產，并互相賠償損失。

本協(xié)議的違約責任條款旨在保障雙方的合法權益，確保交易安全順利進行。雙方應嚴格履行協(xié)議約定，避免違約行為的發(fā)生。如遇特殊情況，雙方應通過友好協(xié)商解決，以維護雙方的商業(yè)信譽和合作關系。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整、征收征用等）、疫情及其防控措施、以及其他類似不能歸責于任何一方當事人的突發(fā)事件。

2.**影響認定**：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內以書面形式（包括但不限于快遞、電子郵件、傳真等可留存記錄的方式）送達對方。雙方應根據不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.**責任免除**：因不可抗力導致協(xié)議無法履行或延遲履行的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力消除后，雙方應恢復履行協(xié)議，如有必要，應重新確定履行期限。

4.**舉證責任**：主張不可抗力的一方應承擔舉證責任，提供相關證據證明不可抗力事件的發(fā)生及其對協(xié)議履行的影響。證據包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書、損失清單等。

5.**不可抗力持續(xù)時間**：若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權解除協(xié)議，并互不承擔違約責任。解除協(xié)議時，雙方應就財產返還和損失賠償進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

6.**不可抗力與商業(yè)風險**：本協(xié)議所稱不可抗力不包括商業(yè)風險，如市場價格波動、匯率變動等。雙方應自行承擔因商業(yè)風險導致的損失。

7.**通知與協(xié)商**：發(fā)生不可抗力時，雙方應保持密切溝通，及時協(xié)商處理協(xié)議履行問題。協(xié)商應本著公平合理的原則，尋求雙方均可接受的解決方案。如協(xié)商不成，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商解決**：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在公平、合理、互諒互讓的基礎上進行，旨在達成雙方均能接受的解決方案。

2.**調解解決**：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調解機構（如XX調解中心）進行調解。調解應遵循自愿、平等、公正的原則。經調解達成協(xié)議的，雙方應簽訂調解協(xié)議書，調解協(xié)議書經雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調解不成的，調解機構應出具書面證明，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。

3.**仲裁解決**：如協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX仲裁委員會（或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.**訴訟解決**：如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟地點為協(xié)議履行地或被告住所地的人民法院。訴訟過程中，雙方應遵守法院的審理程序，并承擔相應的訴訟費用。

5.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議時，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.**爭議專屬**：本協(xié)議的任何一方在本協(xié)議履行過程中或履行完畢后，就本協(xié)議產生的任何爭議，應首先通過協(xié)商、調解或仲裁解決，未經上述程序處理的，任何一方不得向人民法院提起訴訟。此約定構成雙方之間的合意，且具有排他性。

7.**證據規(guī)則**：雙方在爭議解決過程中，應提供真實、完整的證據材料。如一方提供虛假證據，應承擔相應的法律責任。證據的收集、提供和審核應遵循相關法律規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送或掛號信發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何未經書面確認的變更或補充均無效。

3.**協(xié)議附件**：本協(xié)議的附件（包括但不限于林權證復印件、盡職報告、林地現(xiàn)狀圖等）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。雙方應以書面形式確認附件的真實性和完整性。

4.**完整協(xié)議**：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得依據本協(xié)議以外的其他事項主張權利或提出抗辯。

5.**可分割性**：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)雙方在本協(xié)議中的原始意圖。

6.**轉讓限制**：未經對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。但根據法律規(guī)定或雙方書面約定進行的轉讓除外。

7.**獨立締約方**：本協(xié)議由雙方獨立締約，各自基于自身利益作出決定，不受第三方影響。任何一方均不對另一方履約能力或履約行為做任何保證或擔保。

8.**未成年人及限制民事行為能力人**：本協(xié)議僅限于具有完全民事行為能力的自然人或依法成立并有效存