家庭裝修全包合同一、合同主體信息家庭裝修全包合同需明確甲乙雙方的基本信息，包括甲方（業(yè)主）和乙方（裝修公司）的姓名或名稱、身份證號碼或統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系地址及聯(lián)系方式。甲方應(yīng)確保對裝修房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，乙方需具備相應(yīng)的裝修施工資質(zhì)，合同中需注明乙方的資質(zhì)證書編號及有效期。若乙方委托第三方施工團隊，應(yīng)在合同中列明被委托方的基本信息及授權(quán)范圍，并明確乙方對第三方行為承擔(dān)連帶責(zé)任。二、裝修工程概況工程地點需詳細到具體門牌號，房屋戶型、建筑面積以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量數(shù)據(jù)為準，若存在測量差異應(yīng)約定處理方式。工程內(nèi)容應(yīng)涵蓋基礎(chǔ)裝修、功能區(qū)域改造、水電工程、泥瓦工程、木工工程、油漆工程等，可附詳細的工程量清單作為合同附件。承包方式明確為全包，即乙方負責(zé)工程所需的全部材料采購、運輸、保管及施工，甲方僅需在約定節(jié)點進行驗收。開工日期和竣工日期需精確到年月日，因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，乙方需提前7個工作日書面通知甲方并提供證明材料。三、工程價款及支付方式合同總價款采用固定總價形式，包含材料費、人工費、管理費、設(shè)計費、垃圾清運費、稅金等所有費用，除合同約定的變更調(diào)整外，乙方不得擅自加價。材料費需明確主要材料的品牌、規(guī)格、型號、產(chǎn)地及單價，如瓷磚選用某品牌800×800mm拋光磚，單價每平方米120元；木地板為某品牌E0級復(fù)合實木地板，單價每平方米180元等。人工費按施工項目分項計算，水電改造按實際米數(shù)結(jié)算，單價每米45元（含開槽、布線、穿管），墻面乳膠漆施工單價每平方米35元（含基層處理、刷底漆和面漆）。支付方式分階段進行：合同簽訂后3個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總價款的30%作為預(yù)付款；水電工程驗收合格后5個工作日內(nèi)支付25%；泥瓦工程驗收合格后支付20%；木工和油漆工程驗收合格后支付20%；竣工驗收合格后30日內(nèi)支付剩余5%作為質(zhì)保金。每次付款前乙方需提供等額發(fā)票，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶，賬戶信息在合同中明確列明。四、材料供應(yīng)與質(zhì)量要求乙方采購的材料必須符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具有產(chǎn)品合格證、出廠檢驗報告和環(huán)保檢測報告。主要材料進場前48小時，乙方需通知甲方到場查驗，甲方有權(quán)對材料的品牌、規(guī)格、外觀等進行確認，如有異議應(yīng)在24小時內(nèi)書面提出，乙方負責(zé)更換符合要求的材料，因此產(chǎn)生的費用和工期延誤由乙方承擔(dān)。材料保管由乙方負責(zé)，因保管不善導(dǎo)致材料損壞或丟失的，乙方需無償更換。隱蔽工程材料需特別約定，電線采用國標銅芯線，截面積照明回路不小于1.5平方毫米，插座回路不小于2.5平方毫米，空調(diào)等大功率電器回路不小于4平方毫米；水管選用PPR管，管徑主管不小于De25，支管不小于De20，熱熔連接符合規(guī)范要求。墻面基層處理需鏟除原墻面膩子至水泥層，涂刷界面劑后批刮耐水膩子兩遍，打磨平整后刷乳膠漆，乳膠漆涂刷不少于兩遍，表面應(yīng)平整光滑，無透底、起皮、開裂等現(xiàn)象。五、工程變更與驗收標準甲方如需變更工程內(nèi)容，應(yīng)提前10個工作日向乙方提交書面變更申請，列明變更項目、工程量及變更理由。乙方在收到申請后5個工作日內(nèi)出具變更報價單，經(jīng)甲方確認后簽訂變更協(xié)議，明確變更部分的價款和工期調(diào)整。變更價款按以下方式計算：新增項目參照合同已有項目單價執(zhí)行，無參照單價的由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可委托第三方造價咨詢機構(gòu)評估。工程驗收分為隱蔽工程驗收、分項工程驗收和竣工驗收。隱蔽工程如水電改造完成后，乙方需通知甲方驗收，驗收內(nèi)容包括管線走向、連接牢固性、打壓試驗（水路打壓0.8MPa，保壓30分鐘壓降不超過0.05MPa）等，驗收合格后雙方簽署《隱蔽工程驗收單》。分項工程驗收按施工進度進行，每個分項工程完工后乙方提交驗收申請，甲方在3個工作日內(nèi)組織驗收，驗收標準參照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》GB50210-2018?？⒐を炇招铦M足以下條件：工程全部完工，施工垃圾清理完畢，主要功能設(shè)施正常運行，乙方提供完整的竣工資料（含竣工圖、材料合格證明、檢測報告等），甲方在收到竣工申請后7個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格簽署《竣工驗收單》，不合格的乙方需在約定期限內(nèi)整改并重驗。六、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對工程進度和質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合并提供便利，但甲方不得擅自指揮施工人員作業(yè)。甲方需在開工前向乙方提供房屋原始結(jié)構(gòu)圖、水電管線圖等資料，并協(xié)調(diào)物業(yè)辦理裝修許可手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費用。施工期間甲方如需進入施工現(xiàn)場，應(yīng)提前與乙方聯(lián)系，遵守施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定。乙方應(yīng)嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計圖紙施工，配備項目經(jīng)理負責(zé)現(xiàn)場管理，每周向甲方提交工程進度報告。施工人員需持證上崗，遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，配備必要的安全防護設(shè)施，施工過程中發(fā)生的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的衛(wèi)生清潔，每日清理施工垃圾，工程竣工后將垃圾清運至物業(yè)指定地點。施工期間應(yīng)采取有效措施保護甲方原有設(shè)施和相鄰房屋，如因施工造成損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任甲方未按合同約定支付工程款項的，每逾期一日按應(yīng)付未付款項的0.05%向乙方支付違約金，逾期超過15日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。乙方未按合同約定時間竣工的，每逾期一日按合同總價款的0.05%支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方退還已付款項并賠償甲方實際損失。乙方采購的材料不符合合同約定標準的，應(yīng)無條件更換為合格材料，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用和工期延誤；如材料存在質(zhì)量問題導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境污染超標，乙方需負責(zé)治理至達標，并賠償甲方醫(yī)療費用等相關(guān)損失。工程質(zhì)量不符合驗收標準的，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)無償返修，直至驗收合格，返修費用由乙方承擔(dān)，若返修后仍無法達到標準，甲方有權(quán)要求減少工程價款或解除合同。八、保修條款與爭議解決工程保修期自竣工驗收合格之日起計算，基礎(chǔ)裝修工程保修2年，防水工程保修5年，設(shè)備安裝和裝修部件保修1年。保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方書面通知乙方后，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)派員到場維修，屬于保修范圍的維修費用由乙方承擔(dān)。因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔(dān)。合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向工程所在地消費者協(xié)會申請調(diào)解；調(diào)解無果的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟。爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。九、其他約定事項施工期間乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理施工許可證并承擔(dān)相關(guān)費用，施工時間為工作日8:00-18:00，節(jié)假日不得進行噪音施工。甲方需為乙方提供必要的施工條件，如提供臨時水電接